2025《土地使用权转让合同范文》

2025《土地使用权转让合同范文》word版土地使用权转让合同本合同由以下双方于市区签订甲方（转让方）（以下简称“甲方”）地址身份证号/统一社会信用代码乙方（受让方）（以下简称“乙方”）地址身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方合法取得并拥有位于市区（以下简称“转让地块”）的土地使用权，现甲方同意将该土地使用权依法转让给乙方，乙方同意受让双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，达成如下协议第一条转让地块的基本情况

1.1转让地块位于市区，具体位置以《建设用地批准书》或《不动产权证书》为准，面积为平方米（大写平方米），土地用途为，不动产权证书号为

1.2该地块的现状为，地上现有建筑物情况为，地下有无埋设管线或其他设施第1页共5页

1.3甲方保证其对转让地块拥有完全合法的土地使用权，且该地块未设定任何抵押、质押或他项权利限制，不存在任何权属纠纷或其他法律限制，能够依法转让第二条转让金额及支付方式

2.1甲乙双方一致同意，该土地使用权的转让金额为人民币元（大写元整）

2.2乙方应按以下方式支付转让金额

（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）

（2）甲方向乙方交付转让地块并办理完相关土地使用权过户手续后，乙方应于日内支付剩余转让金额人民币元（大写元整）

（3）所有款项均以银行转账方式支付，甲乙双方约定的收款账户信息如下甲方收款账户开户银行银行账号

2.3甲方应向乙方提供收款凭证，并在收到每笔款项后及时确认第三条转让期限与方式

3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，转让地块的土地使用权自本合同约定的交付之日起转移至乙方名下第2页共5页

3.2甲乙双方应依法向相关土地管理部门申请办理土地使用权过户登记手续，甲方应当协助乙方完成相关手续，所需费用由承担

3.3如因甲方原因导致土地使用权过户手续未能在个工作日内完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应向乙方支付相当于定金金额的违约金第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保转让地块的合法性、完整性，确保不存在任何权属纠纷或其他法律问题

（2）甲方应积极配合乙方完成土地使用权过户手续，提供相关文件资料，并协助乙方完成相关土地管理部门的审查工作

（3）甲方应按本合同约定的时间和方式交付转让地块

（4）甲方不得干预乙方对转让地块的正常使用，且甲方不得以任何形式要求乙方支付超出本合同约定的其他费用

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让金额

（2）乙方应按法律规定使用转让地块，不得擅自改变土地用途或其他违反土地管理法律法规的行为

（3）乙方应按时完成土地使用权过户登记手续第五条税费承担

5.1在办理土地使用权转让过程中，双方应依法缴纳相关税费，具体费用包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、权属转移登记费等第3页共5页

5.2甲方承担土地使用权转让过程中的土地增值税及契税，乙方承担除土地增值税及契税之外的其他税费，包括但不限于印花税、权属转移登记费等

5.3如因政策调整或其他不可抗力导致税费标准发生变化，双方应另行协商并签订补充协议第六条违约责任

6.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任

6.2若乙方逾期支付转让金额，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金

6.3若甲方未能按本合同约定的时间交付转让地块或办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应按转让金额的‰向乙方支付违约金

6.4若因甲方原因导致土地使用权过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付相当于定金金额的违约金，赔偿乙方遭受的全部损失第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供不可抗力的证明文件第八条争议解决第4页共5页

8.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）日期年月日乙方（盖章）日期年月日见证人（如需）身份证号日期年月日注此合同为通用模板，具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整第5页共5页。