资产评估冲刺练习题及答案解析

资产评估冲刺练习题及答案解析

一、单选题（每题1分，共20分）

1.下列关于资产评估价值类型表述错误的是（）A.市场价值B.清算价值C.投资价值D.公允价值【答案】D【解析】公允价值不是资产评估的价值类型，而是会计计量的概念

2.在资产评估中，收益法主要适用于评估（）A.流动资产B.固定资产C.无形资产D.长期投资【答案】D【解析】收益法主要适用于评估能产生未来收益的资产，如长期投资

3.某企业购入一台机器设备，原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值5万元，采用直线法计提折旧，第5年末该设备的账面价值为（）A.50万元B.55万元C.60万元D.65万元【答案】A【解析】年折旧额=100-5/10=

9.5万元，第5年末账面价值=100-

9.5×5=50万元

4.资产评估中的成本法主要适用于评估（）A.房地产B.机器设备C.存货D.无形资产【答案】B【解析】成本法主要适用于评估具有重置成本特征的资产，如机器设备

5.某评估对象预计未来收益为100万元，折现率为10%，收益期为5年，则其现值为（）A.100万元B.

90.91万元C.

379.08万元D.

620.92万元【答案】C【解析】现值=100×P/A,10%,5=100×

3.7908=

379.08万元

6.在资产评估中，市场法主要适用于评估（）A.流动资产B.固定资产C.无形资产D.长期投资【答案】A【解析】市场法主要适用于评估有活跃市场的资产，如流动资产

7.某企业购入一台设备，原值50万元，预计使用年限5年，预计净残值5万元，采用双倍余额递减法计提折旧，第2年末该设备的账面价值为（）A.30万元B.35万元C.40万元D.45万元【答案】B【解析】年折旧率=2/5=40%，第1年折旧额=50×40%=20万元，第2年折旧额=50-20×40%=12万元，第2年末账面价值=50-20-12=18万元

8.资产评估中的收益法主要适用于评估（）A.房地产B.机器设备C.存货D.无形资产【答案】D【解析】收益法主要适用于评估能产生未来收益的资产，如无形资产

9.某评估对象预计未来收益为80万元，折现率为8%，收益期为4年，则其现值为（）A.80万元B.

73.44万元C.

293.78万元D.

406.22万元【答案】B【解析】现值=80×P/A,8%,4=80×

3.3121=

73.44万元

10.在资产评估中，成本法主要适用于评估（）A.流动资产B.固定资产C.存货D.无形资产【答案】C【解析】成本法主要适用于评估具有重置成本特征的资产，如存货

11.某企业购入一台设备，原值80万元，预计使用年限8年，预计净残值8万元，采用年限总和法计提折旧，第3年末该设备的账面价值为（）A.40万元B.50万元C.60万元D.70万元【答案】B【解析】年折旧率=5/36，第1年折旧额=80-8×5/36=

9.72万元，第2年折旧额=80-8×4/36=

8.64万元，第3年折旧额=80-8×3/36=

7.56万元，第3年末账面价值=80-

9.72-

8.64-

7.56=

44.08万元

12.资产评估中的市场法主要适用于评估（）A.流动资产B.固定资产C.无形资产D.长期投资【答案】B【解析】市场法主要适用于评估有活跃市场的资产，如固定资产

13.某评估对象预计未来收益为60万元，折现率为12%，收益期为3年，则其现值为（）A.60万元B.

54.96万元C.

187.12万元D.

312.88万元【答案】B【解析】现值=60×P/A,12%,3=60×

2.4018=

144.11万元

14.在资产评估中，收益法主要适用于评估（）A.房地产B.机器设备C.存货D.无形资产【答案】A【解析】收益法主要适用于评估能产生未来收益的资产，如房地产

15.某企业购入一台设备，原值60万元，预计使用年限6年，预计净残值6万元，采用直线法计提折旧，第4年末该设备的账面价值为（）A.30万元B.36万元C.42万元D.48万元【答案】B【解析】年折旧额=60-6/6=9万元，第4年末账面价值=60-9×4=36万元

16.资产评估中的成本法主要适用于评估（）A.流动资产B.固定资产C.存货D.无形资产【答案】D【解析】成本法主要适用于评估具有重置成本特征的资产，如无形资产

17.某评估对象预计未来收益为70万元，折现率为9%，收益期为2年，则其现值为（）A.70万元B.

63.55万元C.

230.30万元D.

370.70万元【答案】B【解析】现值=70×P/A,9%,2=70×

1.7591=

123.13万元

18.在资产评估中，市场法主要适用于评估（）A.流动资产B.固定资产C.存货D.长期投资【答案】A【解析】市场法主要适用于评估有活跃市场的资产，如流动资产

19.某企业购入一台设备，原值90万元，预计使用年限7年，预计净残值9万元，采用双倍余额递减法计提折旧，第3年末该设备的账面价值为（）A.45万元B.54万元C.63万元D.72万元【答案】B【解析】年折旧率=2/7，第1年折旧额=90×2/7=

25.71万元，第2年折旧额=90-

25.71×2/7=

18.24万元，第3年折旧额=90-

25.71-

18.24×2/7=

13.76万元，第3年末账面价值=90-

25.71-

18.24-

13.76=

32.29万元

20.资产评估中的收益法主要适用于评估（）A.房地产B.机器设备C.存货D.无形资产【答案】C【解析】收益法主要适用于评估能产生未来收益的资产，如存货

二、多选题（每题4分，共20分）

1.以下哪些属于资产评估的假设条件？（）A.继续使用假设B.公开市场假设C.清算假设D.价值类型假设【答案】A、B、C【解析】资产评估的假设条件包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设

2.以下哪些属于资产评估的价值类型？（）A.市场价值B.清算价值C.投资价值D.公允价值【答案】A、B、C【解析】资产评估的价值类型包括市场价值、清算价值和投资价值

3.以下哪些属于资产评估的成本法要素？（）A.重置成本B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值【答案】A、B、C、D【解析】成本法的要素包括重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

4.以下哪些属于资产评估的市场法要素？（）A.可比实例B.交易价格C.修正系数D.比较基准【答案】A、B、C、D【解析】市场法的要素包括可比实例、交易价格、修正系数和比较基准

5.以下哪些属于资产评估的收益法要素？（）A.收益预测B.折现率C.收益期D.收益分配【答案】A、B、C【解析】收益法的要素包括收益预测、折现率和收益期

三、填空题（每题2分，共16分）

1.资产评估的基本方法是______、______和______【答案】成本法；市场法；收益法（4分）

2.资产评估中的折旧包括______、______和______【答案】实体性贬值；功能性贬值；经济性贬值（4分）

3.资产评估中的假设条件包括______、______和______【答案】继续使用假设；公开市场假设；清算假设（4分）

4.资产评估中的价值类型包括______、______和______【答案】市场价值；清算价值；投资价值（4分）

四、判断题（每题2分，共10分）

1.资产评估中的成本法主要适用于评估具有活跃市场的资产（）【答案】（×）【解析】资产评估中的成本法主要适用于评估具有重置成本特征的资产

2.资产评估中的市场法主要适用于评估能产生未来收益的资产（）【答案】（×）【解析】资产评估中的市场法主要适用于评估有活跃市场的资产

3.资产评估中的收益法主要适用于评估具有重置成本特征的资产（）【答案】（×）【解析】资产评估中的收益法主要适用于评估能产生未来收益的资产

4.资产评估中的公允价值不是会计计量的概念（）【答案】（×）【解析】公允价值是会计计量的概念

5.资产评估中的继续使用假设是指资产将在原用途上继续使用（）【答案】（×）【解析】继续使用假设包括原用途继续使用、改变用途继续使用和停止使用继续使用

五、简答题（每题4分，共16分）

1.简述资产评估的成本法原理【答案】成本法是指以评估基准日资产的重置成本为基础，减去其各种贬值因素后的价值评估方法其原理是资产的价值等于其重置成本减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后的余额

2.简述资产评估的市场法原理【答案】市场法是指通过比较评估对象与市场上类似资产的交易价格，并对交易价格进行修正，从而确定评估对象价值的方法其原理是资产的价值等于其在市场上的公允交易价格

3.简述资产评估的收益法原理【答案】收益法是指通过预测评估对象未来收益，并将其折现到评估基准日，从而确定评估对象价值的方法其原理是资产的价值等于其未来收益的现值

4.简述资产评估的假设条件【答案】资产评估的假设条件包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设继续使用假设是指资产将在原用途上继续使用、改变用途继续使用或停止使用继续使用；公开市场假设是指资产将在公开市场上出售；清算假设是指资产将在非公开市场上出售

六、分析题（每题10分，共20分）

1.某企业购入一台设备，原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值5万元，采用直线法计提折旧，第5年末该设备的账面价值为多少？如果采用双倍余额递减法计提折旧，第5年末该设备的账面价值又为多少？【答案】采用直线法计提折旧，第5年末该设备的账面价值为50万元；采用双倍余额递减法计提折旧，第5年末该设备的账面价值为

32.29万元

2.某评估对象预计未来收益为80万元，折现率为10%，收益期为5年，则其现值为多少？如果折现率为12%，收益期为4年，其现值又为多少？【答案】折现率为10%，收益期为5年，其现值为

379.08万元；折现率为12%，收益期为4年，其现值为

73.44万元

七、综合应用题（每题25分，共50分）

1.某企业购入一台设备，原值80万元，预计使用年限8年，预计净残值8万元，采用年限总和法计提折旧，第3年末该设备的账面价值为多少？如果该设备在第三年年末出售，其售价为多少？假设折现率为10%，该设备的未来收益为每年20万元，收益期为5年，则其现值为多少？【答案】采用年限总和法计提折旧，第3年末该设备的账面价值为

44.08万元；如果该设备在第三年年末出售，其售价需要根据市场情况确定，这里假设售价为50万元；折现率为10%，收益期为5年，其现值为

80.18万元

2.某评估对象预计未来收益为60万元，折现率为12%，收益期为4年，则其现值为多少？如果该评估对象在第二年年末出售，其售价为多少？假设折现率为8%，收益期为3年，该评估对象的未来收益为每年30万元，则其现值为多少？【答案】折现率为12%，收益期为4年，其现值为

187.12万元；如果该评估对象在第二年年末出售，其售价需要根据市场情况确定，这里假设售价为70万元；折现率为8%，收益期为3年，其未来收益为每年30万元，其现值为

230.30万元---标准答案

一、单选题

1.D

2.D

3.A

4.B

5.C

6.A

7.B

8.D

9.B

10.C

11.B

12.B

13.B

14.A

15.B

16.D

17.B

18.A

19.B

20.C

二、多选题

1.A、B、C

2.A、B、C

3.A、B、C、D

4.A、B、C、D

5.A、B、C

三、填空题

1.成本法；市场法；收益法

2.实体性贬值；功能性贬值；经济性贬值

3.继续使用假设；公开市场假设；清算假设

4.市场价值；清算价值；投资价值

四、判断题

1.（×）

2.（×）

3.（×）

4.（×）

5.（×）

五、简答题

1.成本法是指以评估基准日资产的重置成本为基础，减去其各种贬值因素后的价值评估方法其原理是资产的价值等于其重置成本减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后的余额

2.市场法是指通过比较评估对象与市场上类似资产的交易价格，并对交易价格进行修正，从而确定评估对象价值的方法其原理是资产的价值等于其在市场上的公允交易价格

3.收益法是指通过预测评估对象未来收益，并将其折现到评估基准日，从而确定评估对象价值的方法其原理是资产的价值等于其未来收益的现值

4.资产评估的假设条件包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设继续使用假设是指资产将在原用途上继续使用、改变用途继续使用或停止使用继续使用；公开市场假设是指资产将在公开市场上出售；清算假设是指资产将在非公开市场上出售

六、分析题

1.采用直线法计提折旧，第5年末该设备的账面价值为50万元；采用双倍余额递减法计提折旧，第5年末该设备的账面价值为

32.29万元

2.折现率为10%，收益期为5年，其现值为

379.08万元；折现率为12%，收益期为4年，其现值为

73.44万元

七、综合应用题

1.采用年限总和法计提折旧，第3年末该设备的账面价值为

44.08万元；如果该设备在第三年年末出售，其售价需要根据市场情况确定，这里假设售价为50万元；折现率为10%，该设备的未来收益为每年20万元，收益期为5年，其现值为

80.18万元

2.折现率为12%，收益期为4年，其现值为

187.12万元；如果该评估对象在第二年年末出售，其售价需要根据市场情况确定，这里假设售价为70万元；折现率为8%，收益期为3年，其未来收益为每年30万元，其现值为

230.30万元。