上海个人租房合同样本

上海个人租房合同样本甲方（出租方）住所邮编【本人】【法定代表人】联系电话【委托】【法定】代理人联系电话乙方（承租方）省（市）/地区性别出生年月日住所（址）邮编【身份证】【护照】【营业执照】号码联系电话【委托】【法定】代理人联系电话住所（址）邮编乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下序号姓名公民身份号码根据《中华人民共和国法》、《上海市房屋租赁》等法律、法规和，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同第一条出租房屋情况和租赁用途甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室（部位）1-1的房屋（简称该房屋）出租给乙方该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，房屋类型为,结构为，房屋用途为居住签订本合同前，甲方已向乙方出示[房地产权证，编号][,编号】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守1-2国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、1-3设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据第二条交付日期和租赁期限甲、乙双方约定，甲方于年一月—日前向乙方交付该房2-1屋，租赁日期自年一月—日起至年—月—日止租赁期满，乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的，则应于租2-2赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同第三条租金、支付方式和限期甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为3-1（________币）_____元月租金总计为（____币）______元（大写—万—仟—后—拾—元—角整）上述租金在租赁期艮内不羹如需变动，则应山甲、E乙双方重新饰商，并达成书面协议乙方应于【每月—日前】【］向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，3-2则乙方需按日租金的—%支付违约金乙方支付租金的方式3-3第四条保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，4-1保证金为个月的租金，即（币）元保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、、4-2费用由【甲方】【乙方】承担除上述费用外，其他费用均由另一方承担第五条房屋使用要求和维修责任租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其5-1附属设施有损坏或故障时，应及时甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附房设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由5-2甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态5-3甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，5-4按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定第六条房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日6-1内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的、使用费乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时，应经甲方验收认可，6-2并相互结清各自应当承担的费用第七条转租、转让和交换租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书7-1面同意但同一间居住房屋，不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，7-2必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同第八条解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不8-1承担责任（-）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的

（六）.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同8-2违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分（-）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后—日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（八）.第九条违约责任该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的—9-1日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限9-2制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，9-3造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，9-4甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋9-5或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退9-6租天数的租金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付第十条解决争议的方式本合同属中华人民共和国法律、法规管辖10-1甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成10-2的，双方同意选择下列第一种方式解决

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第十一条其他条款租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房11-1屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的本合同自双方【签字之日】【签字后第一日】生效双方约定，自合同11-2生效之日起—日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原11-3受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补11-4充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并11-5愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任甲方联系地址，邮编；乙方联系地址,邮编.甲、乙双方向前述11-6对方联系地址以挂号信方式邮寄的，即视为法律文书已经通知并送达对方。