万科概念设计任务计划书

概念设计任务书（模板）

（一）项目名称

（二）建设地点中国##

（三）业主####房地产

（四）依据《住宅设计规范》《盟市住宅建设标准》《##市城市计划条例》《城市居住区计划设计规范》《##市建筑物配建停车设施设置标准和准则》《㈱市计划局建设工程计划设计关键点通知书》《建筑设计任务书》

二、用地条件

（一）区域位置介绍该计划地块地处##市,行政隶属于##市区计划总用地一公顷，计划可用地公顷

（二）四至范围按顺时针由北开始，依次为O

（三）地块现实状况现在地块内,地质情况O

（四）周围环境、周围建筑及交通条件

三、项目定位及设计思想

四、计划控制条件

（一）经济控制指标

1.用地面积该地块计划可用地面积为,包含部分（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可计划地块，即红线范围，各退让m）正式电子文件和计划红线图随即提供

2.容积率及绿化率该地块总容积率为;建筑密度;总建筑面积万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在万平米以上，商业建筑面积在万平米左右；总体绿地率不低于0

（二）建筑退线及日照间距

1.绿化及建筑退线

（1）_________________

（2）_________________

（3）_________________

2.日照间距日照间距根据根据《重庆市计划管理条例》实施（日照间距为一）

（三）市政条件该区周围路网及市政管线o

五、总体具体计划设计要求

（一）总体计划

（二）配套设施根据市政要求落实各项市政配套设施，并要确保整个小区景观及计划统一性

（三）商业

（四）会所

（五）停车位要求

六、建筑设计要求

（一）要求万平方米住宅,万平米商业设计要求（该面积指标为控规要求，可依据设计进行对应调整）

（二）建筑形式

（三）立面设计

（五）限高要求多层〈M小高层＜M高层＜M

（六）均面积及户型比（下表为参考值）项目名称两室（m2）三室（m2）四室（m2）面积范围面积百分比最低数量备注

（七）建筑层高住宅层高最低根据—米考虑商业层高根据一层一米，二三层—米设计

七、设计内容及结果

1.总体计划设计

（1）具体设计说明、构思说明及技术经济指标

（2）彩色总体计划方案平面图（3个以上比较方案）

（3）彩色计划分析图（包含功效分析图；区域位置分析图；绿化景观分析图；道路交通流线分析图；空间设计分析图等）

（4）彩色沿街立面图，反应小区总体计划关键剖面图

2.建筑单体概念设计

（1）平面图（经典住宅设计平面及构思理念，应包含上述户型表3-4种形式）

（2）关键立面图

（3）关键剖面图

（4）总体体块鸟瞰图及经典建筑效果图

3.景园概念设计

（1）总体景园平面方案示意图

（2）经典景园示意图或图片

4.设计结果要求

（1）电脑演示文件

（2）上述全部结果文本8套规格为A3（297mmX420mm）0

（3）全部结果电子文件

八、设计进度要求

1.年—月一日提交第一阶段结果并进行方案汇报

2.年—月一日提交第一阶段修改结果

3.依据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报概念设计任务书（模板）

九、项目概况

（五）项目名称

（六）建设地点中国首#

（七）业主####房地产

（八）依据《住宅设计规范》《期市住宅建设标准》《期市城市计划条例》《城市居住区计划设计规范》《期市建筑物配建停车设施设置标准和准则》《期市计划局建设工程计划设计关键点通知书》《建筑设计任务书》

十、用地条件

（五）区域位置介绍该计划地块地处##市，行政隶属于##市区计划总用地一公顷，计划可用地公顷

（六）四至范围按顺时针由北开始，依次为O

（七）地块现实状况现在地块内,地质情况

（八）周围环境、周围建筑及交通条件卜

一、项目定位及设计思想

十二、计划控制条件

（四）经济控制指标

1.用地面积该地块计划可用地面积为,包含部分（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可计划地块，即红线范围，各退让m）正式电子文件和计划红线图随即提供

2.容积率及绿化率该地块总容积率为；建筑密度;总建筑面积万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在万平米以上，商业建筑面积在万平米左右；总体绿地率不低于0

（五）建筑退线及日照间距

1.绿化及建筑退线

（1）_________________

（2）_________________

（3）_________________

2.日照间距日照间距根据根据《重庆市计划管理条例》实施（日照间距为一）

（六）市政条件该区周围路网及市政管线o

十三、总体具体计划设计要求（A）总体计划

（九）配套设施根据市政要求落实各项市政配套设施，并要确保整个小区景观及计划统一性

（十）商业（H■•一）会所

（五）停车位要求

十四、建筑设计要求

（四）要求万平方米住宅,万平米商业设计要求（该面积指标为控规要求，可依据设计进行对应调整）

（五）建筑形式

（六）立面设计

（十二）限高要求多层＜M小高层＜M高层〈—M

（十三）均面积及户型比（下表为参考值）项目名称两室m2三室m2四室m2面积范围面积百分比最低数量备注十四建筑层高住宅层高最低根据—米考虑商业层高根据一层一米，二三层—米设计

十五、设计内容及结果

5.总体计划设计1具体设计说明、构思说明及技术经济指标2彩色总体计划方案平面图3个以上比较方案3彩色计划分析图包含功效分析图；区域位置分析图；绿化景观分析图；道路交通流线分析图；空间设计分析图等4彩色沿街立面图，反应小区总体计划关键剖面图

6.建筑单体概念设计1平面图经典住宅设计平面及构思理念，应包含上述户型表3-4种形式2关键立面图3关键剖面图4总体体块鸟瞰图及经典建筑效果图

7.景园概念设计1总体景园平面方案示意图2经典景园示意图或图片

8.设计结果要求1电脑演示文件2上述全部结果文本8套规格为A3297mmX420mm03全部结果电子文件

十六、设计进度要求

1.年—月一日提交第一阶段结果并进行方案汇报

2.年—月一日提交第一阶段修改结果

3.依据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报。