物业消防安全知识课件

物业消防安全知识培训课件培训课程目录010203高层建筑火灾案例回顾高层建筑火灾特点物业消防安全法规解读分析典型火灾事故汲取教训了解火灾蔓延规律与危害掌握法律法规与标准要求,040506消防设施与器材介绍物业消防安全管理重点火灾应急处置与逃生自救熟悉消防设备功能与操作强化日常管理与隐患排查提升应急响应与自救能力消防安全责任与培训要求第一章高层建筑火灾案例回顾通过分析重大火灾案例深刻认识消防安全的重要性从惨痛教训中汲取经验提高防范意,,,识上海静安区层住宅火灾28年月日特别重大火灾事故20101115|起火原因伤亡情况救援难点电焊工无证违规操作焊接作业引燃外墙保人遇难余人受伤直接经济损失近火势蔓延速度极快浓烟覆盖整栋大楼高,58,70,5,温材料火势迅速蔓延至整栋建筑施工现亿元这是新中国成立以来伤亡最惨重的层救援设备难以到达部分居民被困高层无,,场安全管理混乱缺乏有效监督高层住宅火灾之一法疏散救援难度极大,,警示外墙保温材料必须使用阻燃材料施工现场必须严格执行动火作业审批制度加强现场安全监管:,,吉林长春层楼盘火灾32年月在建高层建筑火灾201012|火灾经过疏散情况在建楼盘外墙苯板保温材料起火受大风天现场工作人员及时组织疏散人成功撤,,31气影响火势沿外墙迅速向上蔓延形成立体离人在逃生过程中受伤所幸无人员死,,,42,燃烧态势亡火灾特征高层建筑烟囱效应显著火势沿竖向管井和外墙快速蔓延燃烧面积大扑救困难,,,关键教训在建工地必须配备临时消防设施加强动火作业管理:,,恶劣天气应停止危险作业重庆层居民楼火灾29年高层住宅火灾成功扑救案例2009|火灾发展过程救援行动火势从楼起火点开始沿外墙和楼梯间名消防员奋战小时成功扑灭火灾7,2804,快速向上蔓延最终波及顶楼高层建筑无人员伤亡但财产损失严重这次成功,,竖向蔓延速度可达米秒救援得益于及时报警和专业处置3-4/起火楼层楼住户出动消防车辆余台•:7•50蔓延路径外墙楼梯间使用高喷消防车•:+•波及范围楼至楼内攻与外攻相结合•:729•燃烧时间持续约小时成功疏散全部居民•:4•警钟长鸣每一起火灾都是用生命和财产换来的教训我们必须时刻保持警惕将消防安全放在首位,,第二章高层建筑火灾特点高层建筑火灾具有独特的燃烧规律和危险特性了解这些特点是做好消防安全工作的基础,火灾蔓延速度快烟气毒害严重烟囱效应导致火势竖向蔓延速度可达米秒横向蔓延米秒火建筑材料燃烧产生大量有毒烟气一氧化碳、氰化氢等致命气体浓度高3-4/,

0.5-1/,灾从起火到全面燃烧仅需数分钟火灾死亡由烟气中毒导致80%逃生难度大消防救援受限疏散距离长楼梯间易被烟气封堵人员恐慌易造成拥堵踩踏老人、儿童、云梯车最高作业高度约米超高层建筑难以外部救援供水压力不,50-100,残障人士疏散更困难足内攻作战困难重重,第三章物业消防安全法规解读消防安全工作必须严格遵守国家法律法规和技术标准依法履行消防安全职责确保消防工作规范化、制度化,,主要法规与标准体系12《中华人民共和国消防法》《建筑防火通用规范》GB55037-2022国家消防工作的基本法律明确了各级政府、单位和个人的消防安全责任规强制性国家标准规定了建筑防火设计、消防设施配置的基本要求适用于新,,定了消防设施维护、安全检查、火灾扑救等基本制度建、扩建、改建的各类建筑工程确立消防安全责任制建筑耐火等级要求••规范消防设施管理安全疏散距离标准••明确法律责任追究消防设施配置规范••34《消防控制室通用技术规范》地方消防安全管理规定GB25506-2010规定了消防控制室的设置位置、建筑防火要求、设备配置、值班管理等技术要各地根据实际情况制定的地方性消防法规和规章补充和细化国家法律法规的,求是消防控制室建设和管理的依据要求具有区域针对性,,控制室设置标准物业消防管理细则••值班人员要求高层建筑特别规定••操作规程规范消防安全检查标准••物业消防安全责任清单1明确消防安全责任人法定代表人为消防安全责任人项目经理为管理人各岗位签订消防安全,,责任书2建立健全管理制度制定消防安全管理制度、操作规程、应急预案形成完整的制度体系,3定期开展安全检查每日防火巡查每月防火检查及时发现和整改火灾隐患建立检查台账,,,4组织培训和演练每半年组织一次消防培训每年至少开展一次消防演练提升全员消防能,,力第四章消防设施与器材介绍消防设施和器材是预防和扑救火灾的重要工具物业人员必须熟悉各类设施的功能、位置和使用方法确保关键时刻能够正确操作,,常见消防设施系统自动火灾报警系统自动喷水灭火系统由火灾探测器、手动报警按钮、报警控制器组成能够及时发现由喷头、管网、报警阀组、水流指示器等组成火灾发生时喷头火情自动报警并启动联动设备为疏散和扑救争取宝贵时间探自动开启喷水灭火有效控制火势蔓延系统分为湿式、干式、,,,测器分为感烟、感温、火焰探测等类型预作用等类型适用于不同场所,消防水池与水箱消防控制室储存消防用水的重要设施消防水池容量根据建筑规模确定高建筑消防设施的监控和指挥中心集成火灾报警、消防联动控制、,位水箱保证消防初期供水必须定期检查水位确保储水充足管消防通讯、消防电源监控等功能小时专人值班是火灾应急,,24,道畅通无阻处置的核心枢纽常用灭火器材类型干粉灭火器二氧化碳灭火器水基型灭火器消防栓与水带适用范围、、类火灾固体、适用范围、类火灾和电气火灾适用范围类固体物质火灾如木适用范围各类建筑火灾的扑救是:A B C:BC,:A,:,液体、气体及带电设备火灾精密仪器、档案资料火灾材、纸张、纺织品等最基本的固定灭火设施使用方法拔掉保险销握住喷管压使用方法拔掉保险销握住喷筒把使用方法拔掉保险销握住喷管压使用方法打开消防栓箱取出水带:,,:,:,,:,下手柄对准火焰根部喷射手压下手柄保持直立喷射下手柄对准火焰根部扫射和水枪连接水带和消防栓打开阀,,,,,,门优点灭火效率高适用范围广价格优点灭火后无残留物不污损设备优点冷却效果好抗复燃能力强环:,,:,,:,,经济实惠是最常用的灭火器材特别适合电气设备和精密仪器保无毒灭火效果持久要点水带铺设避免扭曲打折射水,,:,时站稳脚跟两人配合操作,消防控制室设置要求位置要求防火分隔应设于建筑首层或地下一层疏散门直通室外或安全出口严禁设置在采用耐火极限不低于小时的防火隔墙和小时的楼板与其他部位,

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01.5电磁场干扰强的房间附近确保设备正常运行分隔门应采用乙级防火门,,环境条件值班管理采取防水、防潮、防尘、防啮齿动物措施室内温度控制在小时专人值班每班不少于人值班人员必须持证上岗严格执行24,2,℃℃相对湿度确保设备可靠运行值班记录和交接班制度确保随时响应0~40,≤80%,,重点提示消防控制室是建筑消防安全的大脑值班人员必须熟悉消防设备操作能够正确处理各类报警信息迅速启动应急预案:,,,消防控制室实景消防控制室配备火灾报警控制器、消防联动控制器、消防电话主机、消防应急广播控制装置等专业设备实时监控建筑消防系统运行状态,第五章物业消防安全管理重点消防安全管理是一项系统工程需要建立完善的制度体系落实日常管理措施持续开展隐,,,患排查确保消防安全工作落到实处,消防安全资料管理体系完善的消防档案资料是消防安全管理的基础必须分类建档、动态更新、规范保管确保资料完整、准确、可追溯,,12建筑消防设施档案消防安全管理档案建筑总平面图及消防车道布置图消防安全组织架构及责任分工••各楼层消防设施平面布置图消防安全管理制度汇编••安全疏散示意图及应急照明平面图消防安全责任书及承诺书••消防系统竣工图纸及验收资料消防安全应急预案及修订记录••34培训演练记录档案设施维保检查档案员工消防安全培训计划及记录消防设施维护保养合同及记录••消防演练方案、过程照片及总结消防设施检测报告及整改记录••员工消防培训考核成绩表日常防火巡查及检查记录表••消防安全宣传教育活动记录火灾隐患整改通知书及复查记录••消防安全日常管理要点保持疏散通道畅通楼梯间、走道、安全出口严禁堆放杂物疏散门保持常闭或常开状态疏散,,指示标志完好有效安全出口宽度和疏散距离符合规范要求禁止占用消防通道消防车道宽度不小于米净高不低于米严禁停放车辆、设置摊位或堆4,4,放物品消防车登高操作场地保持畅通地面承重符合要求,防范电气火灾风险严禁私拉乱接电线使用大功率电器必须报备定期检查电气线路、开关,插座及时更换老化线路电动车禁止入户充电设置集中充电点,,预防为主防消结合是消防工作的基本方针日常管理中的,确保消防设施完好每一个细节都关系到生命财产安全绝不能有丝毫松懈,灭火器压力正常、铅封完好消防栓、喷淋系统定期测试消防水箱水位,充足消防泵定期试运行消防控制室设备运行正常值班到位,,消防安全培训与演练1新员工入职培训入职第一周进行消防安全基础培训学习消防法规、设施操作、应急处置等基本,知识考核合格后上岗,2季度专题培训每季度组织一次专题培训内容包括火灾案例分析、灭火器使用、火场逃生技能,等提升实战能力,3半年综合演练每半年开展一次综合消防演练模拟真实火灾场景演练报警、疏散、灭火、救援,,全流程4年度考核评估年度进行消防安全知识考核和技能测试评估培训效果表彰先进督促落后持续,,,,改进通过系统化的培训和演练员工能够熟练掌握消防知识和技能遇到火情时做到会报警、会疏散、,,会逃生、会扑救建立起一支高素质的消防安全队伍,第六章火灾应急处置与逃生自救掌握正确的应急处置方法和逃生技巧是火灾发生时保护生命安全的关键每个人都应该学习和掌握这些救命技能,火灾报警与初期扑救发现火情立即行动01迅速拨打报警119说清地址、起火部位、燃烧物质、火势大小、报警人姓名和联系方式留人在路口引导消防车02启动应急响应按下手动报警按钮通知消防控制室启动应急广播通知人员疏散拨打物业应急电话,,03组织初期扑救火势较小时使用就近的灭火器或消防栓进行扑救注意风向站在上风口对准火焰根部喷射,,,黄金时间火灾初期分钟是扑救的最佳时机超过这个时间火势会迅速扩大必须立:3-5,,04即疏散确保自身安全火势无法控制时立即撤离关闭防火门阻止火势蔓延不要贪恋财物生命安全第一,,,火场逃生关键技巧保持冷静判断湿毛巾捂口鼻火灾发生时保持镇定迅速判断火源方位和烟气蔓延方向选择远离火用湿毛巾、湿衣物等捂住口鼻折叠层可过滤有害气体没,,3-470%源的安全路线避开浓烟区域不要盲目跟从人群防止拥挤踩踏有毛巾时用衣襟、衣袖代替千万不要移除遮挡物大声呼喊避免吸,,,,入有毒烟气低姿态快速撤离禁止乘坐电梯弯腰或匍匐前进烟雾下方厘米处空气相对清洁沿墙壁摸索前进火灾时电梯会断电停运形成烟囱效应聚集浓烟被困电梯内极度危险,30,,,避免迷失方向穿过浓烟区时屏住呼吸快速通过不要停留必须走楼梯疏散如楼梯被封堵寻找其他逃生路径或避难场所,,,逃生口诀捂、憋、爬、低湿毛巾捂住口鼻屏住呼吸快速通过匍匐或弯腰前进选择低层疏散:-,,,被困火场的避难与求救无法疏散时的避难措施选择避难房间:退入有窗户、有水源、离火源较远的房间,关闭房门封堵门缝:用湿毛巾、衣物堵塞门缝,防止烟气进入向门泼水:不断向房门泼水降温,延缓火势蔓延发出求救信号:在窗口挥舞鲜艳衣物,用手电筒闪光,大声呼救等待救援:不要盲目跳楼,消防员会尽快赶到实施救援避难层:建筑高度超过100米的公共建筑应设置避难层,发生火灾时可暂时避难,等待救援生命至上任何财物都不如生命重要遇到火灾时迅速逃生是第一要务掌握逃,,生技能关键时刻能救命,!第七章消防安全责任与培训要求明确各级消防安全责任建立完善的培训体系提升全员消防安全意识和能力是做好消防,,,工作的根本保障物业管理消防责任体系法定代表人消防安全第一责任人1项目经理2消防安全管理人各部门负责人3部门消防安全责任人专兼职消防管理人员4消防安全具体执行者全体员工5岗位消防安全责任人物业企业作为消防安全管理的主体责任单位必须建立自上而下的责任体系层层签订责任书将消防安全责任落实到每个岗位、每个人,,,制度保障队伍建设应急准备消防安全责任制度配备专职消防管理员制定应急预案•••防火巡查检查制度组建义务消防队配备应急器材•••消防设施维护制度明确岗位职责分工开展应急演练•••火灾隐患整改制度定期培训考核建立联动机制•••员工消防安全素养要求每一位物业员工都是消防安全的守护者必须具备相应的消防知识和技能做到四懂四会,,四懂基本知识四会实操能力--懂火灾危险性会报警了解本岗位火灾危险源掌握防火措施会使用报警设备会拨打会报告火情,,119,懂预防措施会使用消防器材掌握火灾预防知识落实防火责任会使用灭火器、消防栓等常用消防器材,懂扑救方法会扑救初期火灾掌握灭火器材使用会扑救初期火灾掌握初期火灾扑救方法能有效控制火势,,懂逃生方法会组织疏散逃生熟悉疏散路线掌握逃生自救技能会引导人员疏散会自救互救会避险逃生,,,消防安全文化建设宣传教育主题活动利用宣传栏、屏、微信群等渠道普及消防法开展消防宣传月、消防演练日等主题活动提升全LED,,规和安全知识员参与度持续改进激励机制定期评估消防管理效果总结经验教训不断设立消防安全奖表彰先进个人和团队营造,,,,完善管理措施重视消防的氛围全员参与制度落实鼓励员工和业主共同参与消防管理形成群防群治将消防安全纳入绩效考核与薪酬、晋升挂钩强,,,的良好局面化责任意识通过持续的文化建设让人人关注消防、人人参与消防成为全员的自觉行动营造浓厚的消防安全文化氛围,,携手共筑安全防线36524100%天天都是消防日小时全天候守护全员参与覆盖率消防安全工作没有节假日消防控制室不间断值班人人都是消防安全员结束语消防安全人人有责预防火灾保障生命财产安全,,让我们携手共筑安全防线用专业的知识、严格的管理、负责的态度守护每一个家庭的平安守护我们共同的美好家园,,,!感谢大家的学习与参与希望通过本次培训大家能够牢固树立消防安全意识熟练掌握消防技能在日常工作中严格落实消防安全措施为创建平安社区贡献力量,,,,!。