有关物业消防安全的课件

物业消防安全培训课件第一章消防安全的重要性与现状年中国火灾数据概览202425005000150年均火灾死亡人数年均火灾受伤人数物业区域火灾隐患亿元每年约2000-3000人因火灾失去生命火灾造成的身体伤害影响深远潜在财产损失风险巨大物业消防安全的核心意义保障生命安全保护财产安全保护业主及员工的生命安全是物业消有效的消防管理可以防止火灾对建筑防工作的首要目标通过完善的消防物、设施设备及业主财产造成重大损措施和应急预案,最大限度减少火灾造失,维护物业价值和业主权益成的人员伤亡维护社会稳定第二章消防法律法规与责任体系消防安全工作必须依法进行,建立健全的法律法规体系是做好消防管理的基础我国已形成以《消防法》为核心,配套法规规章相结合的消防法律体系物业管理单位必须深入学习相关法律法规,明确自身责任,依法履行消防安全职责,确保各项措施落实到位《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》要点明确消防安全责任1物业管理单位作为消防安全责任主体,必须建立完善的消防安全管理体系,确保各项消防工作有人负责、有人落实法定代表人第一责任2单位法定代表人或主要负责人是消防安全第一责任人,对本单位消防安全工作全面负责,必须切实履行消防安全职责定期消防演练3规定要求至少每半年组织一次消防演练,通过实战演练提升员工应急处置能力,检验预案可行性此外,规定还要求建立消防档案、开展防火检查巡查、制定灭火和应急疏散预案等物业单位必须严格遵守这些规定,确保消防安全工作规范化、制度化物业消防安全责任分工物业公司责任业主责任消防部门责任•制定消防安全制度和操作规程•遵守消防安全管理规定•依法实施消防监督检查•定期开展防火检查和隐患整改•配合物业开展消防检查•指导消防安全工作开展•维护保养消防设施器材•不占用消防通道和设施•查处消防违法行为•组织消防安全培训和演练•安全用火用电用气•组织开展消防宣传教育•建立消防档案和应急预案•参与消防演练活动•承担火灾扑救任务明确的责任分工是做好消防安全工作的关键各方必须各司其职、密切配合,形成消防安全工作合力,共同筑牢安全防线消防三知三会与四个能力三知•知道火灾危险性•知道消防措施•知道灭火方法三会•会报火警•会扑救初起火灾•会组织疏散逃生01检查消除火灾隐患能力定期组织防火检查,及时发现和整改火灾隐患02扑救初起火灾能力员工熟练使用消防器材,能够快速扑救初期火灾03组织疏散逃生能力制定完善疏散预案,有序组织人员安全撤离04消防宣传教育能力持续开展消防培训,提升全员消防安全意识第三章火灾基础知识与预防掌握火灾基础知识是做好消防工作的前提了解火灾的形成原理、发展规律和分类方法,有助于我们科学预防火灾、正确应对火灾本章将系统介绍火灾相关的基础理论知识,帮助大家建立科学的消防安全观念,为实际工作打下坚实的理论基础火灾的三要素与燃烧三角助燃物主要是空气中的氧气,能够帮助和支持燃烧的物质隔绝氧气供应是灭火的有效方法之一,如使用灭火毯窒息灭火可燃物能够与空气中的氧气发生燃烧反应的物质,如木材、纸张、汽油、天然气等控制可燃物数量和存放方式是预防火灾的重要措施热源着火源能够引起可燃物燃烧的能量来源,包括明火、电火花、高温物体、摩擦热等消除着火源是预防火灾的关键环节燃烧三角理论告诉我们,只有同时具备这三个要素,火灾才能发生和持续因此,破坏三角链中的任何一个要素,就能实现灭火这是我们选择灭火方法的科学依据火灾分类及对应灭火方法1A类火灾-固体物质火灾如木材、纸张、棉布、塑料等固体可燃物燃烧适用水基灭火器、干粉灭火器,采用冷却和窒息法灭火2B类火灾-液体火灾如汽油、煤油、酒精、油漆等液体或可熔化固体燃烧适用泡沫灭火器、干粉灭火器、二氧化碳灭火器,禁用水直接扑救3C类火灾-气体火灾如天然气、液化石油气、煤气、氢气等气体燃烧应先切断气源,使用干粉灭火器、二氧化碳灭火器扑救4D类火灾-金属火灾如钠、镁、铝粉等活泼金属燃烧必须使用专用干粉灭火剂,严禁使用水和普通灭火器,否则会加剧燃烧此外还有E类带电火灾和F类烹饪油脂火灾正确识别火灾类型,选用合适的灭火器材和方法,是成功扑救火灾的关键物业常见火灾隐患电气线路老化短路长期使用导致线路绝缘层破损,私拉乱接电线,超负荷用电,配电箱未定期检修等问题,极易引发电气火灾这是物业区域最常见的火灾原因明火作业不规范装修施工、维修作业时未办理动火审批,现场无人监护,未清理周边可燃物,焊接切割产生的火花溅落引燃可燃物易燃物品堆放不当杂物间堆放大量纸箱、废旧家具等可燃物,电动车违规停放充电,汽油、油漆等危险品储存不符合规范,增加火灾风险疏散通道堵塞消防通道被私家车占用,楼梯间堆放杂物,安全出口上锁,疏散指示标志损坏,严重影响火灾时的人员疏散逃生火灾预防实用措施定期检查电气设备和线路每月至少进行一次电气安全检查,重点检查配电箱、电线接头、用电设备等,发现老化、破损及时更换,严禁超负荷用电严格动火审批和现场监护所有动火作业必须办理审批手续,配备灭火器材,安排专人现场监护,清理周边可燃物,作业结束后彻底检查确认无火源保持疏散通道畅通定期巡查消防通道,及时清理堵塞物,严禁占用消防车通道停车,确保安全出口随时可用,疏散指示标志保持完好配备合格消防器材并定期维护按规范配置灭火器、消防栓等设施,每月检查器材完好性,定期维护保养,确保关键时刻能够正常使用预防为主、防消结合是消防工作方针只有将预防措施落实到日常管理的每个环节,才能从根本上减少火灾发生第四章消防设施与器材使用消防设施和器材是扑救火灾、保障安全的重要工具物业管理人员必须熟悉各类消防设施的工作原理和使用方法,掌握不同灭火器材的性能特点和适用范围只有熟练使用这些救命工具,才能在火灾发生时快速有效地开展扑救工作,最大限度减少损失常见消防设施介绍消防栓系统包括室内消火栓和室外消火栓,连接消防水泵和供水管网,提供高压水源用于灭火室内消火栓箱内配有水带、水枪等,需定期检查压力表和阀门自动喷水灭火系统通过温度感应喷头自动启动喷水灭火,适用于大型商场、办公楼等场所系统包括闭式喷头、湿式报警阀、水流指示器等组件火灾报警系统由探测器、手动报警按钮、报警控制器等组成,能够及时发现火情并发出警报,联动启动消防设施定期测试确保系统灵敏有效疏散指示标志与应急照明指明安全出口方向和疏散路线,应急照明在断电时自动启动,保障人员安全撤离每月检查电池电量和照明亮度灭火器种类与适用范围干粉灭火器适用范围最广,可扑救A、B、C类火灾和带电设备火灾价格经济,是物业最常配备的灭火器使用后需要清理现场二氧化碳灭火器特别适合扑救电气火灾和精密仪器火灾,不导电、不留痕迹但在密闭空间使用需注意通风,防止窒息泡沫灭火器主要用于扑救B类液体火灾,如汽油、柴油等泡沫覆盖在液体表面隔绝氧气不能用于扑救带电设备火灾水基灭火器环保型灭火器,适合A类固体火灾,冷却效果好部分水基灭火器添加阻燃剂后也可用于B类火灾,但不能扑救带电火灾灭火器正确使用步骤拔掉保险销一手握住灭火器提把,另一手拔出保险销,打开灭火器保险装置注意不要对着人或可燃物拔销握紧喷管对准火源根部一手握住喷管,另一手按下压把站在上风向,距离火源3-5米处,喷管对准火焰根部而非火焰上部均匀扫射直至火焰熄灭从近至远、从左至右均匀扫射,防止复燃持续喷射直到火焰完全熄灭,不要中途停止注意安全使用时保持直立,不能横卧或颠倒避免直接对人喷射室内使用后及时通风,防止吸入有害气体重要提示:使用前先摇动灭火器数次,使干粉松动扑救液体火灾时,不要直接冲击液面,防止液体飞溅扩大火势消防设施维护与检查要点1定期检查压力表和完好性2确保消防通道无障碍每月检查灭火器压力表指针是否在绿色区域,检查铅封、瓶体、喷嘴每日巡查消防车通道、疏散走道、安全出口,确保无杂物堵塞消防是否完好压力不足或超期的灭火器必须及时维修或更换车通道宽度不少于4米,转弯半径满足消防车通行要求3维护防火门、防火卷帘正常关闭4保持报警系统灵敏有效常闭式防火门保持关闭状态,常开式防火门确保闭门器有效防火卷每季度测试火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备检查帘定期测试升降功能,清理导轨异物,保证火灾时能够正常降落联动控制功能,确保报警后能够启动相应消防设施及时更换故障设备建立消防设施维护档案,记录检查、维修、更换情况发现问题立即整改,不得带病运行定期委托有资质的单位进行专业检测第五章火灾应急处置与逃生自救火灾应急处置能力直接关系到人员伤亡和财产损失程度面对突发火灾,必须保持冷静,迅速采取正确的应对措施本章将详细讲解火灾报警、初起火灾扑救、火场逃生自救等关键技能,帮助大家在危急时刻能够科学应对,最大限度保护自己和他人的生命安全火灾报警流程与注意事项01立即拨打119报警准确说明火灾地点街道、门牌号、建筑物名称、起火部位、燃烧物质、火势大小、是否有人员被困等信息留下报警人姓名和联系电话02启动单位内部报警系统按下手动报警按钮,启动火灾报警系统通知单位领导和义务消防队,通过广播、电话等方式通知相关区域人员疏散03安排人员到路口引导消防车重要提醒:任何人不得阻拦报警,确保信息畅通报警后不要派专人到小区入口或路口等候,引导消防车快速到达火灾现场清理消防车通道障碍,为消防救援创造条件挂断电话,保持联系以便提供更多信息虚假报警是违法行为,将承担法律责任04向消防员汇报现场情况消防队到达后,主动汇报火场情况、被困人员位置、消防设施情况等信息,协助消防员开展救援行动初起火灾扑救原则评估火势,确保安全发现火情后先冷静判断火势大小和发展趋势只有在确保自身安全、火势较小、有能力扑救的情况下才能进行扑救如果火势迅速蔓延或浓烟弥漫,应立即撤离选择合适灭火器材根据燃烧物质类型选择正确的灭火器电气火灾使用干粉或二氧化碳灭火器,油类火灾使用泡沫或干粉灭火器,固体火灾可用水基灭火器使用不当可能适得其反正确使用灭火器材按照一提、二拔、三对准、四扫射的步骤操作站在上风向,保持安全距离,对准火焰根部喷射多人配合效果更好,一人灭火、一人警戒、一人准备后援不具备条件立即撤离如果火势失控、浓烟充斥、温度过高、灭火器材不足或无法安全接近火源,必须果断放弃扑救,关闭房门阻止火势蔓延,迅速疏散并报警求助专业消防队切记:初起火灾扑救的黄金时间只有3-5分钟生命第一,不要冒险!当火势超出控制能力时,保护自己和他人安全撤离比盲目扑救更重要火场自救逃生技巧保持冷静判断逃生路线低姿势避烟,湿毛巾捂口鼻关闭身后门,阻止火势蔓延使用辅助工具逃生遇到火灾不要惊慌失措,迅速判断火浓烟中有毒气体密度小会上升,下部逃生时随手关闭身后的门窗,延缓火楼层不高时,可使用安全绳、逃生缓源方向和烟雾蔓延情况选择最近空气相对清新弯腰或匍匐前进,保势和烟雾蔓延速度,为后续人员逃生降器从窗户逃生紧急情况下可将的安全出口逃生,如果主通道被封堵,持呼吸位置尽量低用湿毛巾、湿争取时间但不要上锁,以免阻碍其床单、窗帘等结成绳索固定后滑寻找备用通道或窗户等其他出口衣物捂住口鼻,减少有毒烟气吸入他人逃生和消防救援下但高层建筑严禁盲目跳楼特别提醒:逃生时不要贪恋财物,不要返回火场如被困室内无法逃生,应选择靠近窗户的房间,关闭门窗,用湿布堵塞门缝,在窗口挥舞鲜艳衣物或手电筒求救疏散组织与集合点管理有序组织疏散集合点管理•启动应急广播,引导人员疏散•事先确定安全集合点,远离建筑物,空旷开阔•疏散引导员佩戴明显标识,在楼梯口、转角处指引•按楼栋、单元分区域集合•控制人流速度,防止拥挤踩踏•清点人数,核对疏散人员名单•提醒人员不要乘坐电梯,使用疏散楼梯•向指挥部报告疏散情况和失联人员信息•照顾老弱病残孕等特殊人群•未得到安全指令前,禁止人员返回建筑启动疏散到达集合点发现火情立即启动疏散程序,通知所有人员所有人员到达指定安全集合区域1234引导撤离清点报告疏散员引导人员快速有序向安全出口移动核对人数,确认无人失联或被困第六章消防安全教育与演练消防安全教育和演练是提升全员消防意识和应急能力的重要途径通过系统的培训教育,员工和业主能够掌握必要的消防知识和技能通过实战化的演练,可以检验预案的可行性,提高应急反应速度本章将介绍如何有效开展消防教育培训和组织实施消防演练活动消防安全教育内容消防法律法规普及消防设施器材使用培训学习《消防法》《消防安全管理规讲解各类灭火器、消火栓、报警系统定》等法律法规,了解消防安全责任和等设施的工作原理和使用方法,组织实义务,明确违法行为的法律后果,增强法操训练,确保每名员工都能熟练使用消律意识和责任感防器材火灾预防与应急知识传授火灾危险性识别、隐患排查方法、初起火灾扑救技巧、火场逃生自救常识等实用知识,提升防火和自救能力教育形式要多样化,包括集中授课、视频教学、案例分析、实地参观等新员工入职培训必须包含消防安全教育定期组织再培训,巩固和更新知识建立培训档案,记录参训人员和考核成绩消防演练的重要性提升员工应急反应能力通过模拟真实火灾场景,让员工在压力下练习应急处置流程,培养快速反应和正确决策能力,减少真实火灾时的慌乱检验预案有效性演练过程中可以发现预案存在的问题和不足,如疏散路线设计不合理、职责分工不明确、设施设备不完善等,及时修订完善预案发现并整改安全隐患演练会暴露消防设施故障、疏散通道堵塞、标识不清等平时容易忽视的问题,促进隐患排查整改,堵塞安全漏洞增强全员消防意识实战演练给参与者带来直观感受和深刻印象,比单纯的理论培训更有教育意义,有效提升全员消防安全意识和重视程度纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行消防演练是检验消防工作的试金石,也是提升应急能力的必由之路演练频率与组织要求明确演练频率1消防安全重点单位每半年至少组织一次消防演练,其他单位至少每年组织一次高层建筑、人员密集场所应增加演练频次演练类型包括桌面推演、功能演练和全要素综合演练制定演练方案2演练前制定详细方案,明确演练目的、时间、地点、参与人员、场景设置、流程步骤等方案应经单位负责人审批,并报消防部门备案考虑不同时段、不同场景进行演练做好演练准备3提前告知相关人员演练时间和范围,避免造成恐慌准备必要的器材道具,如烟雾弹、灭火器、担架等明确各岗位职责,安排观察员记录演练情况,配备医护人员确保演练安全实施与评估4按方案组织实施,模拟真实情况,全程计时演练结束后组织讲评,总结经验教训,评估应急能力记录演练过程,形成书面总结报告,针对发现的问题制定改进措施并跟踪落实第七章典型火灾案例分析前事不忘,后事之师学习典型火灾案例,深入分析事故原因和教训,能够帮助我们警钟长鸣,避免重蹈覆辙每一起火灾事故背后都有深刻的教训,每一条生命的逝去都在提醒我们消防安全工作容不得半点疏忽让我们通过案例学习,提高警惕,强化防范典型案例回顾与教训2019年某公寓电气火灾案例该公寓因电气线路严重老化,长期超负荷运行导致短路起火火灾发生在凌晨,住户熟睡中未能及时发现,加之疏散通道被杂物堵塞,造成多人伤亡主要原因:•电气线路未定期检查维护,存在严重安全隐患•私拉乱接电线,超负荷用电现象普遍•疏散通道长期被杂物占用,影响逃生•火灾报警系统失灵,未能及时发出警报•住户缺乏火灾应急知识和自救能力深刻教训:电气安全是物业消防工作的重中之重,必须建立定期检查制度,及时发现和消除电气隐患疏散通道必须时刻保持畅通,这是生命通道不容侵占消防设施必须保持完好有效,定期维护保养不能流于形式2023年物业疏散不及时案例某小区发生火灾后,物业管理人员未能及时启动应急预案,延误了疏散时机部分住户被困室内,虽然消防队及时赶到,仍造成人员伤亡和重大财产损失主要原因:•应急预案形同虚设,员工不熟悉应急流程•从未组织过消防演练,应急处置混乱•疏散广播系统故障,未能及时通知住户•疏散指示标志损坏,住户找不到安全出口•物业管理人员缺乏培训,不会组织疏散深刻教训:应急预案不能停留在纸面上,必须通过演练转化为实战能力消防演练不是走过场,而是生死时刻的救命演习消防设施和标识系统必须完好有效,关键时刻能够发挥作用物业管理人员必须接受专业培训,具备组织疏散的能力结语消防安全人人有责:,共同责任持续学习消防安全是全体员工和业主的共同责任,需要每个人的参与消防知识和技能需要不断学习更新,跟上时代发展和配合守护家园勤于演练用心维护消防安全,共同守护美好家园定期组织消防演练,将理论转化为实战能力预防为主保持警惕从源头消除火灾隐患,防患于未然时刻保持消防安全意识,警钟长鸣不松懈隐患险于明火,防范胜于救灾,责任重于泰山让我们携手并进,持续提升消防安全管理水平,筑牢安全防线,为业主创造安全、舒适、和谐的居住环境预防火灾,珍爱生命,守护我们共同的家园!。