江苏省建筑工程造价员预决算零起步培训课件-地基与基础工程

江苏省建筑工程造价员预决算零起步培训课件地基与基础-工程欢迎参加江苏省建筑工程造价员预决算零起步培训课程本课程专为零基础学员精心设计，将深入浅出地讲解地基与基础工程的造价核算技巧通过系统学习，您将掌握从基础概念到实际应用的全套知识体系，能够独立完成地基与基础工程的预算与决算工作本课程严格遵循江苏省年最新建筑工程计价规范，结合实际工程案例，2025帮助您快速成长为专业的造价工程师让我们一起开启这段学习之旅，掌握建筑工程造价的基础知识！课程简介零基础入门规范更新本课程专为没有工程造价经课程内容完全符合江苏省验的学员量身定制，从最基年最新建筑工程计价2025础的概念开始讲解，循序渐规范要求，帮助学员掌握当进，确保每位学员都能轻松前行业最新标准和规定，提理解复杂的造价知识体系高职业竞争力全面覆盖从地基与基础工程的基本概念到实际案例分析，全方位覆盖预算和决算所需的各项技能，确保学员学以致用学习目标实践应用独立完成地基与基础工程的预算和结算计算能力熟练掌握工程量计算规则和计价方法基础知识掌握地基与基础工程的基本概念和分类通过本课程的学习，学员将从基础理论到实际应用全面提升专业能力掌握地基与基础工程各类型的特点和适用条件，能够准确应用江苏省最新计价规范进行工程量计算和造价核算，最终达到独立完成预决算编制的水平课程大纲地基与基础工程概述介绍基本概念、分类、特点及相关规范标准地基处理与加固工程讲解各种地基处理方法、工程量计算及造价分析3基础工程分类与计价详细介绍各类基础形式、构造要求、工程量计算及造价构成实际案例分析与演练通过典型工程案例，进行实际操作演练与经验总结本课程分为四大模块，系统讲解地基与基础工程造价核算的全过程每个模块既有理论知识讲解，又有实际案例分析，帮助学员全面掌握工程造价核算技能第一部分地基与基础工程概述基本概念介绍地基与基础的定义、作用以及相互关系，帮助学员建立基础认知框架工程特点分析地基与基础工程的隐蔽性、重要性及其对建筑安全的影响规范标准详细讲解江苏省地区适用的地基与基础工程相关规范和标准要求造价特点探讨地基与基础工程在总造价中的占比及其造价控制要点第一部分是整个课程的基础，将帮助学员建立对地基与基础工程的整体认识，为后续深入学习打下坚实基础通过系统介绍，学员将了解地基与基础工程的重要性及其在建筑工程中的关键地位地基与基础的基本概念地基的定义与作用基础的定义与功能地基是指支承建筑物基础的土体或岩体，是建筑物荷载的最终基础是建筑物的底部构造，是上部结构与地基之间的过渡部分承受者其主要作用是承受和传递上部结构的全部荷载，确保其主要功能是将上部结构的荷载传递到地基，并均匀分布压力，建筑物安全稳定防止局部应力集中地基还需要抵抗水平力和倾覆力矩，防止建筑物产生过大的变基础还需要适应地质条件的变化，调整地基承载力不均匀的情形或不均匀沉降况，保障建筑物的整体稳定性地基与基础构成了建筑物的支撑系统，两者相互配合，共同保障建筑物的安全和稳定地基与基础的设计和施工质量直接关系到整个建筑物的安全，因此在造价工作中必须特别重视这一环节地基与基础工程在建筑中的地位承重结构安全性能作为建筑物的第一道承重结构，地基与地基与基础的质量直接影响建筑物的使基础直接承受并传递上部结构的全部荷用寿命和安全性能，基础失效可能导致载，是建筑物结构安全的首要保障整个建筑物倾斜、开裂甚至倒塌工期影响造价占比地基与基础工程是建筑施工的首要环节，在江苏地区的建筑工程中，地基与基础其施工质量和进度直接影响后续工程，工程造价通常占总造价的，10-15%对整体工期有决定性影响是建筑工程造价控制的重要组成部分地基与基础工程虽然在完工后被掩埋在地下，但其重要性不言而喻作为造价工程师，必须充分认识地基与基础工程的特殊地位，合理控制造价，确保工程质量和安全地基与基础工程特点隐蔽性强安全影响大勘察依赖性地基与基础工程完工基础工程质量直接关地基工程高度依赖地后被埋于地下，成为系到上部结构的安全，质勘察资料的准确性，隐蔽工程，验收检查地基沉降不均匀可能勘察资料不准确可能难度大，一旦出现质导致建筑物开裂甚至导致设计方案变更，量问题修复成本极高倒塌造价人员在控造成工程造价的大幅因此，施工过程中的制成本的同时，必须波动和工期延误质量控制和验收记录充分考虑安全因素尤为重要地质条件的复杂性和不确定性是影响地基与基础工程造价的主要因素不同地质条件下，需要采用不同的地基处理方法和基础形式，造价差异可达数倍造价人员必须熟悉各种地质条件下的适用技术及其造价特点相关规范标准介绍规范名称编号主要内容建筑地基基础设计规范规定了地基与基础的设GB50007计原则、计算方法及构造要求建筑工程施工质量验收规定了地基与基础工程GB50300统一标准的质量验收标准和方法江苏省建设工程计价规则年版规定了江苏省地区工程2023计价的依据和方法江苏省建设工程费用定额年版提供了江苏省地区各类2024工程的计价标准和费率作为造价工程师，必须熟悉并严格遵循这些规范标准在实际工作中，要及时关注规范更新情况，确保造价计算符合最新要求江苏省地区的规范标准通常每年更新3-5一次，更新内容主要涉及计价方法、费率调整等方面第二部分地基处理与加固工程地基问题识别分析地质勘察报告，识别地基存在的问题处理方法选择根据地质条件选择适当的地基处理方法工程量计算掌握各种处理方法的工程量计算规则造价分析分析各处理方法的造价构成与控制要点第二部分将详细介绍地基处理与加固工程的各种方法、适用条件、施工工艺以及造价计算通过学习，学员将能够根据不同地质条件选择经济合理的地基处理方案，准确计算工程量并进行造价分析地基处理概述处理目的地基处理的主要目的是提高地基承载力，减少沉降量，消除不均匀沉降，确保建筑物安全稳定处理后的地基应满足上部结构对承载力和变形的要求选择原则地基处理方法的选择应考虑地质条件、上部结构特点、施工条件、环境影响以及经济性等因素应在技术可行的前提下，选择最经济合理的处理方案适用条件不同的地基处理方法适用于不同的地质条件例如，强夯法适用于砂性土，换填法适用于软弱土层较浅的情况，水泥搅拌桩适用于软土地基等造价影响地基处理方法的选择直接影响工程造价一般而言，处理深度越大，处理范围越广，造价越高不同处理方法的造价差异可达数倍地基处理是保障建筑工程质量的关键环节，也是工程造价控制的重点作为造价工程师，必须熟悉各种地基处理方法的技术特点和造价特点，才能做出准确的造价估算和合理的方案比选常见地基处理方法分类物理方法化学方法复合方法通过机械作用改变土体结构，提高土体通过向土体中注入化学药剂，改变土体结合多种处理技术，综合提高地基性能密实度和强度主要包括性质主要包括主要包括强夯法适用于砂性土和粉质土注浆法适用于砂土和砾石土桩水泥粉煤灰碎石桩•••CFG振动压实适用于松散砂土化学固化适用于粉质土和粘性土水泥搅拌桩深层或浅层搅拌•••预压法适用于软弱粘性土高压喷射注浆适用于各类土体复合地基桩、网、垫等组合•••在江苏地区，由于软土分布广泛，水泥搅拌桩和桩是最常用的地基处理方法造价人员必须熟悉这些方法的工程量计算规则和CFG造价构成，才能准确编制预算和结算地基处理方法一强夯法吨30夯锤重量典型强夯设备使用的夯锤重量米10-20落距高度夯锤的标准提升高度范围次4-8夯击次数每点位的平均夯击次数米3-5处理深度强夯法的有效处理深度强夯法是利用重锤自由落下的动能对地基进行夯实的一种物理处理方法其主要适用于砂性土、碎石土和填筑土等地基工程量计算以面积（平方米）为单位，同时需考虑夯实深度、夯点布置、夯击能量等因素造价构成主要包括机械台班费、燃料费、人工费及辅助材料费影响造价的关键因素是夯击能量（锤重×落距）、夯点密度和夯击次数在江苏地区，强夯法平均单价约为元平方米20-40/地基处理方法二桩CFG定位放线钻孔成桩根据设计图纸确定桩位采用旋挖或冲击方式成孔振捣密实灌注料浆采用振动器使混合料密实将水泥、粉煤灰、碎石混合料灌入孔中桩（水泥粉煤灰碎石桩）是一种较为经济的复合地基处理方法，在江苏地区应用广泛桩的工程量计算以桩长（米）为单位，同CFG CFG时需要计算混合料的用量（立方米）影响造价的主要因素包括桩径、桩长、桩距以及材料配比桩的造价构成主要包括材料费（水泥、粉煤灰、碎石）、机械费（钻机、搅拌设备）和人工费在江苏地区，桩的平均单价约为CFG CFG元米（桩径）150-250/Φ500mm地基处理方法三水泥搅拌桩原理与适用范围水泥搅拌桩是通过专用设备将水泥浆液注入土体并与土体搅拌形成的固结体适用于软土、淤泥质土和填筑土等地基，尤其适合江苏沿海地区的软土地基处理施工设备与工艺主要采用单轴或多轴搅拌设备，通过钻进、搅拌、提升三个步骤完成施工工艺分为干法和湿法两种，江苏地区主要采用湿法施工计量与计算水泥搅拌桩以桩长（米）为计量单位，水泥用量以吨为单位工程量计算需考虑桩径、桩长、桩距及水泥掺量等因素造价影响因素影响造价的主要因素包括水泥掺量、桩径、桩长和地质条件水泥掺量通常为，是影响造12%-18%价的关键因素在江苏地区，水泥搅拌桩是最常用的地基处理方法之一，特别是在软土地区水泥搅拌桩的平均单价约为元米（桩径），其中水泥材料费占总造价的120-180/Φ500mm40%-50%地基处理方法四预压法铺设排水系统在软土层上铺设砂垫层和塑料排水板，形成排水通道排水板间距通常为1-米，深度达到软土层底部

1.5堆载预压在处理区域堆放荷载（通常为土方或砂石），荷载大小一般为设计荷载的倍预压时间根据土层厚度和性质确定，一般为个月

1.2-

1.53-6监测与验收通过沉降观测点、孔隙水压力计等设备监测沉降过程，当沉降量达到预期目标且稳定后，方可进行验收预压法是处理软土地基最为经济的方法，但需要较长的预压时间工程量计算包括排水板用量（米）、砂垫层体积（立方米）和堆载土方量（立方米）造价构成主要包括排水材料费、砂石材料费、机械费和人工费在江苏地区，预压法的平均造价约为元平方米（不含堆载土方），其中排40-60/水板造价约为元米预压周期的长短直接影响工程总工期，是设计选型时的重5-8/要考虑因素地基处理工程量计算实例强夯法计算案例桩计算案例CFG某建筑地基面积为平方米，采用强夯法处理夯点间距某工程采用直径的桩，桩长米，桩间距5000500mm CFG

101.5米×米，每点夯击次，每次夯击能量为米×米，处理面积平方米224800kN·m

1.53000计算步骤计算步骤计算夯点数量÷×个计算桩数量÷×根

1.500022=

12501.

30001.

51.5=1333计算总夯击次数×次计算总桩长×米

2.12504=

50002.133310=13330按照定额计算机械台班数和人工工日数计算混合料体积××立方米

3.

3.13330π

0.25²=2618在实际工作中，地基处理工程量计算常见错误包括忽略施工搭接长度、未考虑地形变化影响、材料损耗率计算不准确等计算时应严格按照规范规定和设计要求，并结合现场实际情况进行合理调整第三部分基础工程分类与计价基础类型全面解析详细介绍各种基础类型的特点、适用条件及选择依据，包括条形基础、独立基础、筏板基础和桩基础等工程量计算方法讲解不同类型基础的工程量计算规则和方法，包括土方、混凝土、钢筋、模板等分项工程量的计算造价构成分析分析各类基础工程的造价构成及影响因素，介绍定额套用原则和造价控制要点方案经济比较通过实例讲解不同基础方案的经济性比较方法，帮助学员学会选择技术可行且经济合理的基础方案第三部分是本课程的核心内容，将全面介绍各类基础工程的分类、特点、工程量计算和造价分析通过学习，学员将能够根据工程特点和地质条件，合理选择基础类型，并准确计算工程量和造价基础类型概述基础工程按材料可分为混凝土基础、砖基础和石基础，其中混凝土基础应用最为广泛按形式分类，主要包括独立基础、条形基础、筏板基础和桩基础四种基本类型基础类型的选择取决于上部结构形式、荷载大小、地质条件和经济性等因素在江苏地区，多层建筑常采用条形基础或独立基础，高层建筑多采用筏板基础或桩基础，软土地区则以桩基础为主不同基础类型的造价差异较大，必须进行方案比选条形基础1特点与应用条形基础是沿墙下连续设置的带状基础，适用于承重墙结构建筑在江苏地区，主要用于多层砖混结构和框架剪力墙结构的低层部分2构造要求条形基础宽度一般为墙厚的倍，埋深不小于米基础底面应平整，顶面

1.5-

30.8应与地梁连接钢筋混凝土条形基础需按规范配置纵向和横向钢筋3工程量计算工程量主要包括基础混凝土方量、钢筋重量和模板面积混凝土方量按实际几何尺寸计算，钢筋按配筋率和混凝土方量计算，模板按接触面积计算4计价方法条形基础计价采用分部分项工程量清单方式，按混凝土、钢筋、模板等分项分别计算主要定额子目包括基础混凝土浇筑、钢筋绑扎和模板安装拆除等在实际工作中，条形基础的造价计算常见问题包括基础交接处重复计算、基础梁与条形基础界限不清等计算时应注意交接处的处理方法，避免重复或遗漏独立基础构造详图工程量计算独立基础由基础底板和柱墩组成底板厚度一般为，尺寸主要计算混凝土方量、钢筋重量和模300-600mm根据荷载和地基承载力确定柱墩与板面积混凝土按实际几何尺寸计算，形式与适用范围造价分析柱连接，有时设置地梁连接相邻基础钢筋按配筋率计算，模板按接触面积计算独立基础主要用于框架结构建筑的柱独立基础造价主要由混凝土、钢筋和下，形状通常为方形或矩形，有时采模板三部分组成其中混凝土约占用阶梯形或杯口形适用于地基承载，钢筋约占，模板约占40%45%力较好、柱距较大的建筑影响造价的主要因素是基础尺15%寸和配筋率在江苏地区，中小型框架结构建筑常采用独立基础，造价相对经济但当地基承载力不足或柱荷载过大时，独立基础的尺寸会显著增大，此时应考虑改用筏板基础或桩基础筏板基础米

0.8-

2.0板厚范围根据荷载大小确定15%钢筋含量混凝土方量的平均比例元立方米1800/混凝土综合单价含钢筋、模板等费用25%总造价占比在高层建筑中的比例筏板基础是整个建筑物下部的一个整体板式基础，适用于高层建筑、荷载较大或地基承载力较低的情况筏板基础可以均衡地基应力，减少不均匀沉降，特别适合软土地区的高层建筑筏板基础工程量计算主要包括混凝土方量、钢筋重量和模板面积混凝土方量按实际几何尺寸计算，钢筋重量按配筋率计算（一般为），模板面积按接触面积计算造价构成中，混凝土和钢筋是主要部分，通常占总造价的以上100-180kg/m³85%桩基础概述桩基础分类按材料分为混凝土桩、钢桩和复合材料桩；按施工方法分为预制桩和灌注桩；按受力特点分为摩擦桩和端承桩选用原则桩基选择应考虑地质条件、上部结构荷载、施工条件、周围环境影响和经济性等因素一般当地基承载力不足或存在软弱下卧层时，宜采用桩基础设计要点桩基设计包括桩型选择、桩径确定、桩长计算、桩距布置和承台设计等内容桩长根据地质条件和荷载确定，桩距一般为倍桩径3-6江苏地区应用江苏地区软土分布广泛，桩基础应用十分普遍沿海地区多采用预制桩和水泥搅拌桩，市区建筑多采用灌注桩，以减少噪音和振动影响在江苏省建筑工程中，桩基础造价通常占总造价的，是造价控制的重点桩基础类型的15%-25%选择直接影响工程造价，必须根据具体条件进行技术经济比较，选择最优方案预制桩基础种类与特点预制桩主要包括预制混凝土桩、预应力混凝土桩和钢桩其特点是工厂化生产、质量可控、施工速度快，但运输和打桩过程中易产生损伤，且打桩噪音和振动大施工工艺预制桩施工主要采用锤击法、静力压桩法和振动沉桩法江苏地区多采用柴油锤或液压锤进行锤击沉桩，市区建筑则多采用静力压桩以减少噪音工程量计算预制桩工程量以米为单位，按设计桩长计算，不考虑施工中的超长或截短承台工程量按混凝土方量、钢筋重量和模板面积分别计算预制桩基础造价主要由桩材费、运输费、打桩费和承台费组成其中桩材费约占，打桩40%费约占，承台费约占，运输费约占影响造价的主要因素包括桩型、桩径、桩长30%25%5%和打桩方法在江苏地区，预制混凝土方桩（×）的综合单价约为元米，300mm300mm180-250/预应力管桩（）的综合单价约为元米造价人员应关注当地市场价格Φ400mm280-350/波动，及时调整造价估算灌注桩基础成孔工艺灌注桩成孔方法主要包括钻孔、人工挖孔和冲击成孔江苏地区多采用旋挖钻机成孔，地下水位高的地区需采用护筒和泥浆护壁成孔深度和直径直接影响造价钢筋笼制作钢筋笼由主筋、箍筋和加劲环组成，需在工地现场制作钢筋用量一般为混凝土方量的，是影响造价的主要因素之一120-180kg/m³混凝土浇筑灌注桩混凝土多采用导管法水下浇筑，混凝土标号一般为C25-C35浇筑过程中需连续进行，避免断桩，并控制混凝土用量工程量计算灌注桩工程量按设计图纸计算，包括桩长（米）、混凝土方量（立方米）、钢筋重量（吨）和成孔土方量（立方米）等灌注桩基础造价构成包括成孔费、钢筋费、混凝土费和承台费其中成孔费约占，钢筋费约占，混凝土费约占，承台费约占在江苏地区，30%25%20%25%灌注桩的综合单价约为元米，灌注桩约为Φ600mm550-650/Φ800mm750-元米850/基坑支护工程支护结构分类工程量计算原则基坑支护结构主要包括基坑支护工程量计算主要包括排桩支护适用于较深基坑支护结构面积按设计图示尺寸计算••地下连续墙适用于深基坑和水位高地区支护桩按设计根数和长度计算••钢板桩支护适用于临水工程锚杆支撑按设计数量和长度计算••/土钉墙适用于浅基坑止水帷幕按设计面积计算••锚杆支护常与其他支护结构配合使用监测工程按监测点数量计算••基坑支护工程造价构成主要包括支护结构费、支撑锚杆费、降水费和监测费支护结构类型的选择是影响造价的关键因素，不同/支护形式的造价差异可达数倍在江苏地区，土钉墙支护约为元平方米，排桩支护约为元平方米，地下300-500/800-1200/连续墙约为元平方米1500-2500/基坑支护工程的造价控制要点包括优化支护方案，合理确定支护范围，科学组织施工，减少窝工和返工降水与排水工程降水方法选择轻型井点系统管井降水系统工程量计算根据地质条件、基坑深度和周边环适用于浅基坑和砂性土，由真空泵、适用于深基坑和透水性较好的地层，井点降水按井点数量和使用时间计境选择合适的降水方法砂性土宜集水管和井点管组成降水深度一由钻孔、下管、安装水泵等工序组算，管井降水按井数和使用时间计采用井点降水，粘性土宜采用集水般不超过米，单位造价约为成降水深度可达米以上，单算，排水沟按长度计算，集水井按680-30井排水，深基坑可采用深井降水元米位造价约为元口数量计算120/3000-5000/降水工程造价主要由设备费、能源费、人工费和材料费组成影响造价的关键因素包括降水深度、地下水位高度、土质条件和降水时间在江苏地区，轻型井点降水的日费用约为元点，管井降水的日费用约为元井50-80/200-300/土石方工程工程内容计量单位计算规则定额子目基坑挖方立方米按设计外边线尺人工挖土、机械寸计算挖土土方外运立方米按挖方量计算，装土、运土考虑松方系数回填土方立方米按回填实体积计回填、夯实算换填土方立方米按换填区域体积挖土、换填、夯实计算土石方工程是基础工程的重要组成部分，其造价在基础工程中占比较大影响土石方工程造价的主要因素包括挖方深度、土质类别、运距、施工方法和季节因素等在土石方工程造价计算中，需要特别注意松方系数的选择，不同土质的松方系数差异较大，一般砂性土为，粘性土为，岩石为运距的确定

1.1-

1.

21.2-

1.

31.4-

1.6也是关键，不同运距的运费差异很大，需根据实际情况准确计算第四部分工程造价计算方法综合分析全面分析造价构成，把控成本取费计算2正确应用费率，计算各项费用工程量计算按规则计算各分项工程量规范理解熟悉掌握最新计价规范第四部分将系统介绍地基与基础工程造价计算的方法和流程，包括江苏省最新计价规则解读、分部分项工程费用计算、措施项目费计算、其他项目费用计算以及风险因素分析等内容通过学习本部分内容，学员将能够掌握地基与基础工程造价计算的核心方法和技巧，准确套用定额并合理取费，编制符合规范要求的工程造价文件地基与基础工程计价基本规定计价规则解读江苏省年版《建设工程计价规则》对地基与基础工程的计价方法进行了全面更新，强调了清单计价和实物工程量法，要求精确描述项目特征和计算工程量2023项目划分原则地基与基础工程清单项目划分遵循独立施工、独立计量、独立计价的原则，按照不同施工工艺和材料类型进行划分，确保计价的准确性和完整性特征描述要点项目特征描述应包括材料种类、强度等级、构造做法、施工方法等关键信息，确保清单项目能够唯一对应定额子目，避免计价争议工程量计算规则方面，地基与基础工程主要遵循以下原则土方工程按设计图示尺寸计算；混凝土工程按几何尺寸计算，不扣除体积较小的孔洞；钢筋按设计图示数量计算，考虑搭接、弯折等损耗；桩基按设计桩长计算，不考虑超长或截短分部分项工程费用计算人工费计算材料费计算根据定额工日数和人工单价计算按定额材料用量和市场价格计算直接费汇总机械费计算4人工费、材料费、机械费之和根据定额机械台班数和台班单价计算分部分项工程费用是地基与基础工程造价的主体部分，包括土方工程、地基处理工程、桩基础工程、基础混凝土工程等每个分项工程的费用由人工费、材料费和机械费组成综合单价的编制是分部分项工程计价的核心，需要根据工程特点和市场情况进行分析在江苏地区，由于人工成本持续上涨，人工费在总造价中的占比逐年增加，目前已达到材料价格波动较大，特别是钢筋、水泥等关键材料，需要及时调整造价估算25%-30%措施项目费计算地下水位影响施工降水措施当基坑开挖深度超过地下水基坑降水措施费按降水方法、位时，需计算地下水位影响降水深度和施工周期计算处理费计算方法是按受地轻型井点降水按点数和使用下水影响的土方量乘以相应时间计算，管井降水按井数费率，江苏地区一般为和使用时间计算20-元立方米40/基坑支护安全基坑支护安全措施费包括支护结构、支撑系统、监测系统等费用计算方法是按支护面积或基坑周长乘以相应单价，或按实际设计方案详细计算在江苏省年版《建设工程计价规则》中，地基与基础工程的特殊措施2023费计算更加细化和规范部分措施项目由原来的费率计算改为量化计算，提高了计价的准确性造价人员需要熟悉新规则，准确应用各项措施费率其他项目费用计算其他项目费用是工程造价的重要组成部分，主要包括总承包服务费、暂列金额、计日工和索赔与签证等总承包服务费按分包工程造价的一定比例计算，江苏地区一般为暂列金额用于施工过程中可能发生的工程变更，一般为分部分项工程费的2%-3%5%-10%计日工是指施工过程中发生的零星工作，按实际发生的工日数和材料消耗计算索赔与签证处理是造价工作的难点，需要严格按照合同约定和相关规定进行审核和计算造价人员应熟悉各类签证的处理方法，合理控制工程造价地基与基础工程造价的风险因素地质条件不确定性地质勘察资料与实际情况可能存在差异，导致设计变更和造价调整建议增加勘察点数量，提高勘察精度，并在合同中明确处理方法降水难度评估基坑降水难度常被低估，实际施工中可能遇到涌水、流砂等问题，增加工程造价应充分评估水文地质条件，制定应急预案支护方案变更施工过程中可能因地质条件、周边环境等因素调整支护方案，造成造价波动应在前期充分论证支护方案的可行性地下障碍物处理施工中可能遇到未知地下障碍物，如老基础、管线、防空设施等，处理费用较高应在合同中明确地下障碍物处理的责任和计价方法地基与基础工程的风险管理是造价控制的关键造价人员应在前期充分识别风险因素，制定合理的风险应对措施，在合同中明确风险责任划分，避免后期纠纷第五部分预算书编制图纸会审预算编制前，需组织设计、施工、造价等各方参与图纸会审，明确设计意图，发现图纸问题，为准确计算工程量打下基础工程量计算按照规范规定和设计要求，准确计算各分项工程量，是预算编制的核心工作计算结果需经过复核，确保准确无误取费与汇总根据江苏省最新取费标准，计算各项费用并进行汇总，形成完整的预算书预算书应内容完整、格式规范、数据准确第五部分将系统介绍地基与基础工程预算书的编制流程和方法，包括预算编制软件应用和工程量计算实例分析通过学习，学员将掌握预算编制的全过程，能够独立完成地基与基础工程的预算编制工作预算书编制流程图纸会审与熟悉仔细阅读设计图纸和说明，明确设计意图和技术要求参加图纸会审，记录会审纪要，作为预算编制的依据熟悉工程特点和施工难点，为工程量计算做准备2工程量计算与复核按照规范规定和设计要求，采用适当的计算方法，准确计算各分项工程量计算过程要详细记录，便于查验计算结果需经过复核，确保准确无误定额套用与单价分析根据工程特点和项目特征，准确套用定额子目对于非标准项目，需进行单价分析，确定合理的综合单价关注材料价格的市场波动，适时调整单价取费与汇总根据江苏省最新取费标准，计算各项费用汇总分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费等，形成完整的预算书预算书应格式规范、内容完整预算书是工程造价的重要依据，也是合同价格的基础预算编制质量直接影响工程造价的准确性和合理性造价人员应严谨细致，确保预算数据的准确性和完整性预算编制软件应用常用造价软件广联达操作要点目前江苏地区常用的造价软件主要有广联达、斯维尔、鲁班等广联广联达软件操作的核心是项目设置、清单编制、定额套用和计价汇总达市场占有率最高，约占以上不同软件功能各有特点，造价人在使用过程中，要特别注意定额库的选择、费率的设置和材料价格的70%员应根据工作需要选择合适的软件调整，确保计算结果的准确性定额库更新信息数据库江苏省定额标准一般每年更新一次，造价软件也会相应更新定额造价信息数据库包含材料价格、人工单价、机械台班单价等信息，是3-5库造价人员应及时更新软件和定额库，确保使用最新标准进行计价计价的重要依据应定期更新造价信息，关注价格波动，确保造价的时效性造价软件极大提高了预算编制的效率和准确性，但软件只是工具，正确的计价思路和专业知识更为重要造价人员应深入理解计价原理，避免对软件的过度依赖，保持独立的专业判断能力地基与基础工程工程量计算实例一地基与基础工程工程量计算实例二条形基础计算独立基础计算某建筑条形基础总长米，宽米，高米，钢筋含量为某建筑有个独立基础，每个尺寸为××，

12010.

6201.5m

1.5m

0.5m钢筋含量为100kg/m³120kg/m³混凝土方量××立方米混凝土方量×××立方米

12010.6=

72201.

51.

50.5=

22.5钢筋重量×吨钢筋重量×吨72100kg/m³=7200kg=

7.

222.5120kg/m³=2700kg=

2.7模板面积××××平方米模板面积×××平方米

1200.62+

10.62=144+

1.2=

145.

2201.

50.54=60筏板基础工程量计算某建筑筏板基础面积为平方米，厚度为米，钢筋含量为混凝土方量×立8001150kg/m³8001=800方米；钢筋重量×吨；模板面积周长×高度×平方米800150kg/m³=120000kg=120=1201=120在实际工作中，条形基础和独立基础的工程量计算较为简单，但需注意基础交接处的处理方法，避免重复计算筏板基础工程量计算需注意板下垫层、集水坑、电梯井等细节部位的处理地基与基础工程工程量计算实例三根56桩基数量项目灌注桩总数米15平均桩长从桩顶到桩底的设计长度600mm桩径灌注桩的直径规格150kg/m³钢筋含量每立方米混凝土中的钢筋用量某高层建筑采用灌注桩基础，共根桩，桩径，平均桩长米，钢筋含量桩基础工程量计算如下总桩长56600mm15150kg/m³×米；混凝土方量××立方米；钢筋重量×吨；成孔土方5615=840840π

0.3²=

237.

6237.6150kg/m³=35640kg=

35.64量××立方米840π

0.3²=

237.6基坑支护工程量计算支护面积基坑周长×支护高度×平方米；锚杆数量÷根（间距米）降水工程量==1205=600=6004=1502计算井点数量基坑周长÷间距÷个；使用时间按施工进度计划确定，一般为个月==1203=402-3第六部分结算与决算结算基础知识掌握预算与结算的区别，了解结算编制的依据与原则，熟悉结算审核的关键点隐蔽工程管理学习地基与基础工程隐蔽验收的规范要求，掌握签证与确认的标准流程资料审核技巧系统了解结算资料的分类与管理方法，掌握关键资料的审核要点4常见问题处理学习分析和解决结算过程中的典型问题，掌握纠纷处理的有效方法第六部分将详细介绍地基与基础工程结算与决算的相关知识和技能结算是工程造价管理的重要环节，直接关系到各方的经济利益通过学习，学员将掌握结算编制和审核的方法，能够有效处理结算过程中的各类问题结算与决算概述预算与结算的区别结算编制原则预算是在工程开工前，根据设计图纸和计价标准编制的造价文结算编制应遵循以下原则件，是合同价格的依据结算是在工程完工后，根据实际完成合同优先原则严格按照合同约定的计价方式和条件编制•的工程量和合同约定编制的最终造价文件，是工程款支付的依实际完成原则以实际完成的工程量为基础据•两者的主要区别在于预算是计划性文件，结算是实际性文件；签证确认原则变更和签证必须经过有效确认•预算以设计图纸为依据，结算以实际施工和签证变更为依据；规范依据原则严格执行相关规范和标准•预算在开工前编制，结算在完工后编制结算资料的准备与收集是结算工作的基础主要资料包括合同文件及附件、设计图纸及变更文件、施工记录和验收文件、现场签证单、材料价格确认单、工程量确认单等资料应真实、完整、有效，并按规定程序签字确认地基与基础工程结算特点隐蔽工程验收设计变更处理地基与基础工程多为隐蔽工程，必须进由于地质条件的不确定性，地基与基础行严格的验收和确认验收过程应有建1工程常有设计变更变更应履行规范的设单位、监理单位和施工单位共同参与，审批程序，明确变更原因、内容和造价形成验收记录，并附有影像资料影响，并由相关方签字确认索赔事项处理现场签证管理索赔应有充分依据，符合合同约定，并现场签证是结算的重要依据，应规范管及时提出常见索赔包括工期延误、停理签证内容应客观真实，说明原因和工损失、技术措施增加等索赔文件应依据，并由有权签字人签字确认常见准备充分，计算合理签证包括地质变化、地下障碍物、降水增加等地基与基础工程结算的特殊性在于其隐蔽性和不确定性，需要特别重视过程资料的收集和确认造价人员应在施工过程中加强现场跟踪，及时记录和确认各类变更和签证，为结算提供有力支持结算资料的审核与管理施工记录与验收文件包括施工日志、旁站记录、质量检验记录、隐蔽工程验收记录等审核要点记录是否完整、连续；是否有相关方签字确认；记录内容是否与实际工程相符；验收程序是否规范图纸会审与设计变更包括图纸会审纪要、设计变更通知、洽商记录等审核要点变更是否履行规范程序；变更内容是否明确；变更原因是否合理；变更造价影响是否计算准确材料签证与价格确认包括材料进场验收记录、材料价格确认单、材料试验报告等审核要点材料规格型号是否符合设计要求；数量是否与实际用量相符；价格是否经过确认；是否有市场询价依据计量与支付凭证包括工程量确认单、进度款支付申请、支付证书等审核要点计量数据是否准确；计量程序是否规范；支付金额是否符合合同约定；支付进度是否与实际进度相符结算资料管理应遵循及时、准确、完整、规范的原则建议采用专门的资料管理系统，对资料进行分类整理和电子化存档，确保资料的安全性和可追溯性重要资料应留存原件，并保存电子备份结算常见问题与处理工程量偏差处理签证合理性审核实际工程量与图纸不符是结算中最常见的问题处理方法现场签证的合理性审核是结算的重点和难点审核要点核实实际施工情况，收集现场证据签证原因是否属实，是否由不可预见因素造成••分析偏差原因，区分设计变更和施工偏差签证程序是否规范，是否有有权人签字••按合同约定确定计量方法签证内容是否明确，工程量是否准确••由相关方共同确认实际工程量签证金额是否合理，计算方法是否正确••施工方法变更引起的费用调整也是常见问题原则上，施工方法由承包方自行确定，其变更不应增加造价但若变更是由业主要求或不可抗力因素造成，则可按实际情况调整材料价差处理应严格按照合同约定，区分固定价格材料和可调价材料，并有市场询价依据第七部分典型案例分析多层住宅基础高层桩基础地下室工程通过分析多层住宅基础工程案例，学习条深入研究高层建筑桩基础工程案例，了解分析地下室基础与防水工程案例，掌握基形基础和独立基础的造价计算方法，掌握桩基础方案比选方法，学习复杂条件下的坑支护、降水和防水工程的造价计算方法，预算编制和成本控制技巧造价控制策略学习工程造价的风险管理第七部分将通过三个典型案例，综合应用前六部分的理论知识，帮助学员全面提升地基与基础工程造价实践能力每个案例都涵盖了工程概况、技术方案、预算编制、结算分析等方面，为学员提供全面的学习参考案例分析一多层住宅基础工程土方工程地基处理基础混凝土基础钢筋其他案例分析二高层建筑桩基础工程项目背景某层高层住宅，建筑面积平方米，地质条件为淤泥质土，地下水位高，周边环境3228000敏感基础设计要求沉降量控制在以内，均匀性好30mm方案比选经技术经济比较，考虑了三种方案预制管桩筏板基础、灌注桩筏板基础、地下连续++墙筏板基础综合考虑施工条件、造价和工期，最终选择灌注桩筏板基础方案++造价控制预算编制中重点关注桩基础工程量计算的准确性，灌注桩混凝土及钢筋用量的合理控制，基坑支护和降水方案的优化，以及材料价格的市场询价结算分析结算过程中发现实际成孔深度与设计有偏差，部分区域地下障碍物处理增加了费用，降水时间延长导致费用增加这些问题通过有效的现场签证和设计变更得到了解决本案例的经验总结高层建筑桩基础工程造价控制的关键在于前期方案的合理选择和优化，施工过程中的有效管理和及时签证，以及结算过程中的资料完整性和规范性案例分析三地下室基础与防水工程工程概况某商业综合体，地下三层，基坑深度米，建筑面积平方米，地质条件为1215000砂性土，地下水位距地表米周边有既有建筑和市政管线，施工难度大2技术难点深基坑支护安全控制、大量降水处理、地下水压力与防水设计、既有建筑保护措施、地下障碍物处理等这些难点直接影响工程造价和施工安全造价分析基坑支护采用地下连续墙内支撑，造价约占总造价的；降水采用轻型井点与+20%管井结合，造价约占；基础采用筏板基础，造价约占；防水工程采用卷材10%25%涂料复合防水，造价约占+8%经验分享地下室工程造价控制重点在于支护方案优化、降水系统合理设计、防水等级准确确定预算编制应充分考虑风险因素，结算过程中应重视隐蔽工程的验收和确认本案例的关键经验是地下室基础与防水工程造价受多种因素影响，必须通过科学的方案比选、严格的过程控制和完善的资料管理，才能有效控制造价，确保工程质量和安全总结与拓展学习持续学习不断更新专业知识和行业标准实践积累参与更多实际项目，积累经验掌握核心理解地基与基础工程造价原理本课程系统讲解了地基与基础工程造价的基本原理和方法，涵盖了地基处理、基础工程、预算编制和结算处理等内容通过学习，学员应该掌握了地基与基础工程造价核算的核心技能，能够独立完成相关工作造价工程师的职业发展路径多样，可以向专业造价咨询、项目管理、投资控制等方向发展建议学员继续学习《建筑装饰工程造价》、《安装工程造价》等课程，全面提升造价能力同时，要注重实践能力的培养，多参与实际项目，积累经验，不断提高专业水平。