远离危房安全教育课件

远离危房安全教育课件第一章认识危房什么是危房——危房定义危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件随时有可能丧失结构稳定和承载能力不能保证居住和使用安全的房屋,,主要异常现象地基不均匀沉降导致房屋倾斜•承重墙体出现贯穿性裂缝•梁柱节点严重破损或变形•屋顶结构下垂或开裂•危房等级划分根据《危险房屋鉴定标准》危房按照危险程度分为四个等级不同等级对应不同的处理措施,,:级房屋级房屋A B结构承载力满足正常使用要求个别构件处于危险状态无危险点房屋结构安全不影响主体结构可正常使用,,级房屋级房屋C D部分承重结构不能满足安全使用承重结构严重不能满足安全使用局部危房需要加固或局部改造整体危房必须立即停止使用,,对于级和级危房必须采取果断措施确保人员安全级危房需要立即加固处理级危房则必须立即停止使用并拆除或彻底改造C D,,C,D危房警示信号沉降现象裂缝警示地基不均匀沉降导致门窗变形墙体承重墙出现贯穿性裂缝梁柱连接处,,出现斜裂缝地面倾斜开裂裂缝宽度超过规范限值,,倾斜危险房屋整体或局部明显倾斜垂直度超,出安全范围有倒塌风险,第二章危房形成的主要原因危房的形成是多种因素综合作用的结果了解这些原因有助于我们从源头预防危房的产生也能帮助我们更好地识别潜在风险,设计与施工因素设计缺陷无勘察设计或勘察不充分•设计标准过低安全储备不足•,结构方案不合理受力分析错误•,未考虑地质条件和环境因素•施工质量问题偷工减料使用劣质材料•,未按设计图纸和规范施工•混凝土配比不当强度不达标•,钢筋绑扎不规范保护层厚度不足•,关键提示选择有资质的设计单位和施工队伍是预防危房的第一道:防线材料与环境因素不合格建筑材料选址不科学边坡防护不到位使用劣质水泥、砂石钢筋不符合标准砖块强度在软弱地基、滑坡体、采空区等不良地质条件上山区建房未做挡土墙或排水设施边坡失稳导致,,,不足建筑材料质量直接影响房屋结构安全性和建房未做充分地质勘察忽视地基承载力和稳地基变形雨季冲刷加剧地基沉降威胁房屋安,,耐久性必须严格把关定性要求全,人为损害与自然灾害人为破坏行为自然灾害影响擅自加层增加荷载超出结构承载能力火灾高温导致结构损伤•,•破坏性装修拆除承重墙或改变结构风灾破坏屋顶和围护结构•,•超负荷使用堆放过重物品地震造成结构开裂变形•,•长期缺乏维护任由房屋老化滑坡泥石流冲击破坏地基•,•洪水浸泡削弱地基承载力许多危房是由于居住者安全意识薄弱违规改建或使用不当造成的这些•,人为因素往往是可以避免的自然灾害具有突发性和破坏性灾后必须及时进行房屋安全鉴定,设计缺陷与自然灾害的双重威胁危房的形成往往不是单一因素导致而是设计缺陷、施工质量、使用不当和自然灾害,等多重因素叠加的结果预防危房需要从源头抓起建立全过程质量管控体系,第三章农村自建房安全责任农村自建房是农民群众的重要财产其安全不仅关系到建房者自身也关系到周边群众的生命财产安全明确安全责任是保障自建房安全的制度基础,,,产权人和使用人的责任0102定期安全检查经营性房屋鉴定产权人应每年至少开展一次房屋安全自查重点检查地基、承重墙、梁柱等用于生产经营的自建房如餐饮、住宿、培训等必须取得房屋安全鉴定合格,,,关键部位发现隐患及时整改报告方可使用,0304禁止擅自改变结构合理使用房屋不得擅自拆除承重墙、改变房屋结构或增加楼层确需改建须经专业设计并不得超负荷使用不在楼板上堆放过重物品保持房屋处于安全使用状态,,,报批法律法规约束法律责任根据《建筑法》《安全生产法》等法律法规违法违规建设、使用危房的行为将受,到严厉处罚:行政处罚责令停止使用、限期整改、罚款•:信用惩戒纳入不良信用记录影响贷款等•:,刑事责任造成重大人员伤亡的追究刑事责任•:建设标准新建层及以上或建筑面积平方米以上的农村自建房必须由有资质的单位进3300,行设计和施工确保质量安全,法律提醒房屋安全事关重大产权人必须切实履行安全:,主体责任不得心存侥幸,安全责任人人有责房屋安全是产权人、使用人、设计施工单位、政府监管部门的共同责任只有各方协同配合才能真正筑牢安全防线,第四章如何排查危房隐患及时发现和排查危房隐患是预防事故的关键环节掌握科学的排查方法能够帮助我们尽,早发现问题采取有效措施避免危险发生,,排查重点地基与基础墙体裂缝屋顶变形梁柱节点检查地基有无沉降、倾斜基础有无观察承重墙、填充墙有无裂缝裂缝查看屋顶有无下垂、开裂檩条、椽重点检查梁柱连接处有无松动、开,,,开裂、破损周边排水是否通畅的位置、方向、宽度和深度子有无腐朽、断裂裂混凝土有无剥落,,电气线路消防设施检查电线有无老化、破损开关插座确认灭火器、烟雾报警器等消防设,是否安全配电箱是否规范施是否完好有效疏散通道是否畅通,,排查方法日常自查专业鉴定居住者定期观察房屋状况注意墙体裂缝、门窗变形等异常现象发现明显隐患时及时委托有资质的鉴定机构进行安全鉴定,,及时报告整治拆除发现危险情况立即向村组、社区或住建部门报告申请技术指导对鉴定为、级的危房必须按要求及时加固整治或拆除重建,C D,排查危房隐患需要自查与专业鉴定相结合居住者要增强安全意识养成定期检查的习惯一旦发现异常情况不要心存侥幸应立即采取措施确保安全,,,,科学排查防患未然,隐患险于明火防范胜于救灾定期排查房屋安全隐患是每个产权人和使用人应尽的,,责任专业的安全鉴定能够为房屋把脉问诊及早发现潜在危险,第五章危房隐患的整改与预防发现危房隐患后必须采取科学有效的整改措施同时从源头做好预防工作比事后补救,,,更为重要本章将介绍危房整改和预防的关键措施隐患整改措施禁止违规改建加强消防安全严禁擅自拆除、改变承重结构不得随意开门打洞确需改造须经专业配备灭火器等消防器材保持疏散通道畅通加强用火用电安全管理和,,,,设计宣传教育规范水电气及时维修加固用电、用气、用水管线必须由专业人员按规范安装定期检修维护及对出现的裂缝、渗漏等问题及时维修必要时采取加固措施防止问题,,,,时更换老化线路扩大整改工作要坚持谁拥有、谁负责的原则产权人应积极配合及时整改到位对于拒不整改的有关部门可依法采取强制措施,,,预防建议科学选址1建房前进行地质勘察避开滑坡、崩塌、泥石流、采空区、地陷,等危险地段远离高压线、河道等,2规范设计委托有资质的设计单位进行设计确保结构方案合理承载力满足,,要求抗震措施到位,质量施工3选择有资质、信誉好的施工队伍使用合格建筑材料严格按照设,,计图纸和施工规范施工4监督验收施工过程中加强监督检查关键工序必须验收合格后方可进行下,道工序竣工后组织验收,定期维护5建立房屋维护档案定期检查维修及时处理屋面漏水、墙体开裂,,等问题延长房屋使用寿命,科学建造安全居住,建设阶段预防使用阶段预防严格执行建设程序和标准合理使用不超负荷••,加强施工质量全过程管控定期检查及时维修••,使用符合标准的建筑材料规范改造不破坏结构••,确保地基基础和主体结构质量提高安全意识加强管理••,第六章典型案例分享以史为鉴可以知兴替通过学习典型案例我们能够更深刻地认识到危房的危害性吸取,,,教训引以为戒避免悲剧重演,,案例一某村危房倒塌事故:事故经过某村村民擅自在原有两层砖混结构房屋上加建第三层未经设计和审批加层后房屋多,处出现裂缝但房主未予重视一天凌晨房屋突然整体倒塌,,事故后果造成人死亡人重伤•3,2房屋全部毁坏财产损失超过万元•,50周边两栋房屋受损•事故原因非法加层原结构承载力不足•,施工质量差使用劣质材料•,安全意识薄弱隐患未及时排查•,监管不到位违建未被制止•,血的教训这起事故本可以避免如果房主不违规加层或在发现裂缝后及时鉴定处理悲剧就不会发生生命高于一切安全重于泰山:,,,!案例二成功改造危房:发现问题某农户房屋建于上世纪年代墙体出现多处裂缝地基有沉降迹象90,,专业鉴定主动申请房屋安全鉴定被评定为级危房需要加固处理,C,科学设计委托有资质单位设计加固方案采用增设圈梁、构造柱等措施,规范施工选择专业施工队伍严格按设计方案施工确保加固质量,,配套完善配备消防设施规范用电用气管线消除安全隐患,,验收合格加固后通过验收房屋安全性显著提升居民安心居住,,这个案例的成功在于发现问题及时处理措施得当施工质量可靠通过科学加固一栋危房变成了安全房既保障了安全又节约了成本:,,,,,危房改造生命守护,两个案例形成鲜明对比一个因无视安全而酿成悲剧一个因及时处理而转危为安这告诉我们危房并不可怕可怕的是对危险视而不见只要我们重视安:,,,全采取科学措施就能有效防范风险,,第七章应急避险与安全知识当危险来临时正确的应急处置能够最大限度地减少损失保护生命安全掌握必要的应,,急避险知识和技能是每个人的必修课,遇到危房险情怎么办立即撤离1发现房屋出现严重裂缝、倾斜、异响等危险征兆时立即组织人员撤离到安全地带禁止继续使用,,报告求助2迅速向村委会、社区或住建、应急管理等部门报告说明险情请求技术支持和救援,,设置警戒3在危险区域周边设置警戒标志防止无关人员靠近避免发生次生事故,,转移财物4在确保人身安全的前提下抢救重要财物和证件但不可冒险进入危险区域,,配合处置5配合专业人员进行现场勘查和应急处置服从统一指挥不擅自行动,,紧急提醒生命安全永远是第一位的遇到险情时要保持冷静迅速撤离不要贪恋财物而延误逃生时机:!,,,安全小贴士日常使用定期检查安全培训不随意拆改承重墙和结构每季度进行一次安全自查参加社区安全教育活动•••不在楼板上堆放过重物品雨季前后重点检查学习房屋安全知识•••不超负荷使用房屋发现问题及时处理掌握应急避险技能•••保持房屋通风干燥建立检查维护记录了解求助渠道和方式•••安全无小事防范在平时养成良好的安全习惯定期参加安全培训提高自我保护能力是每个家庭成员都应该做到的,,,,筑牢安全防线守护美好家园,100%100%100%安全责任全员参与从我做起房屋安全关系每个人的生命财产人人参与共同守护安全家园远离危房从提高认识做起,,让我们共同承诺房屋安全事关千家万户的幸福安宁让我们携手并肩提高安全意识落实安全责任掌握安全知识共同筑牢安全防线从我做起从现在做起远离危房守护我们的美好,,,,,,,家园!安全第一预防为主生命至上,,!。