物业公司安全月活动课件

物业公司年安全月活动课件2025人人讲安全，个个会应急查找身边安全隐患——第一章安全生产月活动背景与意义2025年全国安全生产月主题解读国务院安委会办公室部署开展2025年全国安全生产月活动，旨在深入贯彻落实党中央、国务院关于安全生产工作的重要决策部署，推动全社会安全发展理念的深入人心物业行业安全生产的重要性与挑战年安全生产月主题2025人人讲安全、个个会应急—查找身边安全隐患—全员参与安全管理提升应急处置能力主动排查隐患，防患未然安全工作不是某个部门或个人的专属责面对突发安全事件，每位员工都应当具任，而是每一位物业员工都应当承担的备基本的应急处置技能通过系统培训共同责任从保安到保洁，从维修到客和定期演练，让员工在关键时刻能够正服，每个岗位都有其独特的安全职责确应对，最大限度降低事故损失安全无小事，隐患早发现每一次仔细的检查，每一个细微的观察，都可能避免一场重大安全事故的发生让我们用专业的眼光和负责的态度，守护每一寸安全区域物业安全生产现状分析常见安全隐患类型近年物业安全事故典型案例电气系统隐患线路老化、超负荷运据统计，2023年全国物业管理相关安全行、接线不规范事故中，电气火灾占比35%，电梯事故占比28%，高空坠物占比15%这些数消防安全隐患消防设施缺失或损坏、据警示我们必须加强日常安全管理，完疏散通道堵塞善预防措施设备操作隐患操作程序不规范、防护措施不到位重要提醒每一起事故背后都环境安全隐患地面湿滑、照明不足、有多个被忽视的隐患征象，预标识不清防永远比救治更重要第二章安全意识提升010203安全意识是防范事故的第一道防线人人讲安全的具体要求物业员工安全责任与义务安全意识决定安全行为，安全行为决定安全结讲安全就是要时刻把安全放在心上、抓在手上、作为物业服务的提供者，我们不仅要保障自身安果只有从思想深处认识到安全的重要性，才能落实在行动上无论何时何地，都要用安全的标全，更要为业主和住户的安全负责这既是法律在行动中自觉遵守安全规范，主动排查安全隐准来衡量自己的行为，用安全的眼光来观察周围义务，也是职业道德的要求患环境物业安全责任体系企业安全生产主体责任1部门安全管理职责2员工个人安全义务3物业安全责任体系呈金字塔结构，企业承担主体责任，建立健全安全管理制度；各部门履行管理职责，确保制度落地执行；每位员工承担个人义务，严格遵守安全操作规程三级责任相互支撑，形成完整的安全防护网络安全生产法律法规概览《安全生产法》核心条款物业行业相关安全规范违法违规案例警示第三条规定安全生产工作应当以人为本，《物业管理条例》、《消防法》、《特种某物业公司因消防设施维护不到位，导致坚持人民至上、生命至上第十八条明确设备安全法》等法规明确了物业企业在消火灾时无法正常使用，被处以50万元罚款生产经营单位的主要负责人对本单位安全防安全、设备维护、应急管理等方面的具并追究相关责任人刑事责任此案提醒我生产工作负有全面责任体责任和要求们必须严格执行法律法规要求•建立健全安全生产责任制•定期检查维护消防设施•组织制定安全生产规章制度•确保疏散通道畅通•保证安全生产投入的有效实施•建立应急预案并组织演练第三章应急能力培养应急预案的重要性与制定原则常见物业应急事件类型应急预案是应对突发事件的行动指南，必须具备科学性、针对性和可操物业管理中常见的应急事件包括作性要根据物业管理的实际情况，制定涵盖各类可能发生的突发事件火灾事故电气火灾、燃气泄漏引发火灾等的应急预案触电事故设备漏电、违规操作等•风险评估充分设备故障电梯故障、供水系统故障等•职责分工明确自然灾害暴雨内涝、大风天气等•处置程序详细•资源保障到位火灾应急处理流程发现火情的第一反应灭火器的正确使用方法疏散路线与安全集合点保持冷静，立即报警119，同时通知物业控制拔掉保险销，握住喷管，对准火焰根部，压下引导人员沿预定疏散路线有序撤离，确保疏散中心快速判断火势大小，决定是否启动应急压把记住拔、握、瞄、压四字口诀通道畅通，在指定集合点清点人数预案重要提醒火灾初期的3-5分钟是黄金救援时间，正确的应急处置可以避免小火酿成大灾熟练掌握灭火技能，关键时刻救命消防安全技能不是可有可无的附加技能，而是每位物业员工必须掌握的基本生存技能通过反复训练，让正确的操作成为肌肉记忆，在紧急时刻才能发挥作用触电事故应急处理1触电现场的安全隔离首先确保自身安全，立即切断电源或使用绝缘物体将触电者与电源分离严禁用手直接接触触电者身体使用木棒、塑料管等绝缘物品进行隔离操作2紧急救护步骤检查触电者意识和呼吸，如无意识立即进行心肺复苏保持呼吸道畅通，进行人工呼吸和胸外按压同时拨打120急救电话，详3事故报告与后续处理细说明触电情况及时向公司领导和相关部门报告事故情况，保护现场不被破坏配合调查组查明事故原因，制定整改措施，防止类似事故再次发生应急演练案例分享某物业火灾应急演练实录演练中发现的问题与改进措施2024年5月，某高档住宅小区组织消防应急演练演练设定地下车库发发现的问题生电气火灾，烟雾迅速蔓延•部分员工对灭火器使用不熟练演练过程•疏散指示标识部分损坏

1.保安发现火情，立即启动火灾报警系统•应急照明系统存在故障

2.消防控制室接到报警，确认火情并报告119•业主对疏散路线不熟悉

3.疏散广播启动，引导业主有序撤离改进措施

4.义务消防队使用灭火器控制火势•加强员工消防技能培训

5.专业消防队到达现场彻底扑灭火灾•更新维修疏散指示系统•定期检查应急设备•开展业主安全知识宣传第四章隐患排查与治理隐患排查方法采用看、听、摸、测的方法进行全面排查看设备外观，听运行声音，摸温度变化，测各项指标，确保不遗漏任何潜在风险点隐患排查的意义隐患是事故的前兆，排查隐患就是预防事故通过系统的隐患排查，可以及时发现和消除安全风险，有效防范安全事故的发生物业常见隐患识别要点重点关注电气设备、消防设施、电梯系统、燃气管道、高空设施等关键部位，建立隐患识别清单，提高排查的针对性和有效性隐患排查流程隐患登记与整改跟踪专项检查建立隐患台账，对发现的隐患进行分类登日常巡查定期组织专项安全检查，重点针对消防安记，明确整改责任人、整改措施和完成时建立日常巡查制度，每日对重点区域和关键全、电气安全、特种设备安全等专业领域限实行闭环管理，跟踪整改进度，确保每设备进行例行检查巡查人员应携带检查记邀请专业技术人员参与，使用专业检测设个隐患都得到彻底消除录表，详细记录发现的问题和异常情况巡备，确保检查的专业性和准确性查路线要覆盖所有安全重点区域，确保无死角、无盲区安全隐患随手拍，人人参与隐患治理现代科技为隐患排查提供了便利工具利用智能手机拍照记录，建立电子化隐患档案，让隐患排查工作更加高效准确每位员工都是安全观察员，用手机记录身边的安全隐患，共同织密安全防护网典型隐患案例分析123电气线路老化引发火灾消防通道堵塞导致疏散受阻设备操作不当引发人员伤害案例描述某小区因电气线路老化，绝缘层案例描述某商住楼发生火灾时，消防通道案例描述维修工人在未断电情况下维修电破损导致短路引发火灾，造成多户居民财产被私家车和杂物堵塞，影响人员疏散和消防气设备，导致触电事故发生损失救援原因分析安全操作规程执行不严；员工安原因分析线路超期服役，未及时更新改原因分析消防通道管理不严，业主安全意全培训不到位；现场安全监督缺失造；日常检查不到位，未发现绝缘层老化问识淡薄；缺乏有效的监督和制止措施预防措施严格执行停电作业制度；加强员题预防措施加强消防通道日常巡查；设置明工安全培训；设置专人现场监护预防措施建立电气设备档案，定期检测绝显警示标识；建立违规举报机制缘性能；制定线路更新计划，及时改造老旧线路隐患整改与责任落实010203整改措施制定责任人明确效果验收与复查根据隐患的性质和严重程度，制定科学合理的整明确隐患整改责任人，包括整改实施人、监督检隐患整改完成后，要组织专门的验收工作，确保改措施重大隐患要制定详细的整改方案，包括查人、验收人等建立责任清单，做到每个隐患整改到位建立复查机制，定期对已整改隐患进技术措施、管理措施、应急措施等确保整改措都有人负责，每项措施都有人实施，每个环节都行复查，防止隐患反弹对整改不到位的要重新施具有针对性和可操作性有人监督制定措施整改原则能立即整改的立即整改，不能立即整改的要制定计划限期整改，重大隐患要制定应急预案确保安全第五章安全文化建设安全文化的内涵与作用如何在物业企业中培育安全文化安全文化是企业文化的重要组成部分，体现了企业对安全生产的态度、理念培育安全文化需要从多个维度入手和价值观良好的安全文化能够潜移默化地影响员工的安全意识和行为习领导重视管理层要身体力行，率先垂范惯全员参与让每位员工都成为安全文化的建设者安全文化的核心要素持续改进不断完善安全管理制度和流程安全理念生命至上、安全第一激励约束建立有效的奖惩机制安全制度完善的安全管理制度体系安全行为全员安全行为规范安全环境良好的安全工作环境安全宣传与教育活动安全知识竞赛安全主题讲座安全标语与宣传栏设置定期组织安全知识竞赛，涵盖安全法律法规、操邀请安全专家和经验丰富的管理人员，定期举办在办公区域、作业现场等显著位置设置安全标语作规程、应急处置等内容通过竞赛的形式，激安全主题讲座结合典型案例和行业特点，深入和宣传栏及时更新安全知识、事故案例、安全发员工学习安全知识的积极性，在比赛中加深对浅出地讲解安全知识，提高员工的安全素养和风提醒等内容，营造浓厚的安全文化氛围，时刻提安全知识的理解和掌握险防范意识醒员工注意安全员工安全激励机制隐患报告奖励安全表现评比安全先进个人与团队表彰建立隐患报告奖励制度，对主动发现和报告将安全表现纳入员工绩效考核体系，定期对每年评选安全先进个人和安全先进团队，在安全隐患的员工给予物质奖励和精神表彰各部门和个人的安全工作进行评比设置安全公司范围内进行表彰通过树立安全典根据隐患的严重程度和影响范围，设置不同全工作积分制，对安全制度执行好、隐患排型，发挥榜样示范作用，激励更多员工积极等级的奖励标准，鼓励全员参与隐患排查工查积极的员工给予加分，与薪酬待遇挂钩参与安全工作，形成人人讲安全的良好氛作围第六章典型事故警示教育近期物业行业重大安全事故回顾通过分析近期发生的典型安全事故，深刻认识安全生产的重要性和紧迫性每一起事故都是血的教训，都暴露出安全管理中的薄弱环节和漏洞事故原因剖析吸取教训，防止重演深入分析事故发生的直接原因和间接原因，找出管理上的缺陷和制以事故为镜，反思自身工作中存在的问题和不足制定针对性的预度上的漏洞从人的不安全行为、物的不安全状态、环境的不安全防措施，完善安全管理制度，加强安全教育培训，确保类似事故不因素、管理的缺陷等方面进行全面剖析在我们身边发生事故案例一某小区电梯事故1事故经过2024年3月15日上午，某高档小区6号楼电梯在运行过程中突然停滞，随后急速下坠，造成轿厢内3名业主受伤事故发生后，物业公司立即启动应急预案，救援人员用时35分钟将被困人员2责任分析全部救出调查发现，该电梯主要承重钢丝绳存在严重磨损，但在月度检查中未被及时发现物业公司在电梯维保管理中存在以下问题维3预防措施保记录造假、检查流程不规范、技术人员资质不符合要求建立电梯安全管理档案，详细记录维保历史；与有资质的专业维保公司签订合同；加强对维保过程的监督检查；定期组织电梯安全知识培训；建立业主电梯使用安全提醒机制警示电梯安全关系到业主的生命安全，任何侥幸心理和疏忽大意都可能导致严重后果事故案例二消防设施失效导致火灾扩大事故经过1某商住综合体地下商场因电气故障引发火灾，由于消防喷淋系统和防火卷帘门未能正常启动，火势迅速蔓延至整个商场，造成重大财产损失幸运的是由于发生在深夜，未造成人员伤亡责任分析2事故调查显示消防水箱水位不足，供水压力达不到要求；自动喷淋系统多个喷头被杂物遮挡；防火卷帘门控制系统长期故障未修复；消防控制室值班人员操作不熟练，未能及时启动应急程序预防措施3建立消防设施日检、周检、月检制度；定期进行消防设施功能性测试；加强消防控制室值班人员培训；清除消防设施周围障碍物；与专业消防技术服务机构签订维护保养合同；定期组织消防应急演练第七章安全操作规范与技能培训设备安全操作规程高空作业安全注意事项制定详细的设备安全操作规程，规范员工的操作行为物业管理中经常涉及高空作业，必须严格遵守安全规范操作前检查设备外观、安全装置、工作环境•作业前进行安全风险评估操作中监控设备运行状态、异常声响、温度变化•佩戴合格的安全防护用品操作后维护设备清洁、润滑、记录填写•设置专人进行现场监护•恶劣天气严禁高空作业严格执行三不伤害原则不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害•作业工具必须系安全绳1劳动防护用品正确使用安全帽、安全带、防护手套、防滑鞋等劳动防护用品是保护员工人身安全的最后一道防线，必须正确佩戴和使用物业安全检查要点95%100%24消防设施完好率电气线路合格率每日巡查次数确保消防栓、灭火器、应定期检测电气线路绝缘性对重点区域实施24小时不急照明等设施完好有效能，确保用电安全间断安全巡查安全检查是发现和消除安全隐患的重要手段，要做到检查有计划、有重点、有记录、有整改建立安全检查清单，确保检查工作的系统性和完整性安全装备，保护生命每一件安全装备都是生命的守护神正确佩戴和使用个人防护用品，不仅是对自己负责，也是对家庭负责，更是对企业和社会负责让安全装备成为我们工作中最亲密的伙伴第八章安全月活动总结与展望100%85%90%员工参与率隐患整改率技能提升率全体员工积极参与安全月各项活动发现的安全隐患已完成整改员工安全操作技能明显提升本次安全生产月活动取得了显著成效•组织安全培训15场次，培训员工300余人次•开展安全检查20次，发现整改隐患68项•举办应急演练8场，提升员工应急能力•建立安全管理制度3项，完善安全管理体系下一步安全工作重点建立长效机制，持续推进安全文化建设；加强专业技能培训，提升员工安全素质；完善应急预案，提高应急响应能力；强化隐患排查治理，确保安全生产形势持续稳定安全承诺与行动倡议我承诺严格遵守安全生产法律法规和公司安全管理制度，认真履行安全生产职责，积极参与安全生产活动，主动排查身边安全隐患，坚决做到不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害每位员工签署安全承诺书落实人人讲安全，个个会应急行动共建安全和谐物业环境签署承诺书不是形式，而是庄严的责任担当将安全理念转化为自觉行动，让应急技能成为安全是我们共同的责任，和谐是我们共同的目每一个签名都代表着对安全的承诺，对生命的基本素养，在日常工作中时刻保持安全警觉标让我们携手并肩，共同守护美好家园尊重谢谢大家！安全生产，人人有责让我们携手共筑安全防线！安全生产是一项长期而艰巨的任务，需要我们每一个人的共同努力让我们以这次安全月活动为新的起点，继续深入推进安全生产工作，为创建平安和谐的工作环境而不懈奋斗！安全第一，预防为主，综合治理——这不仅是安全生产方针，更是我们每个人应当牢记的行动指南。