远离危房安全课件

远离危房，守护生命安全第一章危房安全的严峻形势年长沙自建房倒塌事故20224·29惨痛代价深层问题高层重视事故造成53人遇难，17人受伤，多个家庭破事故暴露出自建房安全隐患突出，监管存在习近平总书记作出重要指示，启动全国专项碎，社会震动巨大漏洞，违规建设普遍整治，强化安全监管全国自建房安全隐患现状规模庞大全国超2亿户农村房屋，城乡自建房数量巨大，安全隐患普遍存在，管理难度极高违规突出违规加层、非法改造频繁发生，许多房主缺乏安全意识，擅自改变房屋结构生命无价，安全第一每一次疏忽都可能酿成悲剧，每一次重视都是对生命的尊重第二章什么是危房？危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋准确识别危房是保障生命安全的关键本章将详细介绍危房的定义、分类标准以及主要特征表现危房定义及分类123危房定义安全等级异常表现危险房屋是指结构严重损坏，承重构件处于国家将房屋安全等级分为四级A级（安主要包括地基沉降、房屋倾斜、墙体裂缝危险状态，随时可能倒塌失稳，丧失结构稳全）、B级（基本安全）、C级（局部危等明显结构性问题，需要专业鉴定确认危险定和承载能力，不能保证居住和使用安全的险）、D级（整体危险）程度房屋危房等级详解级基本安全B级结构安全A个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，需加强监测房屋结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，可以正常使用级整体危险D级局部危险C承重结构已不能满足安全使用要求，属于整幢危房，必须立即停用并部分承重结构不能满足安全使用要求，属于局部危房，需要采取加固撤离人员措施正确识别危房等级对于采取相应的安全措施至关重要C级和D级危房必须引起高度重视，及时处置，确保人员安全危房预警信号第三章危房形成的主要原因危房的形成是多种因素综合作用的结果从设计施工阶段的先天不足，到使用维护过程中的人为破坏，再到自然灾害的外力作用，每一个环节都可能导致房屋安全隐患深入了解这些原因，有助于我们从源头上预防危房的产生设计与施工缺陷无专业设计偷工减料质量隐患许多自建房缺乏专业设计，设计标准低，未施工过程中偷工减料现象严重，使用不合格钢筋用量不足，砖块质量差，地基处理不当，考虑结构安全要求，仅凭经验施工建筑材料，混凝土强度不足为日后安全埋下重大隐患设计和施工是房屋安全的基础专业的设计和规范的施工是保证房屋质量的前提任何在这个阶段的疏忽都可能造成难以弥补的安全隐患使用与维护不当擅自改造缺乏维护擅自加层增加荷载，超出原设计承载能力长期不进行定期检查拆改承重墙破坏结构整体性发现问题不及时维修加固开挖地下空间影响地基稳定•屋面渗漏未及时处理•改变房屋用途，增加使用荷载•墙体裂缝逐渐扩大重要提醒房屋使用过程中的任何结构改动都应经过专业评估和审批，切勿擅自改造定期维护检查是延长房屋使用寿命、保障安全的重要措施自然灾害与环境因素地质灾害火灾破坏在地质灾害易发区选址建房，如滑坡、泥石流、地面塌陷等危险火灾对房屋结构造成严重破坏，钢筋混凝土强度降低，木结构烧区域，地基不稳定导致房屋损坏毁，承载能力大幅下降风雨侵蚀地震影响长期风雨侵蚀导致材料老化，屋面渗漏，墙体受潮，钢筋锈蚀，地震造成房屋结构损伤，墙体开裂，梁柱变形，即使外观完好也结构强度逐渐降低可能存在隐蔽性损伤环境风险不可忽视自然灾害和环境因素是危房形成的重要外因，选址时要充分考虑地质条件，建成后要做好防灾准备第四章如何排查危房安全隐患？科学系统的排查是发现危房隐患的关键环节本章将详细介绍危房排查的标准流程和重点内容，帮助相关人员掌握科学的排查方法，做到早发现、早报告、早处置，最大限度地保障人民群众生命财产安全排查十步工作法0102告知责任主体问询建造情况明确告知房屋所有人、使用人的安全责任了解房屋建造年代、设计施工情况0304查看房屋现状核实安全鉴定实地查看房屋结构、使用状况查验是否有安全鉴定报告0506登记造册及时报告详细记录排查信息，建立台账发现重大隐患立即向上级报告0708应急撤离鉴定等级对危险房屋立即组织人员撤离组织专业机构进行安全鉴定0910分类整治长效管理根据鉴定结果分类采取整治措施建立动态监测和长效管理机制这套工作法经过实践检验，能够有效识别和处置危房隐患，各地应严格按照流程执行，确保排查工作的科学性和有效性重点排查内容地基基础承重结构整体状况检查地基是否稳定，有无不均匀沉降，基础重点检查承重墙、梁、柱是否开裂、变形、观察房屋是否倾斜、沉降，门窗是否变形难是否开裂、变形，周边地质条件是否发生变倾斜，混凝土是否剥落，钢筋是否外露锈蚀以开关，楼板是否下沉开裂化违规改造消防安全核查是否存在违规加层、开洞情况，是否擅自改变房屋用途和使用荷检查消防通道及设施是否完善，疏散楼梯是否畅通，灭火器材是否配载备齐全科学排查，防患未然专业的排查需要专业的人员和科学的方法，及时发现隐患是保障安全的第一道防线第五章危房安全鉴定标准与流程危房安全鉴定是确定房屋危险程度的权威依据专业的鉴定机构通过科学的检测方法和严格的评定标准，对房屋的安全状况作出客观准确的判断，为后续处置提供技术支撑本章将介绍鉴定的完整流程和各等级对应的处置措施鉴定流程场地安全性评估场地地质条件、周边环境构件鉴定检测各组成部分危险程度整体评定综合评定房屋整体危险性防灾措施评估抗震等防灾能力鉴定报告出具权威鉴定结论整个鉴定流程严格遵循国家标准，由具备资质的专业机构实施鉴定过程包括现场勘察、结构检测、材料试验、安全性分析等多个环节，确保鉴定结果的科学性和准确性鉴定等级对应措施级正常使用A房屋结构安全可靠，可以正常使用，但仍需定期进行常规检查维护级加强监测B个别构件存在问题，需要加强日常监测，及时维修，防止问题扩大级局部加固或限制使用C必须立即采取加固措施，或限制使用范围和荷载，严格监控使用状况级立即停用，人员撤离D必须立即停止使用，组织人员紧急撤离，设置警戒标志，采取封闭处置措施重要提示C级和D级危房必须严格按照鉴定意见执行，不得继续居住使用房屋所有人和使用人要充分认识到危房的危险性，积极配合相关部门做好处置工作权威鉴定，科学决策专业鉴定机构出具的鉴定报告是房屋安全状况的权威证明，也是后续加固、改造或拆除的重要依据鉴定报告应包含详细的检测数据、分析结论和处置建议，为房屋安全管理提供科学支撑第六章法律责任与安全管理房屋安全管理不仅是技术问题，更是法律责任问题明确各方主体的安全责任，建立健全管理制度，依法打击违法违规行为，是保障房屋安全的重要保障本章将详细介绍产权人责任、政府职责以及违法后果房屋产权人安全责任1定期检查维护2禁止擅自改造3及时报告隐患房屋产权人应当定期对房屋进行安全检不得擅自改变房屋承重结构，不得违规发现房屋存在安全隐患时，应当立即采查和维护，发现损坏及时维修，保持房加层、开洞，任何改造须经专业评估和取措施并向有关部门报告，不得隐瞒或屋处于安全状态有关部门批准拖延产权人是房屋安全的第一责任人，必须切实履行安全管理责任无论是自住还是出租，都要确保房屋处于安全状态，对他人生命财产安全负责政府与监管部门职责制度建设排查整治建立健全房屋安全管理制度组织开展定期隐患排查•制定应急预案和处置流程•实施专项整治行动•完善技术标准和规范•建立隐患台账和销号机制监督执法宣传教育严厉打击违法违规建设行为开展房屋安全知识普及•查处擅自改变房屋用途行为•提高群众安全意识•依法追究安全事故责任•营造安全文化氛围各级政府和相关部门要切实履行监管职责,建立完善的房屋安全管理体系，形成齐抓共管的工作格局违法违规典型案例警示案例一擅自加层致坍塌案例二非法改造经营场所某房主在原有三层房屋基础上违规加建两层，未经设计和审批加某房主将住宅未经审批改造成餐饮店，拆除多处承重墙，增加大量层后不久房屋突然坍塌，造成2人死亡房主被追究过失致人死亡设备荷载被执法部门查处后拒不整改，最终房屋在营业时部分坍罪，判处有期徒刑3年塌,幸无人员伤亡房主被处以罚款并追究刑事责任这些血淋淋的教训告诫我们违法违规建设使用房屋不仅危害自身和他人安全，还要承担严重的法律责任任何侥幸心理都可能付出惨重代价依法治房，保障安全严格执行法律法规，依法追究违法责任，是维护房屋安全秩序的重要手段第七章遇到危房怎么办？当发现房屋存在安全隐患或身处危房中时，正确的应急处置和自我保护措施至关重要及时撤离、迅速报告、配合处置是保障生命安全的关键本章将指导您在遇到危房时应该采取的正确行动应急处置与自我保护立即撤离及时报告发现房屋出现裂缝扩大、倾斜加剧、异响等危险征兆时，必须立即组织人员撤离第一时间向村委会、社区或房屋安全主管部门报告情况，说明房屋位置、危险程到安全区域，切勿犹豫度和人员情况配合鉴定执行整改积极配合专业机构进行安全鉴定，如实提供房屋建造和使用情况，不得阻碍鉴定严格按照鉴定意见和部门要求进行整改或处置，C级危房要加固，D级危房要拆除，工作不得继续使用生命至上原则在危房面前，生命安全永远是第一位的不要因为财物或其他原因冒险停留，也不要抱有侥幸心理及时撤离是保护自己和家人的最佳选择禁止行为•不住危房坚决不在已鉴定为C级、D级的危房中居住•不用违规房不使用未经审批违规改造的房屋•不擅自处理发现问题不要自行处理，要寻求专业帮助•不隐瞒问题对房屋安全隐患不隐瞒、不拖延远离危房守护家园安全100%01安全意识安全事故生命只有每个人都应树立房屋安全意识我们的目标零事故零伤亡生命只有一次，安全无小事让我们共同行动关注房屋安全，定期开展排查，及时发现和消除隐患遵守法律法规，科学建造使用房屋，不违规改造加层提高安全意识，学习安全知识，掌握应急处置方法营造安全环境，共同构建安全、和谐的居住环境生命无价，安全第一！让我们携手努力，远离危房，守护每一个家庭的平安幸福！。