2025“租赁合同”中物品损害之责任划分

2025“租赁合同”中物品损害之责任划分租赁合同本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将自有/委托管理的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，为明确双方权利义务关系，经友好协商，达成如下协议第一章总则第一条本合同为甲乙双方就租赁物的租赁及相关事宜达成的具有法律效力的协议，适用中华人民共和国相关法律法规第二条本合同所称“租赁物”指甲方所有/管理的，用于（用途）的物品，具体包括但不限于（详细描述租赁物的名称、规格、数量、型号等）租赁物的详细信息见附件一第1页共5页第三条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止若双方协商一致，可续签本合同第四条乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用、保管租赁物甲方负责提供符合约定条件的租赁物，并在租赁期内履行维修义务第二章权利与义务第五条甲方的权利与义务权利

（1）收取租金及相关费用的权利；

（2）对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物；

（3）在租赁物发生损坏时，有权要求乙方恢复原状或承担相应的维修费用义务

（1）提供符合约定的租赁物，确保其处于可正常使用状态；

（2）在租赁期内，不得无故提高租金或提前终止合同，除非乙方严重违约；

（3）在租赁物发生损坏时，及时进行维修或协调修复，并承担相应的维修费用，但因乙方使用不当导致的损坏除外第六条乙方的权利与义务权利

（1）在租赁期限内，合法使用租赁物；

（2）在租赁物发生损坏时，有权要求甲方及时维修或协调修复；

（3）在合同期满后，同等条件下享有优先续租权第2页共5页义务

（1）按约定支付租金及相关费用；

（2）妥善使用租赁物，避免因其不当使用导致租赁物损坏；

（3）租赁期间，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行改造、转租或抵押；

（4）在租赁物发生损坏时，及时通知甲方，并协助修复工作；

（5）租赁期满后，将租赁物完好无损地归还甲方，除非双方另有约定第三章物品损害之责任划分第七条租赁物的使用与维护乙方应严格按照租赁物的使用说明书或甲方的指导进行操作，避免因操作不当导致租赁物损坏乙方应定期对租赁物进行检查和维护，发现损坏应及时向甲方报告，并采取必要的临时措施防止损害扩大第八条损害责任划分因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修或更换的费用，并赔偿给甲方造成的损失因甲方提供的租赁物存在质量问题或瑕疵导致损坏的，甲方应承担维修或更换的费用，但乙方应提供相关证据证明损坏系甲方原因所致因不可抗力（如地震、洪水、台风等）导致租赁物损坏的，双方协商解决，甲方不承担责任，但乙方应提供相关证明租赁物的自然损耗不属于乙方的责任，但甲方应根据实际情况对租赁物进行定期检查和维护第九条损害赔偿的具体事项第3页共5页乙方应按照甲方的要求，在租赁物损坏后日内完成修复或赔偿若乙方未按时履行，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，或要求乙方支付违约金甲方在收到乙方的修复或赔偿后，应向乙方提供相应的收据或证明乙方在租赁期间内，若因租赁物的损坏导致第三方损失，乙方应承担相应责任，甲方不承担连带责任第十条保险甲方负责为租赁物购买必要的保险，费用由甲方承担乙方若因使用租赁物导致第三方损失，应自行购买保险或承担赔偿责任若租赁物因乙方使用不当发生损坏，乙方应承担保险理赔后的剩余费用第四章违约责任第十一条乙方的违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按未付金额的千分之一向甲方支付违约金乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、抵押的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失乙方因使用不当导致租赁物严重损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿维修或更换费用第十二条甲方的违约责任甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失第4页共5页甲方因租赁物质量问题或瑕疵导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任第五章争议解决第十三条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第六章其他条款第十四条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（以下为签署部分，无需填写）甲方（盖章）签字人日期乙方（盖章）签字人日期附件一租赁物详细清单（详细列出租赁物的名称、规格、数量、型号等）附件二租金支付方式及标准（详细列出租金金额、支付方式、支付时间等）附件三其他约定事项（如有其他约定，可处详细说明）第5页共5页。