东莞物业消防培训课件

东莞物业消防培训课件提升消防安全意识，保障生命财产安全第一章消防法律法规与政策背景《中华人民共和国消防法》及广东省实施办法年广东省最新修订实施细则物业消防安全责任明确消防宣传月及消防日要求2022新法规强化了物业服务企业的消防安全根据国家消防法最新修订内容，广东省管理责任，要求建立健全消防安全制结合本地实际情况，制定了更加具体细度，配备专职或兼职消防安全管理人化的实施办法，明确了物业服务企业在员，定期开展消防安全检查和隐患整改消防安全管理中的具体职责和操作规工作范东莞市消防安全管理现状与挑战火灾隐患统计分析根据东莞市消防救援支队统计数据，物业管理区域内的火灾隐患主要集中在电气线路老化、电动车违规充电、消防通道堵塞等方面其中电气火灾占比高达以上，成为物业火灾防控的重点难点60%物业消防安全责任体系物业服务企业业主使用人承担消防设施维护管理、消防安全检遵守消防安全管理规定，配合消防安全查、应急预案制定执行等职责检查，及时消除火灾隐患消防救援机构政府监管部门负责消防安全监督检查，组织消防宣传教育，依法查处违法行为东莞消防救援实战演练第二章火灾预防与隐患排查火灾的基本知识与火灾三要素可燃物能够与空气中氧气发生燃烧反应的物质，包括固体、液体和气体可燃物质热源（点火源）包括明火、电火花、高温物体、化学反应热等各种能够引起可燃物质燃烧的热助燃物（氧气）能源支持燃烧进行的物质，主要是空气中的氧气，在密闭空间中氧气浓度影响燃烧程度物业常见火灾隐患类型电气线路火灾隐患电动车充电安全隐患消防通道与疏散隐患线路老化、绝缘破损导致短路室内充电、楼道充电现象普遍消防车道被占用、堵塞•••超负荷用电、私拉乱接电线使用劣质充电器、电池老化疏散楼梯堆放杂物•••电气设备故障、接触不良产生电充电时间过长、无人看管安全出口锁闭、疏散指示不清•••火花占用消防通道停放充电•配电箱、开关插座安装不规范•火灾隐患排查流程与重点010203制定排查计划实施现场检查记录隐患信息根据物业区域特点和季节特征，制定详细的按照排查计划逐一检查各个区域和部位，重详细记录发现的火灾隐患，包括隐患位置、隐患排查计划，明确排查时间、范围、重点点关注电气线路、消防设施、疏散通道等关类型、严重程度、整改责任人等基本信息和责任人员键环节04制定整改措施跟踪整改效果针对发现的隐患制定具体的整改措施，明确整改时限、责任人和验收标准智慧消防技术应用远程监控系统通过安装智能监控设备，实现对重点区域的小时远程监控，及时24发现异常情况并自动报警，大大提高了火灾预防和早期发现的能力电气火灾监测设备安装电气火灾监控系统，实时监测电气线路的温度、电流、电压等参数，当出现异常时自动报警，有效预防电气火灾事故物联网消防安全管理平台建立物联网消防管理平台，整合各类消防设施和监控设备数据，实现消防安全管理的数字化、智能化和精细化第三章消防设施与器材管理消防设施与器材是火灾防控和扑救的重要工具，其完好性和有效性直接关系到火灾扑救的成败做好消防设施器材的管理维护工作，是物业消防安全管理的基本要求物业消防设施分类及功能固定消防设施移动消防器材消防栓系统提供稳定水源，用于火灾扑救手提式灭火器扑救初期火灾的主要器材自动喷水灭火系统自动探测并扑救初期火灾推车式灭火器适用于较大面积初期火灾火灾报警系统及时发现火灾并发出警报消防水带连接消防栓进行灭火作业防排烟系统排除烟气，保障疏散安全应急逃生器材包括逃生梯、应急包等应急照明系统火灾时提供照明和疏散指示消防斧、撬棒破拆救援工具消防设施维护与管理规范日常巡查（每日）1检查消防设施外观完好性，确认设施处于正常工作状态，及时发现明显故障或损坏情况功能检查（每月）2对消防设施进行功能性检查，包括报警系统测试、消防栓出水检查、应急照明测试等全面检测（每季度）3委托专业机构对消防设施进行全面检测，出具检测报告，对发现的问题及时整改年度维保（每年）4与有资质的消防技术服务机构签订维保合同，定期进行专业维护保养，确保设施长期有效灭火器的种类与正确使用方法干粉灭火器二氧化碳灭火器水基型灭火器ABC适用于类（固体）、类（液体）、主要用于类和类火灾，特别适用于适用于类火灾和部分类火灾，具有A BB CA B类（气体）火灾，是物业最常配置的电气设备火灾，灭火后不留残留物，不冷却和隔离双重灭火机理，环保性能较C灭火器类型，使用范围广泛会对设备造成损坏好使用步骤拔保险销握住喷管对准火焰根部压下压把左右扫射→→→→灭火器使用实操要点正确使用灭火器是每个物业工作人员必须掌握的基本技能在实际操作中，要注意站在上风向，保持适当距离，对准火焰根部进行扫射使用完毕后要及时更换或充装，确保灭火器始终处于良好状态第四章火灾应急预案与逃生自救完善的应急预案和有效的逃生自救技能是减少火灾伤亡的关键措施通过科学的预案制定和定期的演练训练，能够在火灾发生时最大程度地保护人员安全制定物业火灾应急预案要点12组织架构与职责分工应急联动机制建立以物业项目经理为总指挥的应急指挥体系，明确各岗位人建立与消防队、医院、公安等部门的联动机制，确保火灾发生员在火灾应急中的具体职责和行动要求时能够快速调动各方资源进行救援34资源协调配置预案演练评估合理配置应急资源，包括人员、设备、物资等，确保应急响应制定定期演练计划，通过演练检验预案的可操作性，及时发现时各项资源能够及时到位问题并不断完善预案内容火灾报警与初期火灾扑救流程立即报警初期扑救发现火灾后立即拨打报警电话，同时通知物业管理人员和在确保安全的前提下，使用现场灭火器材进行初期火灾扑救，119相关部门阻止火势蔓延组织疏散配合救援启动应急预案，组织人员有序疏散到安全区域，确保疏散通道消防队到达现场后，积极配合专业救援，提供必要信息和协畅通助火场逃生自救技巧逃生基本原则熟悉环境平时要熟悉建筑结构和疏散路线沉着冷静火灾时保持冷静，不要惊慌失措迅速撤离发现火灾后立即向安全出口方向撤离防烟避毒用湿毛巾捂住口鼻，低姿态行进有序疏散不要拥挤推搡，按顺序有序撤离遇困自救方法选择相对安全的房间等待救援•用湿布条堵塞门缝，防止烟气侵入•向窗外发出求救信号•如有条件可向门窗泼水降温•物业人员火灾应急演练案例分享东莞某小区应急演练实录演练问题与改进措施年某小区开展火灾应急演练，模拟高层住宅发生火灾情通过演练发现部分居民对疏散路线不熟悉，个别消防设施操作不熟2023况物业人员按照预案迅速响应，组织居民有序疏散，整个过程用练针对问题制定了加强日常宣传教育、增加设施操作培训等改进时分钟，疏散效果良好措施3第五章消防安全宣传与培训消防安全宣传与培训是提高全民消防安全意识的重要途径通过多种形式的宣传教育活动，可以让更多的人掌握消防安全知识，形成人人关心消防、人人参与消防的良好氛围消防安全宣传的重要性普及消防知识提升安全意识传播正确的消防安全知识增强居民火灾防范意识提高自救技能掌握基本的逃生自救方法营造安全氛围预防火灾发生形成全民参与消防安全从源头减少火灾隐患物业消防安全培训内容与形式定期培训计划制定年度、季度、月度培训计划，确保培训工作系统性和连续性新员工入职培训必须包含消防安全内容，在职人员每年至少接受一次消防安全培训理论与实操结合采用理论讲座与实际操作相结合的培训方式，既要让员工掌握消防安全理论知识，又要通过实际操作提高应急处置能力多媒体互动教学运用视频、动画、体验等现代化教学手段，提高培训的趣味VR性和实效性，让员工在轻松的氛围中掌握消防知识消防安全文化建设宣传阵地建设主题活动开展激励机制建设结合消防宣传月、消防日等重要时间节点，组织开展消防知识竞赛、消防技能比武等主题活动，提高参与度和影响力建立消防安全工作激励机制，对在消防安全工作中表现突出的员工给予表彰奖励，激发全员参与消防工作的积极性设立消防安全宣传栏、LED显示屏等宣传阵地，定期更新消防安全知识和法规政策，营造浓厚的消防安全宣传氛围第六章典型火灾案例分析与教训通过分析典型火灾案例，深入了解火灾发生的原因和规律，总结经验教训，对于提高物业消防安全管理水平具有重要的警示和指导意义东莞及周边地区典型物业火灾案例案例一某住宅小区电动车火灾1起火原因电动车电池老化，在楼道充电时发生爆燃损失情况烧毁电动车余辆，楼道严重熏黑，幸无人10员伤亡2案例二某商住楼电气线路火灾经验教训加强电动车充电管理，设置集中充电场所起火原因配电室电气线路老化短路引发火灾损失情况配电设施全部烧毁，整栋楼停电三天案例三某高层住宅阳台火灾3经验教训定期检查更换老化电气线路，加强配电室管起火原因居民在阳台堆放杂物，小孩玩火引燃理损失情况火势沿外墙蔓延至上层，两户居民财产受损经验教训清理阳台杂物，加强儿童消防安全教育火灾事故中的物业责任与法律后果行政处罚1消防安全管理不到位，可面临警告、罚款等行政处罚民事赔偿2因管理疏忽导致火灾，需承担相应的民事赔偿责任刑事责任3重大火灾事故中，相关责任人可能面临刑事处罚市场禁入4严重违法违规的物业企业可能被禁止从事相关业务法律责任的严厉性提醒我们，物业消防安全管理容不得半点马虎，必须严格按照法律法规要求履行职责物业消防安全未来展望智慧消防技术发展数字化管理模式社区共治共建新模式人工智能、物联网、大数据等先进技术在消建立数字化消防安全管理平台，实现消防设构建政府主导、物业负责、居民参与的消防防安全领域的深度应用，将实现火灾预防、施设备的全生命周期管理，通过数据分析预安全社会共治体系，通过多方协作、资源共监测、报警、扑救的全流程智能化管理，大测火灾风险，制定精准的防控策略，提高管享，形成消防安全管理合力，实现消防安全幅提升消防安全管理效率和水平理的科学性和前瞻性治理现代化人人参与，筑牢消防安全防线消防安全，生命至上物业消防责任，刻不容缓消防安全事关每个人的生命财产物业服务企业作为消防安全管理安全，是全社会的共同责任让的重要主体，必须切实履行法定我们牢固树立安全发展理念，时职责，不断提升消防安全管理能刻绷紧消防安全这根弦，共同守力和水平，为业主创造安全舒适护美好家园的居住环境共同守护美好家园让我们携手共建消防安全的钢铁长城，用知识武装头脑，用行动诠释责任，为建设平安东莞、幸福家园贡献我们的力量！感谢大家的参与！愿消防安全知识在我们心中生根发芽，在实践中开花结果。