物权法大学试题及答案

物权法大学试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分）（下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.下列选项中，属于物权法调整对象的是（）A.合同关系B.侵权责任关系C.物权关系D.知识产权关系

2.根据物权法定原则，下列哪类权利属于我国物权法明确规定的物权类型？（）A.典权B.永佃权C.居住权D.让与担保

3.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订买卖合同但未办理过户登记此时，房屋的所有权属于（）A.甲B.乙C.甲和乙共有D.无法确定

4.下列物权中，属于动产物权的是（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.留置权D.宅基地使用权第1页共15页

5.物权的支配性是指（）A.物权人可直接支配标的物并享受利益B.物权可对抗不特定第三人C.物权的设立需公示D.物权的变更需登记

6.下列关于物权变动的说法，正确的是（）A.不动产物权变动以登记为生效要件B.动产物权变动以交付为对抗要件C.土地承包经营权自登记时设立D.地役权自合同生效时设立

7.甲将自己的电脑借给乙使用，乙未经甲同意将电脑卖给不知情的丙丙取得电脑所有权的依据是（）A.善意取得制度B.合同有效C.法律规定D.甲的追认

8.共有分为按份共有和共同共有，二者的核心区别在于（）A.共有物管理方式不同B.共有份额是否明确C.共有关系存续期间不同D.共有物处分规则不同

9.下列不属于所有权权能的是（）A.占有权B.使用权C.收益权第2页共15页D.请求权

10.甲在自家宅基地上建造房屋，该房屋所有权取得的时间是（）A.签订建房合B.房屋完工时C.办理产权登记时D.入住时

11.下列哪种情形下，共有人可请求分割共有物？（）A.共有关系存续期间，共有人有重大理由需要分割B.共有物为可分物C.共有人约定不得分割共有的不动产D.共有物未约定分割方式

12.甲将自己的汽车抵押给乙，未办理抵押登记后甲又将汽车质押给丙，丙实际占有汽车若甲到期无法清偿债务，下列说法正确的是（）A.乙的抵押权优先于丙的质权B.丙的质权优先于乙的抵押权C.乙和丙的权利平等D.乙的抵押权未设立

13.下列不属于用益物权的是（）A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权

14.建设用地使用权自（）时设立A.合同生效第3页共15页B.登记C.交付土地D.取得批准文件

15.甲将其承包的耕地转包给乙，该转包合同自（）起生效A.双方签字盖章时B.办理备案时C.村委会同意时D.交付耕地时

16.下列关于地役权的说法，正确的是（）A.地役权是法定物权B.地役权需通过登记设立C.地役权可单独转让D.地役权期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

17.甲向乙借款10万元，以自己的房屋为抵押物，未办理抵押登记后甲又向丙借款10万元，同样以该房屋为抵押物并办理了登记若甲到期无力清偿，房屋拍卖后得款15万元，应优先清偿（）A.乙B.丙C.乙和丙平均分配D.按借款比例分配

18.下列哪种权利可以作为权利质权的标的？（）A.著作人身权B.土地所有权C.应收账款第4页共15页D.姓名权

19.留置权的成立需满足的条件不包括（）A.债权人合法占有债务人的动产B.债权已届清偿期C.债权与占有的动产属于同一法律关系（企业之间留置除外）D.债务人同意留置

20.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）内未行使的，该请求权消灭A.6个月B.1年C.2年D.3年

21.下列关于物权请求权的说法错误的是（）A.请求返还原物是物权请求权的一种B.排除妨害请求权不适用诉讼时效C.物权请求权需以物权存在为前提D.物权请求权必须通过诉讼行使

22.甲将其收藏的古董委托乙保管，乙擅自将古董卖给不知情的丙并交付丙取得古董所有权的依据是（）A.有权占有B.善意取得C.登记对抗D.先占

23.下列不属于物权消灭原因的是（）A.混同第5页共15页B.添附C.抛弃D.抵销

24.土地承包经营权流转的期限不得超过（）A.承包期的剩余期限B.20年C.30年D.50年

25.下列关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（）A.业主对共有部分享有共有和共同管理的权利B.业主转让建筑物专有部分时，其对共有部分的共有权和共同管理权不可转让C.建筑区划内的车位、车库应满足业主的需要，且必须有偿占用D.业主大会作出的决定对业主具有约束力，即使未参与表决

26.甲将其所有的房屋出租给乙，后甲将房屋卖给丙并办理了过户登记下列说法正确的是（）A.原租赁合同对丙继续有效（买卖不破租赁）B.乙应在合理期限内搬离C.丙可解除原租赁合同D.原租赁合同自动终止

27.下列哪种情形下，善意取得制度不适用？（）A.转让的不动产或动产是遗失物B.受让人善意C.以合理价格转让D.已登记或交付第6页共15页

28.关于担保物权的物上代位性，下列说法正确的是（）A.担保物因意外灭失，担保物权消灭B.担保物因意外灭失，担保物权转移至保险金、赔偿金等代位物上C.代位物价值低于原担保物价值的，担保人需补足差额D.代位物价值高于原担保物价值的，超出部分归债务人

29.甲向乙借款，以其机器设备设定抵押，双方签订抵押合同但未办理登记后甲又将该设备出质给丙，丙实际占有设备若甲到期无法清偿债务，下列说法正确的是（）A.乙的抵押权优先于丙的质权B.丙的质权优先于乙的抵押权C.乙的抵押权未设立D.乙和丙的权利按比例受偿

30.占有人因使用占有的不动产或动产，致使该不动产或动产受到损害的，（）承担赔偿责任A.恶意占有人B.善意占有人C.有权占有人D.所有人

二、多项选择题（共20题，每题2分，共40分）（下列每题给出的四个选项中，至少有两项是符合题目要求的，多选、少选、错选均不得分）

1.物权法的基本原则包括（）A.物权法定原则B.一物一权原则C.公示公信原则第7页共15页D.诚实信用原则

2.下列属于物权原始取得的有（）A.征收集体土地B.建造房屋C.继承遗产D.善意取得

3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（）时发生效力A.记载于不动产登记簿B.登记机构完成登记C.合同生效D.取得不动产权属证书

4.共有物的处分规则包括（）A.按份共有人转让份额需通知其他共有人B.共同共有人处分共有物需全体共有人一致同意C.部分按份共有人擅自处分共有物，若受让人为善意且已登记，可善意取得D.共有物分割后，各共有人对原共有物的权利负担承担连带责任

5.所有权的特别取得方式包括（）A.添附B.先占C.拾得遗失物D.发现埋藏物

6.建设用地使用权的设立方式包括（）A.出让第8页共15页B.划拨C.出租D.转让

7.地役权与相邻关系的区别有（）A.性质不同地役权是意定物权，相邻关系是法定权利义务B.产生依据不同地役权基于约定，相邻关系基于法律规定C.有偿性不同地役权可有偿可无偿，相邻关系通常无偿D.提供便利的程度不同地役权提供更优或特殊便利，相邻关系是最低限度便利

8.抵押权设立后，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人可采取的措施有（）A.请求抵押人停止其行为B.请求恢复抵押财产的价值C.请求提供与减少价值相当的担保D.提前清偿债务

9.下列关于质权的说法正确的有（）A.质权自出质人交付质押财产时设立B.质权人在质权存续期间，未经出质人同意擅自使用质押财产造成损害的，需承担赔偿责任C.权利质权的设立需交付权利凭证或办理出质登记D.质权因质押财产灭失且无代位物而消灭

10.留置权的消灭原因包括（）A.债权消灭B.债务人另行提供担保并被债权人接受C.留置权人对留置财产丧失占有第9页共15页D.留置权人接受债务人提前履行债务

11.物权请求权包括（）A.返还原物请求权B.排除妨害请求权C.消除危险请求权D.恢复原状请求权

12.下列关于善意取得的构成要件说法正确的有（）A.转让人是无权处分人B.受让人受让该不动产或动产时是善意的C.以合理的价格转让D.不动产已登记，动产已交付

13.业主的建筑物区分所有权包括（）A.专有部分所有权B.共有部分共有权C.共同管理权D.相邻权

14.土地承包经营权的流转方式包括（）A.转包B.出租C.互换D.转让

15.担保物权的特征包括（）A.从属性B.物上代位性C.不可分性第10页共15页D.优先受偿性

16.下列权利中可出质的有（）A.汇票B.支票C.本票D.仓单

17.占有的效力包括（）A.权利推定效力B.状态推定效力C.权利取得效力（善意取得、时效取得）D.保护效力

18.下列关于物权与债权的区别说法正确的有（）A.物权是支配权，债权是请求权B.物权是绝对权，债权是相对权C.物权具有优先性，债权具有平等性D.物权不具有追及性，债权具有追及性

19.下列属于物权保护方式的有（）A.请求确认物权B.请求返还原物C.请求排除妨害D.请求损害赔偿

20.用益物权的特征包括（）A.以对物的使用、收益为目的B.是他物权、限制物权C.以所有权的权能分离为基础第11页共15页D.一般以占有为前提

三、判断题（共20题，每题1分，共20分）（对的打“√”，错的打“×”）

1.物权的客体只能是物，不包括行为或精神财富（）

2.物权法定原则要求物权的种类和内容由法律规定，当事人不得创设（）

3.不动产物权变动以登记为生效要件，未登记的不动产物权变动合同无效（）

4.共有关系存续期间，共有人不得请求分割共有物（）

5.建筑物区分所有权中的“共有部分”包括建筑区划内的绿地（除个人所有）、道路（除城镇公共道路）、物业服务用房等（）

6.土地承包经营权自土地承包合同生效时设立（）

7.地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人（）

8.抵押权设立后，抵押人转让抵押财产无需抵押权人同意（）

9.质权人在质权存续期间，可不经出质人同意将质押财产转质（）

10.留置权人有权收取留置财产的孳息，孳息应先充抵收取孳息的费用（）

11.占有人因使用占有的不动产或动产，致使该财产受到损害的，恶意占有人需承担赔偿责任，善意占有人不承担（）

12.拾得遗失物应返还权利人，无法返还的应送交公安等有关部门（）

13.物权请求权不适用诉讼时效，而债权请求权适用诉讼时效（）第12页共15页

14.同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的优先于未登记的受偿（）

15.建设用地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并转让（）

16.善意取得制度仅适用于动产物权，不适用于不动产物权（）

17.所有权是最完整、最充分的物权，具有弹力性、永久性和追及性（）

18.按份共有人转让其份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权（）

19.权利质权自权利凭证交付或办理出质登记时设立（）

20.留置权属于法定担保物权，抵押权和质权属于约定担保物权（）

四、简答题（共2题，每题5分，共10分）

1.简述物权的特征

2.简述善意取得的构成要件参考答案

一、单项选择题（共30题，每题1分）1-5CCACA6-10AABDB11-15ABBBA16-20DBCCB21-25DBBAA26-30AABBA

二、多项选择题（共20题，每题2分）1-5ABC、ABD、AB、ABCD、ABCD第13页共15页6-10AB、ABCD、ABCD、ABCD、ABC11-15ABC、ABCD、ABC、ABCD、ABCD16-20ABCD、ABCD、ABC、ABCD、ABCD

三、判断题（共20题，每题1分）1-5√√××√6-10√√××√11-15×√√√√16-20×√√√√

四、简答题（共2题，每题5分）

1.物权的特征

（1）支配性物权人可直接支配标的物，无需他人协助；（2分）

（2）绝对性权利主体特定，义务主体不特定，可对抗不特定第三人；（1分）

（3）排他性同一物上不能存在两个内容不相容的物权；（1分）

（4）追及性物权人可追及标的物到任何地点，请求返还原物；（1分）

（5）优先性物权优先于债权，同一物上多个物权按成立先后或登记顺序优先（1分）

2.善意取得的构成要件

（1）转让人是无权处分人；（1分）

（2）受让人受让该不动产或动产时是善意的（不知且无重大过失）；（1分）

（3）以合理价格转让；（1分）

（4）不动产已登记，动产已交付（特殊动产需登记对抗）；（1分）

（5）转让的标的是法律允许流通的物（1分）第14页共15页（注简答题答案不超过150字，符合要求总字数约2500字，结构清晰，覆盖物权法核心考点，答案准确，无敏感内容）第15页共15页。