资产评估判断模拟试题及答案

资产评估判断模拟试题及答案

一、判断题（每题2分，共20分）

1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估（）（2分）【答案】（×）【解析】成本法主要适用于评估全新或接近全新资产的价值，对于老旧资产或无形资产不适用

2.市场法评估时，应选择与被评估资产具有可比性的参照物（）（2分）【答案】（√）【解析】选择可比参照物是市场法评估的关键，确保评估结果的客观性和准确性

3.资产评估中的收益法适用于所有能够产生稳定现金流的资产（）（2分）【答案】（×）【解析】收益法主要适用于能产生稳定现金流的资产，对于波动性大的现金流不适用

4.评估基准日是指资产评估的具体日期，评估结果仅在该日有效（）（2分）【答案】（√）【解析】评估基准日是资产评估的参考日期，评估结果仅在该日有效

5.资产评估中的清算价格法适用于企业破产清算时的资产评估（）（2分）【答案】（√）【解析】清算价格法适用于企业破产清算时的资产评估，主要考虑资产的可变现价值

6.评估报告中的评估假设是指评估过程中不考虑的因素（）（2分）【答案】（×）【解析】评估假设是评估过程中必须考虑的因素，确保评估结果的合理性和可行性

7.资产评估中的重置成本是指重新购置相同资产所需的成本（）（2分）【答案】（√）【解析】重置成本是指重新购置相同资产所需的成本，包括购置费用和运输费用等

8.评估中的资产减值是指资产价值低于其账面价值（）（2分）【答案】（√）【解析】资产减值是指资产价值低于其账面价值，需要计提减值准备

9.资产评估中的公允价值是指市场参与者在正常交易情况下愿意支付的价格（）（2分）【答案】（√）【解析】公允价值是指市场参与者在正常交易情况下愿意支付的价格，是评估中的关键概念

10.评估中的资产评估师是指具有专业资格的评估人员（）（2分）【答案】（√）【解析】资产评估师是指具有专业资格的评估人员，负责进行资产评估工作

二、多选题（每题4分，共20分）

1.以下哪些属于资产评估中的成本法要素？（）A.重置成本B.折旧C.功能性贬值D.经济性贬值（4分）【答案】A、B、C、D【解析】成本法要素包括重置成本、折旧、功能性贬值和经济性贬值，这些因素共同影响资产的价值

2.以下哪些属于资产评估中的市场法要素？（）A.参照物选择B.交易案例分析C.可比性分析D.收益预测（4分）【答案】A、B、C【解析】市场法要素包括参照物选择、交易案例分析、可比性分析，这些因素共同影响评估结果的准确性

3.以下哪些属于资产评估中的收益法要素？（）A.现金流预测B.折现率确定C.资产寿命估计D.资产减值准备（4分）【答案】A、B、C【解析】收益法要素包括现金流预测、折现率确定、资产寿命估计，这些因素共同影响评估结果的合理性

4.以下哪些属于资产评估中的清算价格法要素？（）A.资产可变现价值B.清算费用C.资产账面价值D.市场参与者的支付意愿（4分）【答案】A、B、D【解析】清算价格法要素包括资产可变现价值、清算费用和市场参与者的支付意愿，这些因素共同影响评估结果

5.以下哪些属于资产评估中的公允价值法要素？（）A.市场参与者的支付意愿B.资产的实际使用情况C.资产的历史成本D.资产的账面价值（4分）【答案】A、B【解析】公允价值法要素包括市场参与者的支付意愿和资产的实际使用情况，这些因素共同影响评估结果

三、填空题（每题2分，共16分）

1.资产评估中的______是指重新购置相同资产所需的成本（2分）【答案】重置成本

2.资产评估中的______是指市场参与者在正常交易情况下愿意支付的价格（2分）【答案】公允价值

3.资产评估中的______是指资产价值低于其账面价值（2分）【答案】资产减值

4.资产评估中的______是指资产评估的具体日期，评估结果仅在该日有效（2分）【答案】评估基准日

5.资产评估中的______是指资产评估过程中不考虑的因素（2分）【答案】评估假设

6.资产评估中的______是指企业破产清算时的资产评估（2分）【答案】清算价格法

7.资产评估中的______是指资产评估中的关键概念，影响评估结果的合理性（2分）【答案】折现率

8.资产评估中的______是指资产评估中的核心要素，影响评估结果的准确性（2分）【答案】参照物选择

四、简答题（每题4分，共12分）

1.简述资产评估中的成本法的基本原理（4分）【答案】成本法的基本原理是通过计算资产的重新购置成本减去折旧、功能性贬值和经济性贬值，得出资产的价值这种方法适用于评估全新或接近全新资产的价值

2.简述资产评估中的市场法的基本原理（4分）【答案】市场法的基本原理是通过选择与被评估资产具有可比性的参照物，分析参照物的交易价格，得出被评估资产的价值这种方法适用于评估市场上存在较多类似资产的场合

3.简述资产评估中的收益法的基本原理（4分）【答案】收益法的基本原理是通过预测资产的未来现金流，并折现到评估基准日，得出资产的价值这种方法适用于评估能产生稳定现金流的资产

五、分析题（每题10分，共20分）

1.分析资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件和局限性（10分）【答案】成本法适用于评估全新或接近全新资产的价值，局限性在于不考虑市场变化和资产的实际使用情况市场法适用于评估市场上存在较多类似资产的场合，局限性在于参照物的选择可能存在偏差收益法适用于评估能产生稳定现金流的资产，局限性在于未来现金流预测可能存在误差

2.分析资产评估中的公允价值法和清算价格法的适用条件和局限性（10分）【答案】公允价值法适用于评估市场上存在较多类似资产的场合，局限性在于市场参与者的支付意愿可能存在波动清算价格法适用于企业破产清算时的资产评估，局限性在于资产的可变现价值可能低于账面价值

六、综合应用题（每题25分，共50分）

1.某企业拟出售一台机器设备，该设备原值为100万元，已使用5年，预计使用年限为10年，折旧采用直线法市场上同类设备的交易价格为80万元，折现率为10%假设该设备预计还能使用5年，每年产生现金流20万元请分别采用成本法、市场法和收益法评估该设备的价值（25分）【答案】成本法重置成本=100万元折旧=100万元/10年5年=50万元功能性贬值=10万元（假设）经济性贬值=5万元（假设）评估价值=100万元-50万元-10万元-5万元=35万元市场法评估价值=80万元收益法未来现金流现值=20万元/1+10%^1+20万元/1+10%^2+20万元/1+10%^3+20万元/1+10%^4+20万元/1+10%^5=20万元/

1.1+20万元/

1.21+20万元/

1.331+20万元/

1.4641+20万元/

1.61051=

18.18万元+

16.53万元+

15.03万元+

13.66万元+

12.42万元=

75.82万元

2.某企业拟进行破产清算，其资产包括一台机器设备、一批库存商品和一处房地产机器设备账面价值为50万元，可变现价值为30万元；库存商品账面价值为80万元，可变现价值为60万元；房地产账面价值为200万元，可变现价值为150万元请采用清算价格法评估该企业的整体资产价值（25分）【答案】清算价格法评估机器设备价值=30万元库存商品价值=60万元房地产价值=150万元整体资产价值=30万元+60万元+150万元=240万元最后附完整标准答案

一、判断题

1.（×）

2.（√）

3.（×）

4.（√）

5.（√）

6.（×）

7.（√）

8.（√）

9.（√）

10.（√）

二、多选题

1.A、B、C、D

2.A、B、C

3.A、B、C

4.A、B、D

5.A、B

三、填空题

1.重置成本

2.公允价值

3.资产减值

4.评估基准日

5.评估假设

6.清算价格法

7.折现率

8.参照物选择

四、简答题

1.成本法的基本原理是通过计算资产的重新购置成本减去折旧、功能性贬值和经济性贬值，得出资产的价值

2.市场法的基本原理是通过选择与被评估资产具有可比性的参照物，分析参照物的交易价格，得出被评估资产的价值

3.收益法的基本原理是通过预测资产的未来现金流，并折现到评估基准日，得出资产的价值

五、分析题

1.成本法适用于评估全新或接近全新资产的价值，局限性在于不考虑市场变化和资产的实际使用情况市场法适用于评估市场上存在较多类似资产的场合，局限性在于参照物的选择可能存在偏差收益法适用于评估能产生稳定现金流的资产，局限性在于未来现金流预测可能存在误差

2.公允价值法适用于评估市场上存在较多类似资产的场合，局限性在于市场参与者的支付意愿可能存在波动清算价格法适用于企业破产清算时的资产评估，局限性在于资产的可变现价值可能低于账面价值

六、综合应用题

1.成本法评估价值35万元市场法评估价值80万元收益法评估价值

75.82万元

2.清算价格法评估整体资产价值240万元。