物权专项试题与参考答案分享

物权专项试题与参考答案分享

一、单选题

1.下列哪种权利不属于物权？（）（1分）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权【答案】D【解析】物权包括所有权、用益物权和担保物权，债权属于债权的一种

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记这一原则被称为（）（2分）A.物权公示原则B.物权法定原则C.物权请求权原则D.物权优先原则【答案】A【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记，这一原则被称为物权公示原则

3.下列关于抵押权的表述，错误的是（）（2分）A.抵押权是担保物权的一种B.抵押权以抵押物的价值为限C.抵押权可以转让D.抵押权具有追偿力【答案】D【解析】抵押权不具有追偿力，只有保证债权人才具有追偿力

4.甲将房屋出租给乙使用，乙对该房屋享有的权利是（）（2分）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权【答案】B【解析】乙对该房屋享有的权利是用益物权，即租赁权

5.下列哪种情况下，物权可以善意取得？（）（2分）A.无权处分B.有权处分C.恶意处分D.无偿处分【答案】A【解析】物权可以善意取得的情况是无权处分

6.物权法的基本原则不包括（）（2分）A.物权法定原则B.物权请求权原则C.物权优先原则D.物权公示原则【答案】C【解析】物权法的基本原则包括物权法定原则、物权请求权原则和物权公示原则

7.甲将房屋卖给乙，但未办理过户登记乙能否取得房屋所有权？（）（2分）A.可以B.不可以C.视情况而定D.需甲同意【答案】B【解析】乙不能取得房屋所有权，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记

8.下列哪种情况下，物权可以消灭？（）（2分）A.所有权转移B.用益物权消灭C.担保物权消灭D.以上都是【答案】D【解析】物权可以消灭的情况包括所有权转移、用益物权消灭和担保物权消灭

9.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车卖给丙，丙不知情丙能否取得汽车所有权？（）（2分）A.可以B.不可以C.视情况而定D.需甲同意【答案】A【解析】丙可以取得汽车所有权，因为乙对汽车进行无权处分，且丙是善意第三人

10.物权法中的“物”不包括（）（2分）A.动产B.不动产C.权利D.无体物【答案】D【解析】物权法中的“物”包括动产、不动产和权利，不包括无体物

二、多选题（每题4分，共20分）

1.以下哪些属于物权的特征？（）A.绝对性B.排他性C.支配性D.追偿性E.请求性【答案】A、B、C【解析】物权的特征包括绝对性、排他性和支配性，追偿性和请求性不属于物权的特征

2.以下哪些情况下，物权可以转让？（）A.所有权转移B.用益物权转移C.担保物权转移D.租赁权转移E.债权转移【答案】A、B、C【解析】物权可以转让的情况包括所有权转移、用益物权转移和担保物权转移

3.以下哪些属于物权请求权？（）A.返还原物请求权B.排除妨害请求权C.恢复原状请求权D.损害赔偿请求权E.停止侵害请求权【答案】A、B、C、E【解析】物权请求权包括返还原物请求权、排除妨害请求权、恢复原状请求权和停止侵害请求权

4.以下哪些情况下，物权可以善意取得？（）A.无权处分B.有权处分C.恶意处分D.善意第三人E.无偿处分【答案】A、D【解析】物权可以善意取得的情况是无权处分和善意第三人

5.以下哪些属于物权法的基本原则？（）A.物权法定原则B.物权请求权原则C.物权优先原则D.物权公示原则E.物权追偿原则【答案】A、B、D【解析】物权法的基本原则包括物权法定原则、物权请求权原则和物权公示原则

三、填空题

1.物权法的基本原则包括______、______和______【答案】物权法定原则；物权请求权原则；物权公示原则（4分）

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定______【答案】登记（2分）

3.物权请求权包括______、______、______和______【答案】返还原物请求权；排除妨害请求权；恢复原状请求权；停止侵害请求权（4分）

4.物权可以善意取得的情况包括______和______【答案】无权处分；善意第三人（4分）

四、判断题

1.物权是权利的一种，具有绝对性（）（2分）【答案】（√）【解析】物权是权利的一种，具有绝对性，即物权人可以对抗一切不特定的人

2.物权可以转让，但不动产的转让需要办理过户登记（）（2分）【答案】（√）【解析】物权可以转让，但不动产的转让需要办理过户登记

3.物权请求权是物权人的权利，可以独立于物权存在（）（2分）【答案】（√）【解析】物权请求权是物权人的权利，可以独立于物权存在

4.物权法的基本原则包括物权法定原则和物权优先原则（）（2分）【答案】（×）【解析】物权法的基本原则包括物权法定原则、物权请求权原则和物权公示原则

5.物权可以善意取得的情况包括恶意处分和善意第三人（）（2分）【答案】（×）【解析】物权可以善意取得的情况是无权处分和善意第三人

五、简答题

1.简述物权的特征【答案】物权的特征包括绝对性、排他性和支配性绝对性是指物权人可以对抗一切不特定的人；排他性是指物权人可以排除他人的干涉；支配性是指物权人可以依照自己的意愿对物进行占有、使用、收益和处分

2.简述物权请求权的种类【答案】物权请求权的种类包括返还原物请求权、排除妨害请求权、恢复原状请求权和停止侵害请求权返还原物请求权是指物权人请求返还原物的权利；排除妨害请求权是指物权人请求排除妨害其物权的权利；恢复原状请求权是指物权人请求恢复其物权的原状的权利；停止侵害请求权是指物权人请求停止侵害其物权的权利

3.简述物权法的基本原则【答案】物权法的基本原则包括物权法定原则、物权请求权原则和物权公示原则物权法定原则是指物权的种类和内容由法律规定；物权请求权原则是指物权人可以请求他人返还原物、排除妨害、恢复原状和停止侵害；物权公示原则是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记

六、分析题

1.甲将房屋出租给乙使用，乙对该房屋享有的权利是什么？如果甲将该房屋卖给丙，但未办理过户登记，丙能否取得房屋所有权？为什么？【答案】乙对该房屋享有的权利是用益物权，即租赁权如果甲将该房屋卖给丙，但未办理过户登记，丙不能取得房屋所有权因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记，未经登记不发生物权变动的效力

2.甲将汽车借给乙使用，乙将该汽车卖给丙，丙不知情丙能否取得汽车所有权？为什么？【答案】丙可以取得汽车所有权因为乙对汽车进行无权处分，且丙是善意第三人，符合物权善意取得的条件

七、综合应用题

1.甲将房屋出租给乙使用，乙对该房屋享有的权利是什么？如果甲将该房屋卖给丙，但未办理过户登记，乙是否还有权要求甲继续履行租赁合同？为什么？【答案】乙对该房屋享有的权利是用益物权，即租赁权如果甲将该房屋卖给丙，但未办理过户登记，乙还有权要求甲继续履行租赁合同因为租赁合同是独立的债权合同，不因房屋所有权的转移而终止

八、参考答案

一、单选题

1.D

2.A

3.D

4.B

5.A

6.C

7.B

8.D

9.A

10.D

二、多选题

1.A、B、C

2.A、B、C

3.A、B、C、E

4.A、D

5.A、B、D

三、填空题

1.物权法定原则；物权请求权原则；物权公示原则

2.登记

3.返还原物请求权；排除妨害请求权；恢复原状请求权；停止侵害请求权

4.无权处分；善意第三人

四、判断题

1.（√）

2.（√）

3.（√）

4.（×）

5.（×）

五、简答题

1.物权的特征包括绝对性、排他性和支配性

2.物权请求权的种类包括返还原物请求权、排除妨害请求权、恢复原状请求权和停止侵害请求权

3.物权法的基本原则包括物权法定原则、物权请求权原则和物权公示原则

六、分析题

1.乙对该房屋享有的权利是用益物权，即租赁权如果甲将该房屋卖给丙，但未办理过户登记，丙不能取得房屋所有权因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记，未经登记不发生物权变动的效力

2.丙可以取得汽车所有权因为乙对汽车进行无权处分，且丙是善意第三人，符合物权善意取得的条件

七、综合应用题

1.乙对该房屋享有的权利是用益物权，即租赁权如果甲将该房屋卖给丙，但未办理过户登记，乙还有权要求甲继续履行租赁合同因为租赁合同是独立的债权合同，不因房屋所有权的转移而终止。