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土地储备试题及答案高
一一、单项选择题（共30题，每题1分）土地储备的核心目的是（）A.增加政府财政收入B.保障建设用地需求C.开发房地产项目D.保护耕地资源下列属于土地储备流程第一步的是（）A.土地征收B.土地收购C.储备计划编制D.土地整理土地储备的主要调控对象是（）A.土地供应总量B.土地价格波动C.土地利用类型D.土地产权归属我国土地储备制度正式建立的标志性政策是（）A.《土地管理法》B.《土地储备管理办法》C.《城市房地产管理法》D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》土地储备中“收购”环节的主要对象是（）A.集体所有土地B.闲置国有土地C.城市存量建设用地D.新增建设用地下列不属于土地储备资金来源的是（）A.财政拨款B.银行贷款C.土地出让金D.私人捐赠土地储备的“储备”阶段主要是指（）A.土地整理B.土地权属变更C.土地资源保管D.土地规划调整土地储备对城市发展的首要作用是（）A.提升土地利用效率B.增加城市绿化面积C.保障民生项目用地D.促进工业发展下列哪项不属于土地储备的基本原则（）第1页共8页A.规划引领B.有偿使用C.无偿收回D.节约集约土地储备计划的编制依据不包括（）A.城市总体规划B.土地利用年度计划C.市场需求预测D.土地产权纠纷情况土地储备中“征收”环节的主体是（）A.土地储备机构B.房地产开发商C.地方政府D.土地所有权人土地储备的核心功能是（）A.盘活存量土地B.提高土地出让价格C.限制土地市场流动D.增加土地闲置率下列属于土地储备后“供应”环节的是（）A.土地整理B.土地出让C.土地权属登记D.土地规划审批土地储备与城市更新的关系是（）A.完全独立B.相互促进C.对立关系D.包含关系土地储备资金实行（）管理A.专款专用B.自由支配C.混合使用D.上级统筹下列哪项是土地储备的“前期开发”内容（）A.将集体土地转为国有土地B.建设商业配套设施C.场地平整与基础设施建设D.土地权属纠纷调解土地储备的主要政策目标是（）A.实现土地私有化B.保障粮食安全C.稳定土地市场D.增加地方政府债务土地储备机构的性质一般是（）A.企业单位B.事业单位C.社会组织D.政府派出机构下列哪项不属于土地储备的“风险防控”措施（）第2页共8页A.资金风险预警B.市场波动应对C.土地闲置处罚D.土地权属争议处理土地储备中“规划”环节的核心是（）A.确定土地用途B.评估土地价值C.筹集储备资金D.制定征收方案土地储备对耕地保护的作用是（）A.直接禁止耕地转为建设用地B.通过占补平衡保障耕地总量C.鼓励耕地开发为商业用地D.减少耕地保护投入下列哪项是土地储备的“后期管护”内容（）A.土地出让合同签订B.储备土地日常巡查C.土地规划调整D.土地税费征收土地储备的“动态调整”机制主要针对（）A.土地价格变化B.人口增长需求C.城市发展规划D.土地权属变更土地储备资金的主要支出方向不包括（）A.土地收购补偿B.土地整理成本C.政府办公经费D.前期开发费用下列哪项是土地储备与房地产市场的关系（）A.完全抑制市场发展B.稳定市场供需C.加剧市场波动D.取代市场配置作用土地储备的“入库”标准是（）A.完成权属变更B.支付储备资金C.规划审批通过D.完成前期开发土地储备对城市公共服务设施建设的作用是（）A.提供资金支持B.保障建设用地第3页共8页C.减少设施建设成本D.提高设施使用效率下列哪项不属于土地储备的“社会经济效益”（）A.优化土地资源配置B.促进就业C.增加土地闲置D.提升城市形象土地储备计划的实施周期一般为（）A.1年B.3年C.5年D.10年土地储备制度的核心原则是（）A.政府主导B.市场主导C.企业主导D.社会参与
二、多项选择题（共20题，每题2分）土地储备的主要功能包括（）A.调控土地市场供需B.保障公共服务用地需求C.盘活存量闲置土地D.增加土地投机空间土地储备的基本流程包括（）A.储备计划编制B.土地收购/征收C.前期开发整理D.土地出让土地储备资金的来源渠道有（）A.财政预算拨款B.银行贷款C.土地储备专项债券D.社会资本投入土地储备的基本原则包括（）A.规划先行，多规合一B.有偿使用，合理补偿C.节约集约，高效利用D.公开透明，规范管理土地储备的主要风险类型有（）A.资金风险B.市场风险C.法律风险D.环境风险土地储备对城市发展的意义包括（）A.保障城市建设有序推进B.稳定土地市场价格第4页共8页C.促进城市更新改造D.增加政府土地财政收入下列属于土地储备对象的有（）A.闲置的国有建设用地B.需征收的集体土地C.低效利用的存量土地D.新增建设用地土地储备计划编制的依据包括（）A.城市总体规划B.土地利用年度计划C.市场需求预测D.土地权属现状土地储备的“前期开发”内容可能包括（）A.场地平整B.基础设施配套建设C.公共服务设施建设D.土地权属纠纷处理土地储备与城市规划的关系是（）A.规划指导储备计划编制B.储备落实规划用地需求C.两者相互独立D.规划需与储备协同推进土地储备的“动态监测”内容包括（）A.储备土地数量变化B.储备资金使用情况C.土地市场价格波动D.土地权属变更情况土地储备对耕地保护的作用有（）A.通过占补平衡保障耕地总量不减少B.限制耕地无序转为建设用地C.鼓励高标准农田建设D.减少耕地撂荒现象土地储备资金管理的要求包括（）A.专款专用，不得挪用B.规范收支，公开透明C.风险可控，安全高效D.市场化运作，自负盈亏土地储备的“供应”方式可能有（）A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.协议出让第5页共8页土地储备的社会意义包括（）A.保障民生项目用地B.维护被征地农民权益C.促进城乡统筹发展D.提升城市公共服务水平下列属于土地储备政策依据的有（）A.国家土地管理相关法律法规B.地方政府土地储备管理办法C.城市发展战略规划D.土地利用总体规划土地储备中“收购”与“征收”的区别在于（）A.收购是市场行为，征收是政府行为B.收购需支付补偿，征收需依法补偿C.收购对象是国有土地，征收对象可以是集体土地D.收购需双方协商，征收具有强制性土地储备的“信息化管理”包括（）A.储备土地数据库建设B.土地储备全流程线上审批C.市场动态监测系统D.土地价格预测模型土地储备对房地产市场的影响有（）A.增加市场有效供给B.稳定房价波动C.优化住房供应结构D.抑制房地产投机土地储备风险防控的措施包括（）A.建立风险预警机制B.加强资金审计监督C.动态调整储备规模D.完善应急预案
三、判断题（共20题，每题1分）土地储备是政府为调控土地市场而进行的土地资源管理活动（）土地储备只能通过收购方式获取土地（）土地储备资金实行专款专用管理（）土地储备计划由地方政府土地储备机构单独编制（）第6页共8页土地储备的核心目的是开发房地产项目（）土地储备可以有效盘活城市存量闲置土地（）土地储备与城市更新没有直接关系（）土地储备资金来源仅包括财政拨款（）土地储备对保障粮食安全有重要作用（）土地储备的“供应”环节即土地出让（）土地储备计划需符合城市总体规划（）土地储备的“后期管护”包括日常巡查和维护（）土地储备是完全市场化的土地资源配置方式（）土地储备可以稳定土地市场价格波动（）土地储备的“入库”标准是完成前期开发（）土地储备资金管理需接受审计监督（）土地储备只能针对国有土地（）土地储备的“动态调整”机制可应对市场变化（）土地储备对耕地保护没有直接作用（）土地储备制度是我国土地管理制度的重要组成部分（）
四、简答题（共2题，每题5分）简述土地储备的主要流程分析土地储备对城市可持续发展的意义参考答案
一、单项选择题B
2.C
3.A
4.B
5.B
6.D
7.C
8.A
9.C
10.DC
12.A
13.B
14.B
15.A
16.C
17.C
18.B
19.D
20.A第7页共8页B
22.B
23.A
24.C
25.B
26.A
27.B
28.C
29.B
30.A
二、多项选择题ABC
2.ABCD
3.ABC
4.ABD
5.ABC
6.ABC
7.ABC
8.ABCD
9.ABC
10.ABDABCD
12.ABCD
13.ABC
14.ABCD
15.ABCD
16.ABD
17.ABCD
18.ABCD
19.ABCD
20.ABCD
三、判断题√
2.×
3.√
4.×
5.×
6.√
7.×
8.×
9.√
10.√√
12.√
13.×
14.√
15.√
16.√
17.×
18.√
19.×
20.√
四、简答题土地储备主要流程包括
①编制储备计划（依据规划、市场需求等）；
②实施土地获取（收购、征收等）；
③前期开发整理（场地平整、基础设施建设等）；
④储备入库（权属变更、登记等）；
⑤动态管理（监测、调整等）；
⑥土地供应（出让、划拨等）土地储备对城市可持续发展的意义
①保障城市建设用地需求，支撑基础设施和公共服务设施建设；
②调控土地市场，稳定土地价格，避免市场波动；
③盘活存量土地，提高土地利用效率，促进节约集约用地；
④保障民生项目用地，维护被征地农民权益，促进社会公平；
⑤协调城市规划与土地利用，推动城市有序发展说明本试题围绕土地储备基础概念、政策流程及社会经济意义设计，适合高一学生理解土地储备制度的核心内容，答案简洁准确，可帮助学生巩固知识并提升应用能力第8页共8页。
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