群租房消防安全课件

群租房消防安全培训课件第一章群租房火灾风险与现状群租房火灾事故频发的严峻形势近年来全国多地群租房火灾事故频繁发生造成了严重的人员伤亡和财产人,,95%8+损失群租房由于居住人员复杂、管理难度大、消防隐患多等特点已成,为城市消防安全管理的重点和难点整改完成率重点整治对象以深圳罗湖区为例通过开展专项整治行动排查群租房消防隐患数千处,,,整改率达以上有效遏制了火灾事故的发生江苏省更是出台专门的95%,深圳罗湖区专项整治成效人以上群租房为重点8整治导则从制度层面规范群租房消防安全管理,数千处隐患排查数量隐患重重的生命空间群租房常见火灾隐患电气线路隐患明火使用不当私拉乱接电线现象普遍电气火灾高发老旧线路超负荷运转缺乏必厨房明火使用不规范燃气泄漏风险高违规使用大功率电器和明火灶,,,要的保护装置具疏散通道堵塞消防设施缺失走廊、楼梯间堆放杂物逃生通道被占用一旦发生火灾人员疏散困,,难法规与政策背景国家和地方政府高度重视群租房消防安全管理相继出台一系列法规政策明确消防安全标准和管理要求,,江苏省整治导则1《群租房消防安全整治导则》明确技术标准和管理要求为全省,群租房整治提供规范指引2深圳罗湖专项行动开展为期三个月的群租房消防安全专项整治重点排查人以上群,8租房落实消防安全责任制,台州黄岩区整治3建立网格化信息化管理模式实现群租房消防安全动态监管和+,闭环管理4责任制落实明确出租人为消防安全第一责任人签订消防安全责任状确保各,,项措施落到实处第二章群租房消防安全技术要求掌握消防安全技术标准从源头防范火灾风险,建筑结构与防火分隔禁止区域硬隔离要求内部分隔地下室、半地下室和木结构建筑严禁作为居居住区与非居住区如生产、经营、储存区室内隔墙必须采用不燃材料如砖墙、混凝住出租房使用这些场所存在严重的消防安域必须采用实体墙进行硬隔离严禁开设门土墙砌筑并应延伸至楼板底部确保防火完,,,,全隐患窗洞口整性建筑结构的防火分隔是防止火势蔓延的第一道防线必须严格按照规范要求进行设计和施工合理的防火分隔可以有效控制火灾范围为人员疏散和火灾,,扑救赢得宝贵时间安全疏散设计要点1人均面积标准每人最低使用面积不少于平方米每个房间居住人数不得超过人保障基本10,4,生活空间2楼梯间设置层及以上建筑必须设置封闭楼梯间且疏散楼梯数量不得少于部确保双向疏3,2,散3通道畅通疏散通道、安全出口应保持畅通无阻禁止堆放物品配备应急照明和疏散指示,标志4窗户要求重要提示疏散设计是生命通道的保障必须符合国家消防技:,外窗不得设置影响逃生的金属栅栏等障碍物阳台和窗户应易于开启便于紧急逃,,术规范要求确保火灾发生时人员能够安全快速撤离,生消防设施配置标准灭火器配置消火栓系统每个自然间房间至少配备具公斤以上干粉灭火器放置在明显易建筑应设置室内消火栓系统或消防软管卷盘接口确保火灾初期有充足水源13ABC,,取位置定期检查维护确保有效进行扑救,火灾报警器电动车区域安装独立式火灾探测报警器具备声光报警功能能够及时发现火情并发出电动车集中停放和充电区域应设置防火分隔措施及自动灭火装置防止电动,,,警报提醒居住人员车火灾蔓延电气安全与明火管理电气安全管理电气线路必须穿金属管或阻燃管保护严禁明线敷设•PVC,设置短路保护、过载保护和漏电保护装置•严禁私拉乱接电线和使用不合格电器产品•定期检查电气线路和设备的安全状况•明火使用规范明火厨房须设置防火门与居住区域有效分隔•,安装可燃气体泄漏报警器和机械排烟系统•严禁使用瓶装液化气、酒精炉等明火灶具•使用天然气或电磁炉等相对安全的灶具•电气火灾占群租房火灾事故的以上规范电气安全管理是预防火60%,灾的关键环节安全用电防患未然,规范电气线路敷设消除火灾隐患,第三章消防安全管理与应急自救建立健全管理制度提升应急处置能力,群租房消防安全管理责任出租人责任承租人义务作为消防安全第一责任人需签订消防安全责任状确保房屋符合消防安不得擅自改变房屋结构或增加居住人数安全用火用电发现隐患及时报,,,,全要求定期检查维护消防设施告出租人,管理人员登记备案设置专兼职消防安全管理员负责日常巡查、隐患整改、消防宣传和应建立租赁登记备案制度及时向有关部门报送租赁信息确保信息动态更,,,急处置工作新消防安全责任制是群租房消防安全管理的核心只有明确各方责任形成齐抓共管的局面才能有效防范火灾事故的发生,,,消防安全宣传与培训宣传提示定期培训在显著位置张贴消防安全提示标语和疏散示意图让每位居住人员熟悉每季度至少开展一次消防知识培训培养消防安全明白人提高居住人,,,逃生路线和消防设施位置员的消防安全意识和自救能力推广要求社区联动推广消防安全十条要求和隐患排查清单建立自查自纠机制及时发现利用社区微型消防站和消防宣传车开展巡回宣传形成全社会关注群租,,,和消除火灾隐患房消防安全的良好氛围消防安全宣传教育是提高居住人员消防安全意识的重要手段通过持续不断的宣传培训让消防安全知识深入人心使每个人都成为消防安全的参与者和,,守护者火灾应急逃生技巧01立即报警发现火情第一时间拨打报警说明详细地址、起火部位和火势大小切勿盲目扑救119,,02熟悉路线平时要熟悉建筑的疏散路线和安全出口位置火灾时保持冷静按预定路线有序撤离,,03防烟措施用湿毛巾折叠后捂住口鼻采用低姿态弯腰或匍匐快速通过烟雾区域避免吸入有毒烟气,,04被困求救若无法逃生应退至房间内关闭房门用湿布条塞住门缝利用逃生绳、软梯或呼救器材求助,,,,特别提醒火灾逃生的黄金时间只有几分钟平时的演练和准备至关重要严禁乘坐电梯逃生严禁盲目跳楼:,,灭火器的正确使用方法识别类型干粉灭火器适用于固体、液体、气体和带电设备火灾是群租房最常配置的灭火器类型ABC,拔掉安全销一手握住压把另一手拔掉灭火器上的安全销解除保险装置,,对准火源根部站在火源上风方向保持米的安全距离将喷嘴对准火焰根部而非火焰顶部,2-3,压下压把喷射用力压下压把左右扫射喷射干粉由近及远逐步推进直至火焰完全熄灭,,,及时报告更换灭火器使用后压力会下降失效应及时向管理人员报告补充或更换新的灭火器,,掌握灭火技能守护生命,安全人人会用灭火器初期火灾不用怕,典型案例分析火灾事故教训:通过真实案例分析深刻认识群租房火灾的严重危害吸取血的教训警钟长鸣,,,案例一电气火灾惨痛教训案例二违规分隔火势蔓延案例三通道堵塞逃生受阻:::某市群租房因电气线路老化短路引发火灾某群租房使用可燃材料进行违规分隔搭建某群租房楼道堆满杂物疏散通道严重堵塞,,,,造成人死亡、人受伤事故调查发现该火灾发生后火势迅速蔓延短短几分钟内整火灾时居民无法及时逃生造成严重后果58,,,房屋存在私拉乱接电线、超负荷用电、缺层楼陷入火海导致多人伤亡事故后该小区开展专项整治清理通道、完,,少保护装置等严重隐患善设施效果显著,事故警示我们群租房消防安全必须警钟长鸣任何侥幸心理和麻痹大意都可能酿成惨剧只有严格落实消防安全措施才能有效防范火灾事故:,,群租房消防安全隐患排查要点电气安全检查疏散通道检查检查电气线路是否穿管保护有无私拉乱接现象楼梯间、走廊是否堆放杂物影响疏散•,•核实是否安装短路、过载、漏电保护装置安全出口是否锁闭或被遮挡••查看电器插座、开关是否过热或损坏疏散门是否能够正常开启••确认大功率电器使用是否规范外窗是否设置影响逃生的障碍物••消防设施检查明火使用检查灭火器配置数量是否充足压力是否正常厨房是否使用明火灶具和瓶装液化气•,•火灾报警器是否安装并正常工作燃气管道是否规范安装并定期检查••消火栓、软管接口是否完好有水可燃气体报警器是否安装并有效••应急照明和疏散指示标志是否有效厨房与居住区是否进行防火分隔••定期开展消防安全隐患排查是预防火灾的重要措施应建立排查清单和台账做到排查有记录、整改有时限、复查有反馈,,群租房消防安全隐患否决项以下情形属于严重消防安全隐患必须立即停止使用并整改到位否则将面临行政处罚甚至刑事责任,,禁止区域出租疏散设施缺陷地下室、半地下室和木结构建筑出租用于居住存在严重的火灾风险疏散楼梯数量不足层以上少于部或未设置封闭楼梯间一旦发,32,和逃生困难属于绝对禁止事项生火灾将导致群死群伤,明火厨房违规电动车充电隐患明火厨房未设置防火分隔措施与居住区域直接连通火灾易迅速蔓电动车在室内或楼道充电或充电区域无防火隔离措施电动车火灾,,,,延至居住区域极易造成重大伤亡法律责任存在否决项隐患的群租房将被责令停止使用拒不整改的将依法进行行政处罚造成严重后果的将追究刑事责任:,,智慧消防与信息化管理信息管理平台闭环管理系统智能监控系统通道占用报警建立群租房消防安全信息管理平台实现隐患发现、上报、整改、复查应用智能烟感、火灾自动报警和电推广应用消防通道占用自动识别和,实现房屋基本信息、人员信息、隐的闭环管理确保每一项隐患都能得气火灾监控系统实现小时实时报警技术及时发现并制止占用消防,,24,患信息的动态录入和更新到及时有效的整改监控和预警通道的行为科技助力消防安全智慧消防让安全管理更高效、更精准群租房消防安全长效机制建设建立健全长效管理机制确保群租房消防安全管理常态化、制度化、规范化,常态化排查多部门联动建立日常巡查、定期检查、专项督查相结合的隐患公安、消防、住建、街道等部门建立信息共享和联排查机制及时发现和消除火灾隐患合执法机制形成监管合力,,应急演练意识提升定期组织消防应急疏散演练检验应急预案的可行性持续开展消防安全宣传教育提高居民消防安全意识,,,提高应急处置能力和自防自救能力管理责任落实整改督办机制明确出租人、承租人、管理人的消防安全责任签订消防安全承诺书建立考核奖惩对排查发现的隐患建立台账实行清单式管理、销号式整改确保隐患整改到位,,,,机制群租房消防安全宣传标语精选生命至上安全第一不私拉乱接电线杜绝火灾隐患疏散通道常畅通逃消防设施齐全火灾生自救有保障无处藏身安全用电隐患排查人人有责规范用电不超载群租房内更安全隐患险于明火防范胜于救灾消防安全你我他平安幸福靠大家,,,群租房消防安全自查清单建议每月进行一次全面自查发现问题立即整改以下是关键检查项目,:12电气线路是否穿管保护疏散通道是否畅通无阻检查所有电气线路是否采用金属管或阻燃管保护有无私拉乱接、明线敷检查楼梯间、走廊、安全出口是否堆放杂物疏散门是否能够正常开启应急照PVC,,,设现象明是否有效34灭火器是否配备齐全且有效明火使用是否符合规范检查每个房间是否配备灭火器灭火器压力表指针是否在绿色区域是否在有效检查厨房是否使用瓶装液化气等违规灶具燃气管道是否规范安装可燃气体报,,,,期内警器是否有效56火灾报警器是否正常工作电动车充电是否安全测试独立式火灾报警器是否能正常发出声光报警电池电量是否充足检查电动车是否在指定区域充电充电区域是否有防火分隔和灭火装置,,群租房火灾应急演练流程定期开展应急演练可以检验预案的有效性提高居住人员的应急反应能力和自救互救技能建议每半年至少组织一次演练,组织人员有序疏散火情发现与报警消防安全管理员引导居住人员按照疏散路线有序撤离优先疏散老人、儿童,模拟火灾场景发现人员立即呼喊示警拨打报警电话说明详细地址和等弱势群体保持冷静不要拥挤推搡,,119,,火情同时通知楼内其他居住人员现场指挥与消防队联动使用灭火器初期扑救在安全区域清点人数向消防队汇报火情和人员疏散情况配合消防队开展,在确保人员安全的前提下使用灭火器对初期火灾进行扑救火势较大时应灭火救援和人员搜救工作,立即撤离等待消防队到场,演练要求演练应制定详细方案明确各岗位职责做好安全防护演练结束后及时总结针对发现的问题完善应急预案:,,,实战演练提升应急能力,平时多流汗战时少流血,结语守护群租房安全人人有责:,消防安全事关每个人的生命财产安全没有任何理由可以忽视群租房由于其特殊性消防安全管理更加重要和紧迫,,让我们共同行动起来从自身做起从点滴做起严格遵守消防安全法律法规认真落实各项消防安全措施及时发现和消除火灾,,,,,隐患真正做到防患于未燃,只有每个人都树立强烈的消防安全意识掌握必要的消防安全知识和技能积极参与消防安全管理才能共同营造安全的居住环,,,境保障生命财产安全共筑平安美好家园,,安全无小事责任重于山让我们携手同心共同守护群租房消防安全为创建平安社会贡献力量,,,!100%安全覆盖率我们的共同目标0火灾事故我们的努力方向谢谢聆听!请大家牢记消防安全共筑平安家园,生命至上安全第一让我们携手共建安全美好的居住环境,!。