资产评估冲刺阶段试题及答案

资产评估冲刺阶段试题及答案

一、单选题（每题1分，共20分）

1.在资产评估中，市场法主要适用于（）（1分）A.无形资产评估B.房地产评估C.机器设备评估D.长期投资评估【答案】B【解析】市场法主要适用于房地产评估，通过比较法确定评估价值

2.资产评估中的成本法，主要适用于（）（1分）A.流动资产评估B.固定资产评估C.无形资产评估D.长期投资评估【答案】B【解析】成本法主要适用于固定资产评估，通过重置成本确定评估价值

3.评估基准日的确定通常考虑（）（1分）A.评估目的B.评估对象C.评估方法D.以上都是【答案】D【解析】评估基准日的确定需要综合考虑评估目的、评估对象和评估方法

4.在资产评估中，收益法主要适用于（）（1分）A.流动资产评估B.固定资产评估C.无形资产评估D.长期投资评估【答案】D【解析】收益法主要适用于长期投资评估，通过预期收益确定评估价值

5.资产评估中的重置成本是指（）（1分）A.资产原值B.资产现值C.重新购建成本D.资产净值【答案】C【解析】重置成本是指重新购建相同或相似资产所需的成本

6.在资产评估中，折现率通常采用（）（1分）A.银行利率B.市场利率C.行业平均利率D.以上都是【答案】D【解析】折现率通常采用银行利率、市场利率和行业平均利率

7.资产评估中的功能性贬值是指（）（1分）A.资产物理损耗B.资产经济性损耗C.资产技术性损耗D.资产自然损耗【答案】B【解析】功能性贬值是指资产由于经济性因素导致的贬值

8.在资产评估中，评估报告的编制需要遵循（）（1分）A.评估准则B.评估规范C.评估标准D.以上都是【答案】D【解析】评估报告的编制需要遵循评估准则、评估规范和评估标准

9.资产评估中的市场法主要依赖于（）（1分）A.市场交易数据B.资产成本数据C.资产收益数据D.资产技术数据【答案】A【解析】市场法主要依赖于市场交易数据，通过比较法确定评估价值

10.资产评估中的成本法主要依赖于（）（1分）A.市场交易数据B.资产成本数据C.资产收益数据D.资产技术数据【答案】B【解析】成本法主要依赖于资产成本数据，通过重置成本确定评估价值

11.资产评估中的收益法主要依赖于（）（1分）A.市场交易数据B.资产成本数据C.资产收益数据D.资产技术数据【答案】C【解析】收益法主要依赖于资产收益数据，通过预期收益确定评估价值

12.资产评估中的折现率通常采用（）（1分）A.银行利率B.市场利率C.行业平均利率D.以上都是【答案】D【解析】折现率通常采用银行利率、市场利率和行业平均利率

13.资产评估中的功能性贬值是指（）（1分）A.资产物理损耗B.资产经济性损耗C.资产技术性损耗D.资产自然损耗【答案】B【解析】功能性贬值是指资产由于经济性因素导致的贬值

14.在资产评估中，评估报告的编制需要遵循（）（1分）A.评估准则B.评估规范C.评估标准D.以上都是【答案】D【解析】评估报告的编制需要遵循评估准则、评估规范和评估标准

15.资产评估中的市场法主要依赖于（）（1分）A.市场交易数据B.资产成本数据C.资产收益数据D.资产技术数据【答案】A【解析】市场法主要依赖于市场交易数据，通过比较法确定评估价值

16.资产评估中的成本法主要依赖于（）（1分）A.市场交易数据B.资产成本数据C.资产收益数据D.资产技术数据【答案】B【解析】成本法主要依赖于资产成本数据，通过重置成本确定评估价值

17.资产评估中的收益法主要依赖于（）（1分）A.市场交易数据B.资产成本数据C.资产收益数据D.资产技术数据【答案】C【解析】收益法主要依赖于资产收益数据，通过预期收益确定评估价值

18.资产评估中的折现率通常采用（）（1分）A.银行利率B.市场利率C.行业平均利率D.以上都是【答案】D【解析】折现率通常采用银行利率、市场利率和行业平均利率

19.资产评估中的功能性贬值是指（）（1分）A.资产物理损耗B.资产经济性损耗C.资产技术性损耗D.资产自然损耗【答案】B【解析】功能性贬值是指资产由于经济性因素导致的贬值

20.在资产评估中，评估报告的编制需要遵循（）（1分）A.评估准则B.评估规范C.评估标准D.以上都是【答案】D【解析】评估报告的编制需要遵循评估准则、评估规范和评估标准

二、多选题（每题4分，共20分）

1.以下哪些属于资产评估中的主要方法？（）A.市场法B.成本法C.收益法D.比较法E.折现法【答案】A、B、C【解析】资产评估中的主要方法包括市场法、成本法和收益法

2.资产评估中的贬值主要包括（）A.物理性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.技术性贬值E.自然损耗【答案】A、B、C【解析】资产评估中的贬值主要包括物理性贬值、功能性贬值和经济性贬值

3.资产评估中的折现率通常采用（）A.银行利率B.市场利率C.行业平均利率D.无风险利率E.通货膨胀率【答案】A、B、C【解析】资产评估中的折现率通常采用银行利率、市场利率和行业平均利率

4.资产评估中的市场法主要依赖于（）A.市场交易数据B.资产成本数据C.资产收益数据D.资产技术数据E.行业数据【答案】A、E【解析】资产评估中的市场法主要依赖于市场交易数据和行业数据

5.资产评估中的成本法主要依赖于（）A.市场交易数据B.资产成本数据C.资产收益数据D.资产技术数据E.行业数据【答案】B、D【解析】资产评估中的成本法主要依赖于资产成本数据和资产技术数据

三、填空题（每题2分，共8分）

1.资产评估中的市场法主要依赖于______，通过______确定评估价值【答案】市场交易数据；比较法（4分）

2.资产评估中的成本法主要依赖于______，通过______确定评估价值【答案】资产成本数据；重置成本（4分）

3.资产评估中的收益法主要依赖于______，通过______确定评估价值【答案】资产收益数据；预期收益（4分）

4.资产评估中的折现率通常采用______、______和______【答案】银行利率；市场利率；行业平均利率（4分）

四、判断题（每题2分，共10分）

1.资产评估中的市场法主要适用于房地产评估（）（2分）【答案】（×）【解析】资产评估中的市场法主要适用于流动资产评估

2.资产评估中的成本法主要适用于固定资产评估（）（2分）【答案】（√）【解析】资产评估中的成本法主要适用于固定资产评估

3.资产评估中的收益法主要适用于长期投资评估（）（2分）【答案】（√）【解析】资产评估中的收益法主要适用于长期投资评估

4.资产评估中的折现率通常采用银行利率（）（2分）【答案】（×）【解析】资产评估中的折现率通常采用银行利率、市场利率和行业平均利率

5.资产评估中的功能性贬值是指资产由于经济性因素导致的贬值（）（2分）【答案】（√）【解析】资产评估中的功能性贬值是指资产由于经济性因素导致的贬值

五、简答题（每题4分，共20分）

1.简述资产评估中的市场法的基本原理【答案】市场法是通过比较法确定评估价值，主要依赖于市场交易数据，通过寻找与评估对象相同或相似的资产的市场交易价格，进行比较分析，确定评估价值

2.简述资产评估中的成本法的基本原理【答案】成本法是通过重置成本确定评估价值，主要依赖于资产成本数据，通过计算重新购建相同或相似资产所需的成本，确定评估价值

3.简述资产评估中的收益法的基本原理【答案】收益法是通过预期收益确定评估价值，主要依赖于资产收益数据，通过预测未来收益，并采用折现率折现，确定评估价值

4.简述资产评估中的折现率的确定方法【答案】折现率的确定方法包括银行利率、市场利率和行业平均利率，需要根据具体情况选择合适的折现率

六、分析题（每题10分，共20分）

1.分析资产评估中的市场法、成本法和收益法的适用条件和局限性【答案】市场法主要适用于流动资产评估，通过比较法确定评估价值，适用条件是市场交易活跃，数据充分，但局限性是可能存在市场交易不活跃或数据不充分的情况成本法主要适用于固定资产评估，通过重置成本确定评估价值，适用条件是资产具有可重置性，但局限性是可能存在资产不可重置或数据不充分的情况收益法主要适用于长期投资评估，通过预期收益确定评估价值，适用条件是资产具有稳定的收益，但局限性是可能存在收益不稳定或数据不充分的情况

2.分析资产评估中的功能性贬值、经济性贬值和技术性贬值的区别和联系【答案】功能性贬值是指资产由于经济性因素导致的贬值，经济性贬值是指资产由于技术性因素导致的贬值，技术性贬值是指资产由于自然因素导致的贬值它们之间的区别在于导致贬值的因素不同，但联系在于它们都会导致资产价值的降低

七、综合应用题（每题25分，共50分）

1.某企业拟出售一台机器设备，该设备原值为100万元，已使用5年，预计还可使用5年，折旧率为10%市场同类设备的价格为80万元，折现率为10%请采用市场法和成本法评估该设备的评估价值【答案】市场法评估价值80万元成本法评估价值100万元-100万元×10%×5年=75万元

2.某企业拟投资一项长期项目，预计未来5年每年的收益分别为10万元、12万元、15万元、18万元、20万元，折现率为10%请采用收益法评估该项目的评估价值【答案】收益法评估价值10万元÷1+10%^1+12万元÷1+10%^2+15万元÷1+10%^3+18万元÷1+10%^4+20万元÷1+10%^5=

60.45万元---标准答案

一、单选题

1.B

2.B

3.D

4.D

5.C

6.D

7.B

8.D

9.A

10.B

11.C

12.D

13.B

14.D

15.A

16.B

17.C

18.D

19.B

20.D

二、多选题

1.A、B、C

2.A、B、C

3.A、B、C

4.A、E

5.B、D

三、填空题

1.市场交易数据；比较法

2.资产成本数据；重置成本

3.资产收益数据；预期收益

4.银行利率；市场利率；行业平均利率

四、判断题

1.（×）

2.（√）

3.（√）

4.（×）

5.（√）

五、简答题

1.市场法是通过比较法确定评估价值，主要依赖于市场交易数据，通过寻找与评估对象相同或相似的资产的市场交易价格，进行比较分析，确定评估价值

2.成本法是通过重置成本确定评估价值，主要依赖于资产成本数据，通过计算重新购建相同或相似资产所需的成本，确定评估价值

3.收益法是通过预期收益确定评估价值，主要依赖于资产收益数据，通过预测未来收益，并采用折现率折现，确定评估价值

4.折现率的确定方法包括银行利率、市场利率和行业平均利率，需要根据具体情况选择合适的折现率

六、分析题

1.市场法主要适用于流动资产评估，通过比较法确定评估价值，适用条件是市场交易活跃，数据充分，但局限性是可能存在市场交易不活跃或数据不充分的情况成本法主要适用于固定资产评估，通过重置成本确定评估价值，适用条件是资产具有可重置性，但局限性是可能存在资产不可重置或数据不充分的情况收益法主要适用于长期投资评估，通过预期收益确定评估价值，适用条件是资产具有稳定的收益，但局限性是可能存在收益不稳定或数据不充分的情况

2.功能性贬值是指资产由于经济性因素导致的贬值，经济性贬值是指资产由于技术性因素导致的贬值，技术性贬值是指资产由于自然因素导致的贬值它们之间的区别在于导致贬值的因素不同，但联系在于它们都会导致资产价值的降低

七、综合应用题

1.市场法评估价值80万元成本法评估价值100万元-100万元×10%×5年=75万元

2.收益法评估价值10万元÷1+10%^1+12万元÷1+10%^2+15万元÷1+10%^3+18万元÷1+10%^4+20万元÷1+10%^5=

60.45万元。