资产评估硕士试题及答案

资产评估硕士试题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分）（以下每题只有一个正确答案，将正确答案的序号填在括号内）资产评估的核心目标是（）A.确定资产的市场售价B.为资产交易提供价值参考C.反映资产的历史成本D.评估资产的使用价值资产评估中，资产的价值本质上是（）A.交换价值B.使用价值C.成本价值D.历史价值市场法的理论基础是（）A.替代原则B.预期原则C.贡献原则D.供求原则以下不属于资产评估基本假设的是（）A.持续使用假设B.公开市场假设C.清算假设D.历史成本假设成本法中，资产的重置成本是指（）A.重新购置或建造与被评估资产相同或类似的资产所需的全部支出B.被评估资产在评估基准日的实际购置成本C.被评估资产未来收益的现值D.被评估资产的市场交易价格收益法中，资产的评估值取决于（）A.资产的历史收益B.资产的未来收益及折现率C.资产的重置成本D.资产的市场可比案例资产评估程序的起点是（）A.明确评估目的B.签订业务约定书C.现场勘查D.收集数据资料第1页共9页某设备账面原值100万元，已提折旧30万元，尚可使用5年，预计净残值率为5%，采用年限平均法计算的资产实体性贬值率为（）A.30%B.

28.57%C.25%D.20%以下资产中，通常适用于市场法评估的是（）A.专用设备B.房地产C.无形资产D.长期投资资产评估报告的有效期通常为（）A.评估基准日起1年B.评估基准日起2年C.评估基准日起半年D.评估基准日当天某企业拥有一项专利技术，已使用2年，剩余经济寿命为8年，该技术的贬值类型属于（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.无贬值采用收益法评估企业价值时，通常不直接使用的参数是（）A.未来各年收益额B.折现率C.资产重置成本D.收益期资产评估中的“公开市场”是指（）A.活跃的交易市场B.价格公平的市场C.资产可以自由交易的市场D.具有充分信息的市场以下关于资产评估方法选择的表述，正确的是（）A.成本法适用于评估可复制、可移动的单项资产B.市场法的应用前提是存在可比交易案例C.收益法仅适用于盈利性资产D.三种基本方法可随意选择使用某建筑物建成于2025年，账面成本500万元，2025年评估时，同类建筑物的建筑安装工程费为每平方米2000元，该建筑物面积1000平方米，综合成新率为70%，则采用成本法评估的建筑物价值为（）A.140万元B.200万元C.100万元D.350万元第2页共9页资产评估中，“贡献原则”主要用于评估（）A.单项资产价值B.整体资产价值C.资产的各组成部分价值D.无形资产价值采用市场法评估资产时，需要进行交易情况修正，以下属于交易情况异常的是（）A.正常市场交易B.关联方交易C.急于出售的交易D.以上都不是某企业持有一项长期股权投资，占被投资企业30%股权，采用权益法核算，被投资企业2025年净利润1000万元，该企业应确认的投资收益为（）A.300万元B.1000万元C.30%D.无法确定资产评估程序中，现场勘查的主要目的是（）A.验证资产的存在性和状态B.收集评估所需数据C.确定评估方法D.签订业务约定书以下资产中，属于不可确指无形资产的是（）A.专利技术B.商标权C.商誉D.土地使用权成本法中，资产的成新率是指（）A.资产的市场价值与重置成本的比率B.资产的尚可使用年限与总使用年限的比率C.资产的实际价值与历史成本的比率D.资产的重置成本与实体性贬值的差采用收益法评估房地产时，通常使用的收益是（）A.历史收益B.客观收益C.实际收益D.未来预期收益资产评估报告的基本内容不包括（）A.评估目的B.评估方法C.评估结论D.评估师个人简历以下关于资产评估报告使用范围的表述，正确的是（）第3页共9页A.评估报告可用于任何目的B.评估报告的使用需符合委托方约定C.评估报告可随意向第三方披露D.评估报告有效期内可无限次使用某设备的重置成本为200万元，已使用3年，年运营成本超支额为5万元，所得税率25%，则功能性贬值为（）A.5万元B.

11.25万元C.15万元D.

3.75万元资产评估中的“持续经营假设”是指（）A.资产将在评估基准日后继续使用B.资产将在评估基准日后变现C.资产将在最佳使用状态下使用D.资产将在持续经营的前提下评估市场法中，对可比案例的修正不包括（）A.交易情况修正B.交易日期修正C.资产实体状况修正D.评估方法修正以下属于资产评估工作原则的是（）A.独立性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则采用成本法评估流动资产时，通常不考虑（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.以上都考虑企业价值评估中，通常不包含以下哪项资产（）A.固定资产B.流动资产C.流动负债D.无形资产

二、多项选择题（共20题，每题2分，共40分）（以下每题至少有两个正确答案，多选、少选、错选均不得分）资产评估的基本要素包括（）A.评估主体B.评估客体C.评估目的D.评估方法E.评估报告第4页共9页资产评估的基本方法有（）A.市场法B.成本法C.收益法D.清算价格法E.路线价法以下属于资产评估假设的有（）A.公开市场假设B.持续使用假设C.清算假设D.交易假设E.历史成本假设市场法应用的基本前提包括（）A.存在活跃的交易市场B.存在可比的资产交易案例C.可收集到足够的市场数据D.资产具有可替代性E.资产的未来收益可预测成本法中，资产的重置成本包括（）A.购置价格B.运输费用C.安装调试费用D.资金成本E.实体性贬值收益法中，确定折现率的方法有（）A.资本资产定价模型B.套利定价模型C.加权平均资本成本模型D.市场法E.成本法资产评估程序包括（）A.明确评估目的B.签订业务约定书C.收集数据资料D.评定估算E.编制和提交评估报告实体性贬值的估算方法有（）A.观察法B.年限法C.修复费用法D.经济使用年限法E.市场法以下属于流动资产的有（）A.现金B.应收账款C.存货D.长期投资E.固定资产无形资产的特点包括（）A.无实体性B.垄断性C.收益不确定性D.可替代性强E.价值形成积累性第5页共9页企业价值评估与单项资产评估汇总的区别在于（）A.评估对象不同B.评估方法不同C.评估结果不同D.评估假设不同E.评估程序不同资产评估报告的作用有（）A.为委托方提供价值参考B.证明评估机构的专业能力C.作为产权交易的依据D.作为司法仲裁的证据E.作为企业会计核算的依据功能性贬值的形成原因包括（）A.技术进步导致资产性能落后B.资产的设计不合理C.资产的运营成本过高D.资产的市场需求减少E.资产的维护费用增加市场法中，交易情况修正的内容包括（）A.交易税费调整B.交易日期调整C.交易动机调整D.交易条件调整E.资产状况调整以下属于资产评估经济技术原则的有（）A.替代原则B.预期原则C.贡献原则D.客观公正原则E.独立性原则房地产评估中，影响房地产价值的因素有（）A.位置B.用途C.建筑结构D.市场供需E.政策法规长期投资评估的特点包括（）A.以实际投入的资本额为评估基础B.评估结果取决于被投资企业的偿债能力和获利能力C.通常采用收益法评估D.评估方法可灵活选择E.评估时需考虑投资风险成本法适用于评估的资产类型有（）第6页共9页A.可复制的单项资产B.可移动的资产C.通用设备D.专用设备E.无形资产资产评估报告的基本要素包括（）A.评估机构和评估师信息B.评估对象和范围C.评估基准日D.评估方法和依据E.评估结论和使用限制以下关于资产评估职业道德的表述，正确的有（）A.评估师应保持独立性B.评估师应客观公正C.评估师应保守客户秘密D.评估师可接受客户的不当要求E.评估师应具备专业胜任能力

三、判断题（共20题，每题1分，共20分）（对的打“√”，错的打“×”）资产评估的主体是具有法定资格的评估机构和评估师（）市场法的理论基础是替代原则（）成本法中的重置成本与历史成本是完全相同的概念（）收益法仅适用于盈利性资产的评估（）资产评估报告的有效期通常为评估基准日起1年（）实体性贬值是指资产因使用或自然力作用导致的物理损耗（）公开市场假设是资产评估最基本的假设之一（）市场法应用的前提是存在活跃的交易市场和可比的资产交易案例（）商誉是可确指的无形资产（）企业价值评估中，通常采用资产基础法和收益法结合的方式（）功能性贬值是指资产因技术进步导致的价值损失（）资产评估程序中，现场勘查是最重要的环节，无需其他环节配合（）第7页共9页流动资产评估通常不考虑功能性贬值和经济性贬值（）成本法适用于评估专用设备和难以找到可比案例的资产（）资产评估报告需经评估机构审核和评估师签字（）交易假设是资产评估最基本的假设，假设资产处于交易状态（）收益法中的折现率是将未来收益转换为现值的比率（）市场法中，交易案例的时间越近，修正后的价值越准确（）资产评估中的“公开市场价值”是指资产在最佳使用状态下的价值（）评估师应独立于委托方和相关利益方，保持客观公正（）

四、简答题（共2题，每题5分，共10分）简述市场法的基本步骤简述资产评估程序的主要环节参考答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）1-5BAA DA6-10BABBA11-15BCABA16-20CBAC C21-25BBDBB26-30ADABC

二、多项选择题（每题2分，共40分）

1.ABCD

2.ABC

3.ABCD

4.ABCD

5.ABCD

6.ABC

7.ABCDE

8.ABC

9.ABC

10.ABCE

11.ABC

12.ABCD

13.ABC

14.ACD

15.ABC

16.ABCDE

17.ABCE

18.ABC

19.ABCDE

20.ABCE

三、判断题（每题1分，共20分）

1.√

2.√

3.×（重置成本是按当前条件重新取得资产的成本，与历史成本不同）

4.×（收益法适用于有稳定收益的资产，不仅限于盈利性）

5.√第8页共9页

6.√

7.√

8.√

9.×（商誉是不可确指的无形资产）

10.√

11.√

12.×（各环节相互配合，现场勘查需结合其他环节）

13.√

14.√

15.√

16.√

17.√

18.√

19.√

20.√

四、简答题（每题5分，共10分）市场法基本步骤

（1）选择参照物（1分）；

（2）在参照物与评估对象之间选择对比因素（1分）；

（3）对对比因素进行量化和差异调整（1分）；

（4）综合调整差异，确定评估值（1分）；

（5）验证评估结果（1分）资产评估程序主要环节

（1）明确评估目的（1分）；

（2）签订业务约定书（1分）；

（3）编制评估计划（1分）；

（4）现场勘查与数据收集（1分）；

（5）评定估算与编制报告（1分）文档说明本文档涵盖资产评估硕士考试常见题型及参考答案，内容聚焦资产评估核心知识点，包括基本概念、方法、程序及资产类型等，题目设计符合硕士考试难度和范围，答案简洁准确，可作为学习参考和备考工具第9页共9页。