物业冬季用电安全课件

物业冬季用电安全课件第一章冬季用电安全的重要性冬季用电风险骤增取暖设备使用频繁线路老化超负荷低温设备故障率高电暖器、电热毯等取暖设备集中使用电负荷老旧电线在高负荷下容易发热绝缘层老化加,,可能增加倍大大超出线路设计容量速短路、漏电引发火灾的风险显著提升2-3,,典型事故警示江西九江案例上海浦东案例浙江温岭案例年某小区因电热毯长时间无人看护引发火居民在电取暖器上烘烤衣物衣物掉落覆盖设私拉插线板长期处于通电状态插座过热引燃周2023,,灾造成多户居民财产损失直接经济损失超过备引发火灾造成人死亡教训极其惨痛围可燃物所幸发现及时未造成人员伤亡,,,1,,万元50这些真实案例警示我们冬季用电安全容不得半点马虎一次疏忽可能酿成无法挽回的悲剧:,冬季用电不慎火灾隐患无处不在,每一起火灾背后都是一个家庭的破碎安全用电从预防做起,,第二章冬季用电安全基础知识掌握基本的用电安全知识是预防事故的根本从电路检查到负荷管理从规范操作到异,,常处置每个环节都至关重要,电路安全检查010203定期检查电线状况潮湿环境特殊保护杜绝私拉乱接每月检查可见电线是否有老化、破损、裸露现象浴室、厨房等潮湿场所必须使用带漏电保护功能严禁私自改动电路、临时接线所有用电必须通过,,发现问题立即更换重点关注经常弯折、受力部的插座防止水汽导致漏电触电事故正规安装的线路和插座确保接地保护有效,,位合理用电负荷专插专用原则防止插座过载计算总负荷空调、电热水器、电炉等大功率电器必须一个插座最多接入个中小功率设备避免了解家庭电表额定电流通常为或2-3,40A60A,使用专用插座配备独立的空气开关保护避使用多个转接插座叠加防止接触电阻过大计算所有同时使用电器的总电流确保不超,,,,免与其他设备共用线路导致发热起火过额定值的留有安全余量80%,空调功率通常在•1500-3000W电热水器功率约•2000-3000W电炉功率可达以上•2000W电器使用规范正确插拔电源握住插头本体插拔切勿拉扯电线避免导线内部断裂造成短路或接,,触不良保护电源线电源线避免被家具、门窗压住不在线上放置重物防止绝缘层破损,,导致漏电及时处理异常发现电器有异味、冒烟、异常发热或火花立即断电停用并请专业,人员检修切勿继续使用,第三章重点设备安全使用指南冬季取暖设备种类繁多每种设备都有其特定的安全使用要求正确使用这些设备是避,,免火灾和人身伤害的关键电暖器安全使用1保持安全距离电暖器必须远离窗帘、沙发、床铺等易燃物品,至少保持1米以上距离,确保周围空气流通2禁止覆盖物品严禁在电暖器上烘烤衣物、毛巾或覆盖任何物品,这是引发火灾的最常见原因之一3规范接线使用带接地保护的三孔插座,配备过流保护装置,防止电路过载和漏电事故4无人断电外出或睡觉时必须关闭电暖器,避免长时间连续运行超过8小时,防止设备过热引发火灾电热毯安全要点平铺使用电热毯必须完全平铺在床垫上,严禁折叠使用,折叠会导致电热丝过度弯曲、局部过热甚至断裂短路定时加热建议睡前30分钟开启预热,入睡时关闭电源长时间通电不仅浪费电能,还可能造成低温烫伤及时更换电热毯使用寿命约5年,超期后电热丝老化、绝缘性能下降,必须及时更换新产品暖手宝与小太阳暖手宝安全小太阳使用选择电热丝式暖手宝避免使用电极式产品后者容易发生漏电爆炸充电红外线取暖器小太阳表面温度极高必须保持米以上距离避免灼伤不,,,1,时远离床铺、沙发等易燃物严禁边充边用要直对人体长时间照射,这两类小型取暖设备虽然便携但安全隐患不容忽视购买时选择正规品牌查看认证标志使用时严格遵守说明书要求,,3C,燃气设备安全软管定期更换燃气软管每个月更换一次检查是否有龟裂、老化接口处是否有漏气18-24,,用肥皂水检测保持通风使用燃气热水器时必须保持浴室良好通风严禁在密闭空间使用防止一氧,,化碳中毒养成关阀习惯离家外出或夜间睡觉前务必关闭燃气总阀门这是防止燃气泄漏的最有效,,措施第四章冬季用电安全管理要点物业管理在冬季用电安全中承担着重要职责从临时用电管理到充电设施监督从隐患排,查到安全宣传系统化管理是保障整个小区安全的基础,临时用电管理选用合格材料1临时用电必须使用符合国家标准的电源线和插头导线截面积应满足负荷要求所有接头用绝缘胶布严密包裹防止裸露引发触电,,严禁私拉乱接2临时用电需经物业审批由专业电工安装居民不得私自从公共区域接线不得超过线路核定负荷使用大功率设备,,清理可燃物3临时用电区域周围米范围内严禁堆放纸箱、木材等易燃物品确保发生意外时不会迅速蔓延3,电瓶车充电安全电瓶车火灾的严重性电瓶车电池在充电过程中可能发生热失控,引发剧烈燃烧并释放有毒气体在楼道充电一旦起火,会迅速封堵逃生通道,造成群死群伤惨剧禁止楼道充电严禁在楼道、楼梯间、疏散通道等公共区域充电,违者物业有权制止并报消防部门处理使用专用充电桩推荐使用小区配备的智能充电桩,具有自动断电、过充保护、温度监测等功能,安全可靠专人看管充电时应有人看管或选择白天充电,避免夜间过充,充满后及时拔掉电源电气火灾预防避免超负荷定期维护合理分配用电时间避免多个大功率电器同时每季度检查电气线路和设备及时发现并消除,,使用防止线路过热引发火灾隐患对老旧设备进行更新改造,,安全宣传及时处置物业定期开展用电安全培训向居民普及安全发现电器冒烟、异味、过热等异常立即断电,,知识提高全员安全意识停用请专业人员检修切勿自行拆解,,,第五章冬季用电火灾应急处理火灾发生时的正确应对往往能够将损失降到最低甚至挽救生命掌握科学的扑救方法,,和逃生技巧是每个人都应具备的基本技能,火灾初期扑救原则切断电源禁用水扑救正确选用灭火器发现电气火灾第一时间切断电源总闸防止水是导体严禁用水扑灭带电火灾否则使用干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑救电,,,,扑救时触电如无法切断电源不得使用导会导致触电事故或使火势扩大气火灾对准火焰根部保持安全距离喷,,电灭火剂射提醒初期火灾指火势较小、燃烧面积不超过平方米的情况如火势已无法控制应立即撤离并拨打报警:2,119火灾逃生要点熟悉逃生路线平时留意小区和楼栋的疏散通道、安全出口位置了解至少两条逃生路线确保紧急,,情况下能快速撤离低姿快速前进火场中浓烟聚集在上方应用湿毛巾捂住口鼻弯腰或匍匐前进减少有毒烟气吸,,,入禁乘电梯火灾时严禁乘坐电梯逃生电梯可能因断电停运且烟囱效应会使电梯井成为,,死亡通道必须走楼梯疏散有序撤离保持冷静避免推搡拥挤协助老人、儿童优先撤离到达安全地点后清,,点人数及时向消防队员报告被困人员信息,消防器材配置01配齐消防器材小区公共区域每层配备2-4个灭火器,消火栓间距不超过50米居民家庭建议自备小型灭火器和灭火毯02定期检查维护物业每月检查灭火器压力表、消火栓水压,确保设施完好有效灭火器超过使用年限及时更换03保持通道畅通楼道、疏散通道严禁堆放杂物、电动车等,确保宽度不少于

1.2米,保障逃生通道畅通无阻04组织消防演练每季度组织一次消防演练,培训居民正确使用灭火器、逃生自救方法,提高应急处置能力第六章冬季特殊环境与设备安全冬季低温、雨雪天气对物业设施设备带来特殊挑战电梯、锅炉、室外设施都需要针对性的安全管理措施确保在恶劣天气下正常安全运行,电梯安全加强冬季检查应对极端天气机房防水密封冬季气温降低会影响电梯制动器性能和遇大雪、冰冻天气室外电梯或半室外电检查电梯机房门窗密封情况防止雨雪渗,,润滑系统效果物业应增加检查频次每梯应暂停使用防止积雪、结冰影响运行入损坏电气设备机房保持干燥通风温,,,,周检查制动间隙、曳引机润滑状况确保安全机房做好防冻保温措施度维持在℃之间,5-40安全可靠锅炉及压力设备防冻停用前排空检查防冻措施锅炉临时停用或长期停用前必须将系统内的水完全排定期检查保温层是否完好阀门是否漏水发现破损及时,,,空防止水结冰膨胀导致管道、设备冻裂修复对易冻管段采取电伴热等辅助防冻措施,1234管道保温清理雪载荷室外及非采暖区域的供暖管道、阀门应加装保温套使锅炉房顶、烟囱等设施遇降雪应及时清理积雪防止雪,,用岩棉、橡塑等保温材料厚度不少于载过重导致结构变形、倒塌或烟囱堵塞,50mm物业冬季防滑与高空坠物防范地面防滑管理高空坠物防范小区道路、台阶等区域铺设防滑地垫,设置防滑警示标识•降雪后2小时内完成主要通道清雪,撒布融雪剂或沙土增加摩擦力•结冰路面用铁铲破冰,避免居民滑倒摔伤大风、降雪前检查外墙广告牌、空调外机固定情况,加固松动部件•重点关注老年人活动区域,加强巡查和防护•及时清理屋檐、空调外机上的积雪冰凌,防止融化坠落伤人•恶劣天气拉设警戒线,提醒居民避免在高楼下停留•检查小区树木,修剪枯枝,防止被雪压断坠落第七章冬季节电与安全并重节能与安全并不矛盾科学合理的用电习惯既能降低能耗、节约开支又能减少线路负,,荷、降低安全风险实现双赢,节电小妙招错峰用电消除待机能耗合理安排大功率电器使用时间避开早点、晚点用电高峰选择谷电视、电脑、空调等电器待机状态仍会耗电长期不用应关闭电源开关,7-95-9,,期夜间使用洗衣机、电热水器等设备既节省电费又减轻电网压力或拔掉插头每台设备年可节电度,,20-50空调合理设置充分利用自然能源冬季制热温度设定在℃即可满足舒适需求每降低℃可节电约白天拉开窗帘让阳光照进室内利用太阳能自然升温晚上及时关闭窗18-20,1,定期清洗空调滤网保持良好制热效果帘减少热量散失降低取暖设备使用频率10%,,安全用电与节能共赢规范减少事故安全是前提规范的用电习惯和及时的设备维护能大幅降低电,气火灾发生率保障物业和住户的生命财产安全,一切节能措施都必须建立在安全用电的基础上绝,不能为省电而超负荷使用或忽视安全隐患全员参与物业管理方负责公共设施维护和安全宣传居,民自觉遵守用电规范形成安全管理合力,绿色低碳舒适环境节约用电不仅降低家庭开支更是践行绿色生活理,念为环境保护和可持续发展贡献力量,通过科学管理和安全用电共同营造安全、舒适、,节能的冬季生活环境让每个家庭温暖过冬,安全用电与节能降耗是可以同时实现的目标通过提高安全意识、规范用电行为、优化用电结构我们既能保障冬季用电安全又能实现能源的高效利,,用安全用电温暖过冬,冬季用电安全无小事人人有责,每一次对安全的坚守都是对生命的尊重从检查一根电线到正确使用一个插座,,点滴细节汇聚成坚实的安全屏障物业管理与居民携手防范风险物业提供专业管理和安全保障居民自觉遵守用电规范双方紧密配合才能筑牢冬季用,,电安全防线让安全成为冬日最温暖的守护愿每一个家庭都能在这个冬天里享受温暖、舒适、安全,的生活感谢各位的学习让我们共同行动从现在做起从小事做起确保冬季用电安全共,,,,,度平安祥和的冬季!。