资产评估常见试题及答案

资产评估常见试题及答案

一、单选题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于资产评估中的三大基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.清算法【答案】D【解析】资产评估的三大基本方法是成本法、市场法和收益法

2.某企业拥有一项专利权，预计未来5年内每年可产生净收益20万元，折现率为10%，则该专利权的收益现值约为多少？（）A.80万元B.

91.8万元C.100万元D.120万元【答案】B【解析】收益现值=20×P/A,10%,5=

91.8万元

3.评估某机器设备时，采用重置成本法，已知该设备重置成本为100万元，已使用年限为5年，预计使用年限为10年，成新率为（）A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】C【解析】成新率=预计使用年限-已使用年限/预计使用年限=

0.

74.某房地产评估值为500万元，土地使用年限为30年，剩余使用年限为20年，则每年折旧额为（）A.20万元B.25万元C.50万元D.100万元【答案】A【解析】每年折旧额=500/20=20万元

5.某公司股票的市价为10元，预计未来一年每股分红1元，折现率为8%，则该股票的收益现值约为（）A.10元B.11元C.12元D.13元【答案】B【解析】收益现值=1/1+8%+10=11元

6.评估某项无形资产时，采用市场法，参考类似资产交易价格为80万元，考虑到功能、地域等因素，调整系数为

0.9，则该无形资产评估值为（）A.72万元B.80万元C.90万元D.100万元【答案】A【解析】评估值=80×

0.9=72万元

7.某企业拥有的一条生产线，原值为100万元，已使用5年，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，则该生产线的账面价值为（）A.50万元B.60万元C.70万元D.80万元【答案】B【解析】账面价值=100-100/10×5=60万元

8.某项资产的重置成本为50万元，成新率为60%，则该资产的评估值为（）A.30万元B.40万元C.50万元D.60万元【答案】B【解析】评估值=50×60%=40万元

9.某公司拥有一项专利权，预计未来5年内每年可产生净收益30万元，折现率为12%，则该专利权的收益现值约为（）A.120万元B.135万元C.150万元D.165万元【答案】B【解析】收益现值=30×P/A,12%,5=135万元

10.评估某房地产时，采用成本法，已知该房地产重置成本为800万元，已使用年限为10年，预计使用年限为30年，成新率为（）A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】D【解析】成新率=预计使用年限-已使用年限/预计使用年限=

0.

611.某企业拥有一项商标权，预计未来5年内每年可产生净收益40万元，折现率为10%，则该商标权的收益现值约为（）A.160万元B.180万元C.200万元D.220万元【答案】A【解析】收益现值=40×P/A,10%,5=160万元

12.评估某机器设备时，采用市场法，参考类似资产交易价格为90万元，考虑到功能、地域等因素，调整系数为

0.85，则该机器设备的评估值为（）A.

76.5万元B.80万元C.90万元D.95万元【答案】A【解析】评估值=90×

0.85=

76.5万元

13.某公司股票的市价为12元，预计未来一年每股分红

1.2元，折现率为9%，则该股票的收益现值约为（）A.13元B.14元C.15元D.16元【答案】B【解析】收益现值=

1.2/1+9%+12=14元

14.评估某项无形资产时，采用成本法，已知该无形资产的重置成本为60万元，研发费用为20万元，则该无形资产的评估值为（）A.40万元B.60万元C.80万元D.100万元【答案】B【解析】评估值=60+20=80万元

15.某企业拥有一条生产线，原值为200万元，已使用8年，预计使用年限为15年，采用直线法计提折旧，则该生产线的账面价值为（）A.80万元B.100万元C.120万元D.140万元【答案】B【解析】账面价值=200-200/15×8=100万元

16.某项资产的重置成本为70万元，成新率为50%，则该资产的评估值为（）A.35万元B.40万元C.50万元D.60万元【答案】C【解析】评估值=70×50%=35万元

17.某公司拥有一项专利权，预计未来5年内每年可产生净收益50万元，折现率为11%，则该专利权的收益现值约为（）A.200万元B.220万元C.240万元D.260万元【答案】B【解析】收益现值=50×P/A,11%,5=220万元

18.评估某房地产时，采用市场法，参考类似资产交易价格为1000万元，考虑到功能、地域等因素，调整系数为

0.95，则该房地产的评估值为（）A.950万元B.1000万元C.1050万元D.1100万元【答案】A【解析】评估值=1000×

0.95=950万元

19.某企业拥有一项商标权，预计未来5年内每年可产生净收益60万元，折现率为10%，则该商标权的收益现值约为（）A.240万元B.260万元C.280万元D.300万元【答案】A【解析】收益现值=60×P/A,10%,5=240万元

20.评估某机器设备时，采用成本法，已知该机器设备重置成本为120万元，已使用年限为6年，预计使用年限为12年，成新率为（）A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】C【解析】成新率=预计使用年限-已使用年限/预计使用年限=

0.5

二、多选题（每题4分，共20分）

1.以下哪些属于资产评估中的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.清算法【答案】A、B、C【解析】资产评估的三大基本方法是成本法、市场法和收益法

2.评估某项无形资产时，以下哪些因素需要考虑？（）A.功能B.地域C.市场D.时间【答案】A、B、C、D【解析】评估无形资产时需要考虑功能、地域、市场和时间的因素

3.以下哪些属于资产评估中的常见错误？（）A.折旧计算错误B.重置成本过高C.收益预测不合理D.成新率估计过高【答案】A、B、C、D【解析】资产评估中常见的错误包括折旧计算错误、重置成本过高、收益预测不合理和成新率估计过高

4.以下哪些属于资产评估中的专业术语？（）A.折现率B.成新率C.重置成本D.收益现值【答案】A、B、C、D【解析】资产评估中的专业术语包括折现率、成新率、重置成本和收益现值

5.以下哪些属于资产评估中的常见问题？（）A.评估方法选择不当B.参数估计不准确C.市场信息不充分D.评估结果不合理【答案】A、B、C、D【解析】资产评估中常见的问题包括评估方法选择不当、参数估计不准确、市场信息不充分和评估结果不合理

三、填空题（每题2分，共8分）

1.资产评估的三种基本方法是______、______和______【答案】成本法；市场法；收益法

2.评估某项无形资产时，需要考虑的因素包括______、______和______【答案】功能；地域；市场

3.评估某房地产时，采用市场法，参考类似资产交易价格为1000万元，考虑到功能、地域等因素，调整系数为

0.95，则该房地产的评估值为______万元【答案】

9504.评估某机器设备时，采用成本法，已知该机器设备重置成本为120万元，已使用年限为6年，预计使用年限为12年，成新率为______【答案】50%

四、判断题（每题2分，共10分）

1.资产评估的目的是确定资产的市场价值（）【答案】（×）【解析】资产评估的目的是确定资产的经济价值，而不是市场价值

2.评估某项无形资产时，需要考虑功能、地域、市场和时间的因素（）【答案】（√）

3.资产评估中的折现率是决定资产现值的关键因素（）【答案】（√）

4.评估某房地产时，采用市场法，参考类似资产交易价格为1000万元，考虑到功能、地域等因素，调整系数为

0.95，则该房地产的评估值为950万元（）【答案】（√）

5.评估某机器设备时，采用成本法，已知该机器设备重置成本为120万元，已使用年限为6年，预计使用年限为12年，成新率为50%（）【答案】（√）

五、简答题（每题5分，共15分）

1.简述资产评估的三大基本方法及其适用范围【答案】资产评估的三大基本方法是成本法、市场法和收益法-成本法适用于评估重置成本容易确定的无形资产和机器设备-市场法适用于评估市场交易活跃的资产，如房地产和股票-收益法适用于评估具有稳定收益的资产，如专利权和企业股权

2.简述资产评估中的常见问题及其解决方法【答案】资产评估中的常见问题包括评估方法选择不当、参数估计不准确、市场信息不充分和评估结果不合理-评估方法选择不当应根据资产特点选择合适的评估方法-参数估计不准确应采用科学的方法进行参数估计，并进行敏感性分析-市场信息不充分应尽可能收集市场信息，并进行多方验证-评估结果不合理应进行复核和验证，确保评估结果的合理性

3.简述资产评估中的专业术语及其含义【答案】资产评估中的专业术语包括折现率、成新率、重置成本和收益现值-折现率用于将未来现金流折算为现值的利率-成新率反映资产新旧程度的比率-重置成本重新构建或购买相同功能的资产所需的成本-收益现值未来收益折算为现值的总和

六、分析题（每题10分，共20分）

1.分析某企业拥有一项专利权，预计未来5年内每年可产生净收益50万元，折现率为10%，请计算该专利权的收益现值，并说明评估过程【答案】收益现值=50×P/A,10%,5=50×

3.7908=

189.54万元评估过程-收集专利权的相关信息，包括预期收益、折现率等-计算未来5年的净收益-采用折现率将未来收益折算为现值-计算收益现值

2.分析某房地产评估值为1000万元，土地使用年限为30年，剩余使用年限为20年，请计算每年折旧额，并说明评估过程【答案】每年折旧额=1000/20=50万元评估过程-收集房地产的相关信息，包括评估值、土地使用年限等-计算剩余使用年限-采用直线法计算每年折旧额

七、综合应用题（每题25分，共50分）

1.某企业拥有一条生产线，原值为200万元，已使用5年，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，假设该生产线重置成本为250万元，成新率为60%，请计算该生产线的评估值，并说明评估过程【答案】账面价值=200-200/10×5=100万元评估值=250×60%=150万元评估过程-计算生产线的账面价值-计算生产线的重置成本和成新率-计算生产线的评估值

2.某公司拥有一项商标权，预计未来5年内每年可产生净收益60万元，折现率为10%，参考类似商标权交易价格为800万元，考虑到功能、地域等因素，调整系数为

0.9，请计算该商标权的评估值，并说明评估过程【答案】收益现值=60×P/A,10%,5=60×

3.7908=

227.45万元评估值=800×

0.9=720万元评估过程-计算商标权的收益现值-计算商标权的交易价格和调整系数-计算商标权的评估值---标准答案

一、单选题

1.A

2.B

3.C

4.A

5.B

6.A

7.B

8.B

9.B

10.D

11.A

12.A

13.B

14.B

15.B

16.C

17.B

18.A

19.A

20.C

二、多选题

1.A、B、C

2.A、B、C、D

3.A、B、C、D

4.A、B、C、D

5.A、B、C、D

三、填空题

1.成本法；市场法；收益法

2.功能；地域；市场

3.

9504.50%

四、判断题

1.（×）

2.（√）

3.（√）

4.（√）

5.（√）

五、简答题

1.资产评估的三大基本方法是成本法、市场法和收益法成本法适用于评估重置成本容易确定的无形资产和机器设备；市场法适用于评估市场交易活跃的资产，如房地产和股票；收益法适用于评估具有稳定收益的资产，如专利权和企业股权

2.资产评估中的常见问题包括评估方法选择不当、参数估计不准确、市场信息不充分和评估结果不合理评估方法选择不当应根据资产特点选择合适的评估方法；参数估计不准确应采用科学的方法进行参数估计，并进行敏感性分析；市场信息不充分应尽可能收集市场信息，并进行多方验证；评估结果不合理应进行复核和验证，确保评估结果的合理性

3.资产评估中的专业术语包括折现率、成新率、重置成本和收益现值折现率用于将未来现金流折算为现值的利率；成新率反映资产新旧程度的比率；重置成本重新构建或购买相同功能的资产所需的成本；收益现值未来收益折算为现值的总和

六、分析题

1.收益现值=50×P/A,10%,5=50×

3.7908=

189.54万元评估过程收集专利权的相关信息，包括预期收益、折现率等；计算未来5年的净收益；采用折现率将未来收益折算为现值；计算收益现值

2.每年折旧额=1000/20=50万元评估过程收集房地产的相关信息，包括评估值、土地使用年限等；计算剩余使用年限；采用直线法计算每年折旧额

七、综合应用题

1.账面价值=200-200/10×5=100万元评估值=250×60%=150万元评估过程计算生产线的账面价值；计算生产线的重置成本和成新率；计算生产线的评估值

2.收益现值=60×P/A,10%,5=60×

3.7908=

227.45万元评估值=800×

0.9=720万元评估过程计算商标权的收益现值；计算商标权的交易价格和调整系数；计算商标权的评估值。