工程量清单计价教学课件

工程量清单计价教学课件第一章工程量清单计价概述什么是工程量清单计价？招标方式费用构成招标人提供统一的工程量清单，投标包含分部分项工程费、措施项目费、人根据企业实际情况自主报价，充分其他项目费、规费和税金五大组成部体现企业竞争实力分市场机制定额计价与清单计价的根本区别定额计价模式清单计价模式•政府指导价格体系•企业自主确定综合单价•反映社会平均成本水平•包含管理费、利润和风险费•计划经济时代的遗留产物•完全的市场化定价机制•统一标准但缺乏灵活性•充分体现企业竞争优势•难以体现企业个体差异计价模式转型对比计划经济阶段市场化转型期全面清单时代政府统一制定定额标准，缺乏市场竞争机制，定额与清单计价并存，逐步推行市场化改革，价格固化严重提升竞争活力工程量清单计价的法律法规依据123核心规范强制背景重要意义《建设工程工程量清单计价规范》（GB国家强制采用清单计价制度，旨在建立统50500-2013）是工程量清单计价的根本依

一、规范、透明的工程造价管理体系，推动据，规定了清单编制、报价、评标和结算的建筑业高质量发展统一标准第二章工程量清单计价构成与项目划分计价构成五大部分详解措施项目费分部分项工程费8-15%比重•安全文明施工费35-45%比重•临时设施费•人工费用•夜间施工增加费•材料费用•专业措施费•机械使用费其他项目费•管理费和利润5-10%比重•计日工•暂定金额•总承包服务费税金•专业工程暂估价9%税率规费•增值税3-5%比重•城建税•社会保险费•住房公积金•工程排污费项目划分与编码规则0102五级编码体系统一项目名称采用12位阿拉伯数字编码，分为专业工程、分部工程、分项工程、清单项目和工程量清单项目五个规范项目名称表述，确保全国范围内项目名称的一致性和标准化，便于理解和应用层级0304标准计量单位统一计算规则明确每个清单项目的计量单位，如立方米、平方米、米、个等，确保计量准确性建立标准的工程量计算规则，减少计算差异，避免因理解不一致导致的争议和纠纷工程量清单项目编码结构专业工程101建筑工程、装饰装修、安装工程、市政工程、园林绿化等专业类别划分分部工程202地基基础、主体结构、屋面工程、装饰装修等分部工程划分分项工程303土石方、混凝土、钢筋、模板等具体分项工程内容清单项目404第三章工程量计算实务工程量计算是清单计价的基础环节，准确的工程量计算直接影响投标报价的合理性和项目成本控制的有效性建筑面积及其计算规则建筑面积定义与作用围护结构倾斜计算12建筑面积是建筑工程造价计算的重要依当围护结构向内倾斜时，按倾斜结构底据，用于确定建筑规模、计算各项费用部水平面积计算；向外倾斜时，按倾斜指标，是投资控制和成本管理的基础数结构顶部水平面积计算据层高影响因素3层高在

2.20米及以上的，应计算全面积；层高不足

2.20米的，应计算1/2面积；层高不足

1.20米的不计算面积掌握建筑面积计算规则对准确确定工程造价具有重要意义土石方工程量计算施工顺序原则严格按照实际施工顺序进行计算，先开挖后回填，确保工程量计算的逻辑性和准确性土质分类考虑根据地质勘察报告，准确识别土质类别和开挖深度，不同土质的开挖难度和费用差异较大现场实际对比将现场实际情况与设计图纸进行对比分析，及时发现差异并进行合理调整，确保计算准确性基础、混凝土及模板工程量计算基础工程混凝土工程按设计图纸尺寸计算基础开挖、垫层、基础墙体等工程量，注意基础分别计算柱、梁、板、墙等构件的混凝土工程量，按构件净体积计形式和埋深要求算，扣除预留孔洞钢筋工程模板工程根据结构施工图和钢筋图集，准确计算各种规格钢筋的使用量，包括按混凝土构件与模板的接触面积计算，区分不同材质模板，考虑支撑搭接、锚固长度体系要求这些主体结构工程量的准确计算是确保工程造价合理性的关键环节，需要结合具体的施工工艺和技术要求进行综合分析装饰装修工程量计算01楼地面工程按房间净面积计算，扣除柱子、附墙烟囱等占地面积02墙柱面工程按装饰面积计算，门窗洞口面积并入墙面工程量03天棚工程按房间净面积计算，不扣除间壁墙、柱等占用面积装饰装修工程量计算需要充分考虑施工工艺特点，结合具体的材料性能和质量04标准要求门窗工程按门窗洞口面积或按扇计算，包括门窗框及五金配件工程量计算实例演示通过具体的施工图纸案例，演示各分项工程量的详细计算过程，让学员直观理解计算方法和技巧图纸中包含了基础、主体结构、装饰装修等各个分部工程的详细信息图纸识读工程量计算核查验证准确理解施工图纸内容，掌握各种符号和标注按照规范要求，系统计算各分项工程量对计算结果进行核查，确保数据准确性的含义第四章工程量清单编制与报价技巧掌握工程量清单编制的系统方法和报价策略，提高投标竞争力，实现合理利润目标和风险控制清单编制流程图纸分析1深入研究设计图纸和招标文件，准确理解工程特点、技术要求和质量标准，为编制提供依据工程量计算2严格按照计量规范和计算规则，准确计算各分项工程量，确保数据的完整性和准确性清单填写3按照统一格式要求填写清单项目，包括项目编码、名称、特征、单位和工程量等内容内容完善4详细说明项目特征和施工内容，为投标人理解和报价提供充分的信息支持报价组成与综合单价分析材料费人工费45-60%比重•材料原价25-35%比重•运杂费•基本工资•运输损耗费•工资性补贴•采购保管费•生产工人辅助工资机械费•职工福利费8-15%比重•台班费•燃料动力费•维修费利润与风险•安拆费5-10%比重管理费•合理利润8-12%比重•风险费用•管理人员工资•不可预见费•办公费•竞争调整•固定资产使用费•工具用具使用费风险控制与报价策略风险识别全面分析项目可能面临的技术风险、市场风险、政策风险和自然风险，建立完整的风险清单风险量化根据风险发生的概率和影响程度，合理确定风险费用，一般控制在总造价的2-5%范围内竞争策略在保证合理利润的前提下，通过技术优化、管理创新等手段提高竞争力，避免恶性低价竞争重要提醒合理的风险费用设置是项目成功的关键保动态调整障，既要避免费用过高影响竞争力，也要防止费用不足导致亏损根据市场变化和项目进展情况，及时调整报价策略，确保项目盈利能力和风险可控性工程量清单报价表格示例项目名称项目特征单位工程量综合单价元现浇混凝土柱C30，矩形柱400×600m³

156.

8580.50现浇混凝土梁C30，主梁300×700m³

89.

2625.80现浇混凝土板C30，板厚120mm m³

198.

5598.20钢筋制安HRB400，直径12-25t

45.

84850.00上表展示了主体结构部分关键项目的报价情况，综合单价包含了人工、材料、机械、管理费、利润和风险费等所有费用组成第五章典型案例实操号办公楼项目1通过完整的实际工程案例，系统演示工程量清单编制和报价的全过程，强化理论知识的实践应用能力项目背景介绍建筑规模总建筑面积8,650平方米地上6层，地下1层建筑高度

24.5米结构特点框架剪力墙结构抗震等级七度设防基础形式筏板基础施工条件城市中心区域施工场地较为狭小周边环境复杂该项目是典型的现代办公建筑，集成了多种先进的建筑技术和环保设施，对施工质量和进度都设计图纸完整详细，包含了建筑、结构、水电安装等各专业内容有严格要求工程量计算演示01土石方工程基础开挖2,850m³土方回填1,200m³场地平整9,500m²02基础工程筏板基础385m³基础梁180m³防水卷材2,100m²03主体结构现浇柱280m³现浇梁420m³现浇板1,850m³钢筋制安650t04装饰装修内墙抹灰15,600m²外墙面砖5,200m²楼地面8,100m²清单编制与报价实操金额占比评标与合同价确认投标报价分析万174380对各投标单位的报价进行详细分析，重点关注综合单价的合理性投标单位中标价格和费用构成的完整性技术标评审共有7家符合条件的投标单位参与最终确定的合同价款为4,380万元2竞争评估投标方案的技术可行性、施工组织合理性和质量保证措施的有效性

98.5%综合评定3价格合理度综合考虑报价、技术、商务、信誉等因素，确定中标单位和合同中标价格占控制价的比例，体现良价款性竞争通过公开、公平、公正的评标程序，既保证了工程质量，又实现了投资效益的最大化号办公楼工程量清单及报价1完整的工程量清单包含了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量等详细信息，为投标报价和合同管理提供了准确依据清单编制严格按照国家规范要求，确保了数据的准确性和完整性清单准确性报价合理性风险可控性工程量计算误差控制在±2%以内，达到行业综合单价水平符合当地造价指标，具有较强的合理设置风险费用，为项目顺利实施提供保障先进水平市场竞争力第六章总结与提升回顾工程量清单计价的核心要点，展望未来发展趋势，为持续提升专业能力指明方向工程量清单计价的优势与挑战主要优势面临挑战市场竞争激发1充分发挥市场机制作用，促进企业提高管理水平和技术能力，实现优胜劣汰企业能力要求报价能力提升需要企业具备较强的成本管理和风险控制能力，对中小企业压力较大企业必须建立自己的企业定额和成本数据库，提升精细化管理和成本控制能力造价管理规范2定额库建设统一计量规则和项目划分，规范工程造价管理，减少计价争议和纠纷企业定额库的建设需要长期积累，初期投入成本较高，见效较慢透明度增强报价构成更加透明，便于业主和监管部门进行有效监督和管理3人才培养需求需要大量懂技术、会管理、精造价的复合型人才，人才培养任务艰巨4市场环境完善需要进一步完善法律法规体系，加强市场监管，营造良好竞争环境未来展望与学习建议持续学习实操训练密切关注规范更新和政策变化，及时掌握最新的加强实际项目的操作练习，在实践中提升工程量计价标准和技术要求计算和清单编制能力创新思维数字技术保持创新思维，在实践中探索更加高效的工积极学习BIM、大数据等数字技术，提升工程造价管理方法程造价管理的智能化水平专业发展综合能力制定个人职业发展规划，不断提升专业技能和管培养综合分析和风险控制能力，成为具备全面素理水平质的造价专业人才结语工程量清单计价作为现代工程造价管理的重要手段，要求我们具备扎实的理论基础和丰富的实践经验希望大家通过系统学习和不断实践，成长为优秀的工程造价专业人才，为建筑行业的健康发展贡献力量！。