2025yy房产抵押借款合同

2025yy房产抵押借款合同本合同由下列双方于年月日在省市签订甲方（借款人）身份证号码地址联系电话乙方（贷款人）身份证号码地址联系电话鉴于甲方因（借款用途，如流动资金周转、购置固定资产等），向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）（￥.00），以下简称借款第二条借款用途甲方借款用于（填写借款用途，如流动资金周转、购置固定资产、商业经营等），未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途第三条借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止借款期限届满，甲方应立即偿还全部借款本金及利息第四条借款利率第1页共5页借款利率按%计算（年利率/月利率），利息按方式支付（如按月支付、按季度支付、利随本清），具体支付时间和方式以本合同第五条的约定为准第五条还款方式甲方应按月支付利息，利息自借款发放之日起计算，每月的日为还款日，甲方应按时足额支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还全部本金甲方逾期未支付利息或本金的，乙方有权按本合同第十三条的约定收取逾期利息和违约金第六条抵押物甲方同意以其所有的位于市区路号的房产（房产证号，土地证号）作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保甲方保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，且抵押物上不存在任何权利负担或争议第七条抵押登记甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方办理抵押登记手续抵押登记费用由甲方承担在抵押登记完成之前，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押等第八条抵押权的实现若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿拍卖、变卖抵押物所得价款不足以偿还借款本息及相关费用的，乙方有权向甲方继续追偿第九条权利与义务甲方的权利

（1）有权按本合同约定使用借款；

（2）有权要求乙方按约定及时办理抵押登记手续；第2页共5页

（3）有权要求乙方对其提供的资料予以保密甲方的义务

（1）按时支付利息和偿还本金；

（2）妥善保管抵押物，保障抵押物的安全和完整；

（3）未经乙方书面同意，不得以任何方式处分抵押物；

（4）积极配合乙方进行抵押登记及其他相关手续乙方的权利

（1）有权要求甲方按期支付利息和偿还本金；

（2）有权监督甲方使用借款的情况；

（3）有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权；

（4）有权要求甲方提供与借款相关的其他资料乙方的义务

（1）按约定及时发放借款；

（2）按约定办理抵押登记手续；

（3）对甲方提供的资料予以保密第十条违约责任甲方逾期支付利息或偿还本金的，乙方有权按下列方式处理

（1）按日收取逾期部分的利息，逾期利率为原利率的%；

（2）要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的%；

（3）提前收回全部借款本金及利息；

（4）依法拍卖、变卖抵押物，以偿还借款本息及相关费用甲方违反本合同第九条第2款第

（3）项的约定，擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并有权提前收回全部借款第3页共5页本金及利息，要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的%甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的%第十一条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除如因乙方的原因需要解除合同或变更合同条款，乙方应提前日书面通知甲方，征得甲方书面同意后方可解除或变更如因甲方的原因需要解除合同或变更合同条款，甲方应提前日书面通知乙方，并提供相应的担保或补偿措施，征得乙方书面同意后方可解除或变更第十二条费用承担除本合同另有约定外，本合同项下所有费用（包括但不限于登记费、评估费、公证费、律师费等）均由甲方承担第十三条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼第十四条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效，但抵押权的设立以办理抵押登记为前提条件如抵押登记未完成，本合同仍具法律效力，甲方仍应履行还款义务，乙方仍有权追索第十五条其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余作为办理抵押登记或备案使用甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注本合同为示范合同，具体条款应根据实际交易情况及法律规定调整，签订前建议咨询专业律师或法律人士第5页共5页。