物业企业会计模拟试题及答案大全

物业企业会计模拟试题及答案大全

一、单选题（每题1分，共10分）

1.物业企业收取的住宅专项维修资金，其会计处理应计入（）（1分）A.主营业务收入B.其他业务收入C.资本性支出D.应交税费【答案】C【解析】住宅专项维修资金属于资本性支出，不计入当期收入

2.物业管理企业提供的家政服务收入，应计入（）（1分）A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.投资收益【答案】B【解析】家政服务属于其他业务收入范畴

3.物业企业固定资产折旧的计提基础是（）（1分）A.原值B.净值C.重置成本D.成本法【答案】A【解析】固定资产折旧以原值为基础计提

4.物业企业收取的停车费，其会计处理应计入（）（1分）A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.投资收益【答案】A【解析】停车费属于主营业务收入

5.物业企业收取的物业费，其会计处理应计入（）（1分）A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.投资收益【答案】A【解析】物业费属于主营业务收入

6.物业企业收取的清洁费，其会计处理应计入（）（1分）A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.投资收益【答案】A【解析】清洁费属于主营业务收入

7.物业企业固定资产的减值准备，其会计处理应计入（）（1分）A.营业外支出B.管理费用C.资产减值损失D.主营业务成本【答案】C【解析】固定资产减值准备计入资产减值损失

8.物业企业收取的绿化养护费，其会计处理应计入（）（1分）A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.投资收益【答案】A【解析】绿化养护费属于主营业务收入

9.物业企业收取的安保服务费，其会计处理应计入（）（1分）A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.投资收益【答案】A【解析】安保服务费属于主营业务收入

10.物业企业收取的租赁保证金，其会计处理应计入（）（1分）A.预收账款B.应收账款C.其他应付款D.长期借款【答案】A【解析】租赁保证金计入预收账款

二、多选题（每题4分，共20分）

1.以下哪些属于物业企业的收入？（）A.物业管理费B.停车费C.维修基金D.家政服务费E.绿化养护费【答案】A、B、D、E【解析】维修基金属于资本性支出，不计入收入

2.物业企业固定资产的折旧方法包括（）A.直线法B.工作量法C.加速折旧法D.余额递减法E.双倍余额递减法【答案】A、B、C、D、E【解析】以上均为固定资产折旧方法

3.物业企业常见的负债包括（）A.预收账款B.应付账款C.短期借款D.长期借款E.应交税费【答案】A、B、C、D、E【解析】以上均为物业企业常见的负债

4.物业企业常见的费用包括（）A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.营业外支出E.折旧费用【答案】A、C、E【解析】销售费用和营业外支出不属于物业企业常见费用

5.物业企业常见的收入来源包括（）A.物业管理费B.停车费C.维修基金D.家政服务费E.绿化养护费【答案】A、B、D、E【解析】维修基金属于资本性支出，不计入收入

三、填空题（每题4分，共20分）

1.物业企业固定资产的折旧，应根据其预计使用年限和预计净残值计算

2.物业企业收取的物业费，应计入主营业务收入

3.物业企业固定资产的减值准备，应计入资产减值损失

4.物业企业常见的负债包括预收账款、应付账款、短期借款等

5.物业企业常见的费用包括管理费用、财务费用、折旧费用等

四、判断题（每题2分，共10分）

1.物业企业收取的维修基金，应计入当期收入（）【答案】（×）【解析】维修基金属于资本性支出，不计入当期收入

2.物业企业固定资产的折旧，应根据其原值和预计净残值计算（）【答案】（√）【解析】固定资产折旧以原值为基础，减去预计净残值后计算

3.物业企业收取的停车费，应计入主营业务收入（）【答案】（√）【解析】停车费属于主营业务收入

4.物业企业固定资产的减值准备，应计入营业外支出（）【答案】（×）【解析】固定资产减值准备计入资产减值损失

5.物业企业常见的费用包括管理费用、销售费用、财务费用等（）【答案】（×）【解析】销售费用不属于物业企业常见费用

五、简答题（每题5分，共15分）

1.简述物业企业固定资产折旧的计算方法【答案】物业企业固定资产折旧的计算方法主要包括直线法、工作量法、加速折旧法等直线法是指按照固定资产的原值减去预计净残值后，再除以预计使用年限，得到每年应计提的折旧额工作量法是指按照固定资产的使用量或工作量计算折旧额加速折旧法是指在前几年内计提较多的折旧额，后几年计提较少的折旧额

2.简述物业企业收入的分类【答案】物业企业收入主要分为主营业务收入和其他业务收入主营业务收入包括物业管理费、停车费、安保服务费等其他业务收入包括家政服务费、绿化养护费等

3.简述物业企业负债的种类【答案】物业企业负债主要包括预收账款、应付账款、短期借款、长期借款和应交税费等预收账款是指企业预收客户的款项，应付账款是指企业应支付给供应商的款项，短期借款和长期借款是指企业向银行或其他金融机构借入的款项，应交税费是指企业应缴纳的各种税费

六、分析题（每题10分，共20分）

1.分析物业企业固定资产减值准备的计提方法和影响【答案】物业企业固定资产减值准备的计提方法是根据固定资产的可收回金额与账面价值进行比较，如果可收回金额低于账面价值，则应计提减值准备影响包括首先，计提减值准备会减少企业的资产总额，从而降低资产负债率；其次，计提减值准备会减少企业的当期利润，从而影响企业的盈利能力；最后，计提减值准备会提高企业的资产质量，使企业的财务状况更加稳健

2.分析物业企业收入确认的原则和流程【答案】物业企业收入确认的原则是按照权责发生制原则，即企业应当在提供劳务或者商品的同时确认收入收入确认的流程包括首先，企业应当与客户签订合同，明确服务内容和费用；其次，企业应当按照合同约定提供服务或商品；最后，企业应当在提供服务或商品的同时确认收入收入确认的流程应当符合企业会计准则的要求，确保收入的准确性和合规性

七、综合应用题（每题25分，共25分）某物业企业2023年度的财务数据如下-固定资产原值1000万元-预计净残值100万元-预计使用年限10年-2023年度物业管理费收入500万元-2023年度停车费收入200万元-2023年度维修基金100万元-2023年度管理费用300万元-2023年度财务费用50万元-2023年度营业外支出20万元要求

1.计算该物业企业2023年度的固定资产折旧额

2.计算该物业企业2023年度的主营业务收入

3.计算该物业企业2023年度的净利润【答案】

1.固定资产折旧额计算固定资产折旧额=（固定资产原值-预计净残值）/预计使用年限=（1000万元-100万元）/10年=90万元

2.主营业务收入计算主营业务收入=物业管理费收入+停车费收入=500万元+200万元=700万元

3.净利润计算净利润=主营业务收入-管理费用-财务费用-营业外支出=700万元-300万元-50万元-20万元=330万元附完整标准答案

一、单选题

1.C

2.B

3.A

4.A

5.A

6.A

7.C

8.A

9.A

10.A

二、多选题

1.A、B、D、E

2.A、B、C、D、E

3.A、B、C、D、E

4.A、C、E

5.A、B、D、E

三、填空题

1.是

2.是

3.是

4.是

5.是

四、判断题

1.（×）

2.（√）

3.（√）

4.（×）

5.（×）

五、简答题

1.略

2.略

3.略

六、分析题

1.略

2.略

七、综合应用题

1.90万元

2.700万元

3.330万元。