建设工程经济教学课件

建设工程经济教学课件理论与实务结合的系统学习指南第一章建设工程经济概述建设工程经济定义研究对象在项目管理中的地位建设工程经济是研究建设工程项目投资决涵盖工程项目全生命周期的经济活动，包括策、成本控制、效益分析和风险管理的综合投资决策、设计经济、施工经济、运营经济性学科，旨在实现工程项目的经济效益最大等各个阶段的经济问题化建设工程经济的特点投资特征投资规模大建设工程项目通常需要大量资金投入，动辄数千万甚至数十亿元，对企业和国家财政产生重大影响建设周期长从项目立项到竣工验收，往往需要数年时间，期间面临诸多不确定因素，增加了经济分析的复杂性风险程度高受市场变化、政策调整、技术革新等多重因素影响，项目经济效益存在较大不确定性复杂系统中的经济管理第二章工程投资决策基础0102投资机会识别可行性研究通过市场调研、需求分析等手段发现具有投资价值的项目机会，为后续决从技术、经济、财务、环境等多个角度全面评估项目的可行性，形成科学策提供基础的投资建议03投资效益分析投资决策运用净现值、内部收益率、投资回收期等关键指标，量化评估项目的经济效益和投资价值投资风险与不确定性管理风险识别与分类风险应对策略风险规避通过改变项目方案或终止项目来避免风险风险减轻采取措施降低风险发生概率或减少损失程度风险转移通过保险、合同条款等方式将风险转移给其他方风险接受对于不可控制的风险，制定应急预案主动承担市场风险需求变化、价格波动、竞争加剧等市场因素导致的不确定性案例分析某大型市政工程投资决策过程项目概况亿亿

121.515%总投资规模项目净现值内部收益率涵盖道路、桥梁、排水等基础设采用8%折现率计算，项目具有良高于基准收益率，投资回报丰厚施建设好经济效益年

8.5投资回收期在项目运营期内可收回全部投资风险控制措施及效果•建立完善的风险监测预警机制，及时识别潜在风险•与专业保险公司签订工程保险合同，转移施工风险•设立10%的风险准备金，应对不可预见费用•通过严格的质量控制体系，确保工程质量达标第三章工程造价管理造价构成分析影响因素工程规模与复杂程度1项目规模越大、技术要求越高，造价相应增加2材料价格波动3钢材、水泥、砂石等主要材料价格变动直接影响造价4人工费用变化5劳动力成本上升是推动造价增长的重要因素1设备购置费施工条件2建筑安装工程费地质条件、交通状况、气候环境等影响施工难度和成本3工程建设其他费用造价控制关键环节4预备费

1.投资决策阶段的造价估算

2.设计阶段的限额设计5建设期利息

3.招投标阶段的合理定价

4.施工阶段的动态控制

5.竣工阶段的结算审核造价预算与成本控制预算编制动态监控成本优化依据设计图纸、技术规范和定额标准，科学编建立成本监控体系，实时跟踪项目成本变化，通过技术创新、管理改进、资源整合等手段，制工程预算，为项目实施提供成本控制基准及时发现偏差并采取纠正措施持续优化成本结构，提高项目经济效益•成本执行情况分析•工程量清单编制•价值工程应用•偏差原因识别•综合单价确定•施工方案优化•调整措施制定•费用汇总计算•材料采购策略精准预算，科学控制现代造价管理依托信息化手段，实现预算编制的精准化和成本控制的动态化，为项目成功奠定基础第四章工程经济指标体系经济效益指标体系投资回收期投资利润率反映投资回收速度的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期项目达到设计生产能力后正常年份的年利润总额与项目总投资的比率，反计算简单直观，但不能反映回收期后的效益情况映单位投资盈利能力净现值NPV内部收益率IRR项目计算期内各年净现金流量现值的代数和，是评价项目盈利能力的绝对使项目净现值等于零的折现率，反映项目投资效率IRR越高，项目的经指标NPV0则项目可行济效益越好综合效益评价除经济效益外，还需考虑项目的社会效益和环境效益，构建综合评价体系，确保项目的可持续发展经济指标的应用实例某高速公路工程投资回收期分析社会效益评估方法亿年851201项目总投资静态回收期效益识别包括征地拆迁、路基路面、桥梁隧道等全部费用不考虑资金时间价值的简单回收期计算识别项目产生的各类社会效益，如时间节约、安全改善、环境保护等年0216效益量化采用市场价格法、替代市场法等方法对社会效益进行货币化动态回收期考虑8%折现率的动态投资回收期03综合评价结合经济效益和社会效益，进行项目的综合评价分析案例结论该高速公路项目虽然投资回收期较长，但考虑到显著的社会效益和长期经济价值，仍具有良好的投资价值第五章建设工程市场分析市场供需关系与价格机制供给侧分析价格形成机制建设工程市场的供给主要由施工企业、设计单工程价格由市场供需关系、成本水平、竞争程位、材料供应商等构成供给能力受企业资度等多重因素决定价格传导机制包括材料价质、技术水平、资金实力等因素影响格、人工价格、机械价格的综合影响•施工企业数量与分布•招投标竞争定价•行业产能与利用率•成本加成定价模式•技术创新与装备水平•市场调节与政府指导需求侧分析需求主要来自基础设施建设、房地产开发、工业项目等需求受经济发展水平、城镇化进程、产业政策等宏观因素驱动•固定资产投资规模•政府基建投资计划•民间投资活跃程度合同管理与经济风险主要合同类型总价合同承包商承担工程量和价格风险，适用于设计详细、工程量明确的项目单价合同按实际完成工程量计价，业主承担工程量风险，承包商承担单价风险成本加酬金合同按实际成本加固定或比例酬金计价，适用于紧急或技术复杂项目风险防范措施合同条款完善明确双方权利义务，规避合同漏洞和歧义履约保证设置通过保证金、保函等方式确保合同履行变更管理机制建立规范的工程变更审批和计价程序争议解决条款案例分享合同纠纷导致的经济损失分析案例背景某市政道路改造项目，由于合同条款对地下管线迁移责任界定不明确，导致施工过程中产生重大纠纷，造成严重经济损失纠纷爆发项目停滞2023年3月，施工过程中发现大量未标明的地下管线，需要额外迁移费用因纠纷影响，项目停工6个月，造成工期延误和额外损失约300万元约500万元1234责任争议法律仲裁业主认为属于承包商勘察不细致，承包商主张为业主隐蔽工程责任，双方通过第三方仲裁，最终确定责任分担比例，业主承担70%，承包商承担陷入长期争议30%经验教训与改进措施合同管理缺陷预防改进建议•地下管线调查条款不够详细•加强前期勘察和现场调研•风险责任分担约定模糊•明确各类风险的责任主体•变更处理程序不够完善•建立快速变更审批机制•争议解决机制不够及时•设立争议调解预案第六章资金筹措与财务管理建设项目资金来源结构政府资金银行贷款35%40%包括财政拨款、政府债券、专项基金等公共资商业银行、政策性银行提供的各类建设贷款和金来源项目融资其他融资企业自有资金10%15%债券发行、股权融资、PPP模式等创新融资方项目投资方的自有资本金，包括现金、资产等式形式资金使用计划与控制建立科学的资金使用计划，确保项目建设资金供应充足、使用高效，防范财务风险，提高资金使用效益融资方式比较融资方式优点缺点适用场景银行贷款程序相对简单成本较低融资规模大需要担保抵押还款压力大审批时间长有稳定现金流信用良好的项目债券融资期限灵活不稀释股权税收优惠发行条件严格信息披露要求高市场风险大大型企业成熟项目股权融资无还款压力风险共担获得管理经验稀释控制权分享收益程序复杂高成长性项目技术创新项目PPP模式分散风险提高效率减轻财政压力合作复杂监管要求高收益不确定基础设施公共服务项目融资成本分析第七章工程经济信息化管理信息技术在工程经济中的应用BIM技术应用云计算平台人工智能建筑信息模型BIM实现三维可视化设计，提高基于云计算的项目管理平台，实现多方协同办AI辅助造价分析、风险预测、资源优化配置，提造价计算精度，优化施工方案，减少变更和返公，实时数据共享，提高管理效率升决策科学性和管理智能化水平工数字化转型案例某房地产项目BIM应用成果8%15%成本节约工期缩短通过BIM优化设计和施工方案，实现成本节约提高设计和施工效率，显著缩短项目周期30%25%变更减少效率提升可视化设计减少设计变更和施工返工协同办公和信息共享提升整体工作效率实施过程关键成功因素领导重视公司高层大力支持，为项目实施提供充足资源01BIM平台搭建标准统一建立统一的BIM建模和管理标准，确保协同效率人员培养加大培训投入，提升团队BIM应用能力选择合适的BIM软件，建立标准化建模流程流程优化结合BIM特点优化业务流程，发挥技术优势该案例表明，合理运用信息化技术能够显著提升项目经济效益和管理水平02团队培训对设计、施工、管理人员进行专业培训03模型建立创建详细的三维建筑信息模型04第八章政策法规与工程经济相关法律法规对工程经济的影响《建筑法》《招投标法》《政府投资条例》规范建筑活动，保障建筑工程质量和安全，对工程承包、资质管理、质量监督等作出规定规范招投标活动，促进公平竞争，对招投标程序、评标标准、合同签订等进行规范规范政府投资行为，提高投资效益，对项目审批、资金管理、监督检查等作出要求政策导向分析绿色发展政策推动绿色建筑、装配式建筑发展，影响项目设计理念和造价构成数字化转型政策鼓励BIM、智能建造等技术应用，推动行业数字化升级减税降费政策降低企业税费负担，改善经营环境，影响项目投资决策年一级建造师考试最新政策解读2025重要提醒2025年一级建造师考试在经济科目方面进行了重要调整，考生需要重点关注以下变化经济科目重点变化教材更新计算题调整案例分析增强新增数字化造价管理、绿色建筑经济评价等内容，删除部分过时的计算方加大现金流量分析、投资方案比选等综合性计算题的比重，减少单纯记忆增加实际工程项目案例分析，考查考生运用经济理论解决实际问题的能力法和案例性题目应试技巧与备考建议考试分值分布重点突出重点掌握工程经济基础理论、技术方案经济效果评价方法多做练习加强计算题练习，熟练掌握各类经济指标的计算方法和应用联系实际结合工作实践理解理论知识，提高案例分析能力工程经济基础技术方案评价工程估价财务评价时间管理掌握好基础理论和计算方法是通过考试的关键合理分配答题时间，先易后难，确保基础分不失第九章工程经济实务操作经济分析报告编写规范项目概况简要介绍项目基本情况，包括项目名称、建设地点、投资规模、建设内容等基础信息投资估算详细分析项目总投资构成，包括建筑工程费、设备购置费、其他费用等各项投资明细经济效益分析运用净现值、内部收益率等指标评价项目经济效益，分析项目的盈利能力和投资回报风险分析识别项目面临的各类风险，评估风险程度，提出相应的风险防范和应对措施结论建议综合分析结果，给出明确的投资建议和项目实施方案，为决策提供科学依据典型题型解析净现值计算题投资回收期题例题某项目初期投资1000万元，预计未来5年每年净现金流量分别为例题项目总投资800万元，投产后前3年每年现金流入200万元，第4-

6300、

350、

400、

450、500万元，残值100万元基准收益率10%，计年每年300万元，求静态投资回收期算净现值年份现金流入累计流入未回收投资解题步骤第1年

2002006001.确定现金流量CI₀=-1000万元

2.计算各年现值300/1+10%¹=

272.73万元第2年

2004004003.依次计算其他年份现值第3年

2006002004.计算净现值NPV=ΣPV-1000第4年300900-100关键要点注意残值处理和现值系数的正确使用结果静态投资回收期=3+200/300=

3.67年成本效益分析题重点掌握增量投资收益率、价值工程、盈亏平衡分析等方法的应用，能够根据题目要求选择合适的分析方法并正确计算实操演练，提升解题能力通过大量的实际案例练习和公式应用，掌握工程经济分析的核心方法，提升解决实际问题的能力第十章建设工程经济未来趋势绿色建筑与可持续经济发展绿色技术应用新能源、新材料、节能技术在建设工程中的广泛应用，推动行业向绿色可持续方向发展全生命周期管理从设计、建造到运营维护的全过程绿色管理，实现资源高效利用和环境保护碳排放管理建立碳足迹评估体系，推动低碳建筑发展，响应国家碳达峰碳中和目标智能建造对经济管理的影响施工自动化物联网监控智能决策机器人施工、3D打印建筑等技术降低人工成本，提高施工精度和效率，实时监测施工过程和材料使用情况，实现精细化管理，提高资源利用效人工智能辅助投资决策、风险预测、成本优化，提升决策科学性和管理改变传统造价结构率和成本控制水平智能化程度新技术驱动的经济模式创新前沿技术在工程经济中的应用大数据分析历史项目数据挖掘，成本预测模型，风险评估算法优化物联网应用设备监控、材料追踪、环境感知，实现全方位数据采集和智能分析区块链技术智能合约执行，供应链追溯，支付结算自动化数字孪生虚拟仿真，方案优化，运维预测，全生命周期管理云计算平台协同办公，资源共享，弹性扩容，降低IT成本智能合约前瞻基于区块链的智能合约技术将革命性地改变工程合约管理模式自动执行合同条件满足时自动触发付款和履约透明可信所有交易记录不可篡改，提高合同执行的可信度降低成本减少中介环节，降低交易成本和纠纷处理成本提高效率流程自动化，大幅提升合同执行效率课程总结建设工程经济核心知识回顾成本管理造价控制、预算编制、成本优化策略分析方法实务操作经济指标计算、效益评价、风险分析技术合同管理、财务管理、政策法规应用理论基础发展趋势工程经济基本原理、资金时间价值、投资决策方法信息化应用、绿色发展、智能建造理论与实践结合的重要性理论指导实践实践验证理论扎实的理论基础为解决实际问题提供科学方法和分析工具，确保决策的合理性和有效性通过实际项目的应用检验理论的适用性，不断完善和发展工程经济理论体系学习资源推荐2025年一级建造师建设工程经济视频课程基础班课程强化班课程冲刺班课程系统讲解工程经济基础理论，适合初学者和需重点突破历年考试难点，提供大量计算题练习考前最后冲刺，预测考试重点，提供应试技巧要夯实基础的考生包含教材精讲、知识点梳和案例分析，适合有一定基础的考生指导，帮助考生在短时间内快速提分理等内容•课时安排25学时•课时安排15学时•课时安排40学时•核心内容重点难点专项突破•服务周期考试前2个月开放•主讲老师资深工程经济专家•特色服务在线答疑、模拟测试•增值服务真题解析、押题预测•配套资料讲义、练习题权威教材推荐在线学习平台•《2025年一级建造师执业资格考试用书·建设工程经济》（官方指定教材）•官方学习APP随时随地学习•《建设工程经济计算手册》（实用工具书）•在线题库10000+练习题•《工程经济案例分析精选》（案例专项训练）•模拟考试系统真实考试环境•《历年真题详解与预测试卷》（真题练习必备）•学习社区考友交流互助下载链接关注官方微信公众号获取最新资源互动环节课堂提问与讨论问题1问题2在实际项目中，如何平衡投资成本与建筑质量的关系？请结合具体案例分享面对材料价格波动，施工企业应该采取哪些成本控制策略？有哪些成功的经您的看法验可以分享？问题3BIM技术在工程造价管理中的应用前景如何？您认为还存在哪些挑战需要解决？经济案例分享与分析分享要点互动方式01欢迎大家积极参与讨论，分享工作中遇到的工程经济问题和解决经项目背景验简要介绍项目基本情况和面临的经济问题讨论收益02理论联系实际将课堂知识与实际工作相结合分析过程经验交流学习他人的成功经验和失败教训详细说明运用的经济分析方法和计算过程思维拓展从不同角度思考工程经济问题能力提升提高分析问题和解决问题的能力03解决方案提出具体的解决措施和实施效果04经验总结总结经验教训，提出改进建议致谢与展望感谢参与未来展望感谢各位学员在本次建设工程经济课程中的积极参与和认真学习通过系期待大家在建设工程经济领域取得卓越成就！愿每一位学员都能将所学统的理论学习和实务操作练习，相信大家已经掌握了工程经济管理的核心知识运用到实际工作中，为我国建设事业的发展贡献自己的力量知识和方法无限可能10课程章节职业发展全面覆盖工程经济核心内容在工程经济管理岗位上实现职业突破30+实际案例创新实践理论与实践紧密结合运用新技术新方法推动行业进步100%学习目标价值创造帮助大家达成学习目标为企业和社会创造更大经济价值祝愿大家在建设工程经济管理的道路上行稳致远，成就辉煌！。