2025《物业管理委托合同》

2025《物业管理委托合同》word版物业管理委托合同合同编号甲方（物业管理服务委托方）地址法定代表人联系方式乙方（物业管理服务受托方）地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议第一条合同标的甲方委托乙方对位于的小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务本物业的基本情况如下物业类型（如住宅、商业、办公等）物业面积平方米坐落位置管理范围乙方同意接受委托，按照本合同约定的条款和条件为本物业提供物业管理服务第二条服务内容与标准第1页共7页乙方同意按照下列约定向甲方提供物业管理服务物业共用部位及共用设施设备的管理与维护负责本物业内共用部位（如房屋承重结构、外墙、楼梯间、走廊通道等）的日常维护和管理负责本物业内共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明设施等）的日常运行、维护和维修，确保其正常运转环境卫生服务负责本物业区域内的公共区域清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等定期进行垃圾分类与清运，确保物业区域内环境整洁秩序维护与安全防范负责本物业区域内的安全保卫工作，维护物业区域内的人身和财产安全负责出入口管理，对进出物业区域的人员、车辆进行登记和管理绿化养护服务负责本物业区域内绿地、花草、树木的种植、养护及管理工作定期进行修剪、施肥、浇水等绿化养护作业，保持绿化环境美观其他服务根据甲方要求，提供其他相关物业管理服务（详见附件）服务质量标准应当符合国家及地方相关法律法规规定，并达到甲方和物业使用人合理期待的标准第三条合同期限第2页共7页本合同的委托服务期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续订合同若双方未在合同期限届满前日通知对方终止合同，则本合同自动延续至新合同签订或双方协商一致终止为止第四条物业管理服务费用收费标准本物业的物业服务费收费标准为人民币元/平方米/月（含税）具体费用计算方式为平方米×元/平方米/月=元费用支付方式甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金标准为每日%费用收据乙方应当向甲方提供合法有效的物业服务费收据，并在甲方要求时提供相关的物业服务明细其他费用物业区域内发生的水、电、燃气等公共能耗费用，由乙方代收代缴，按照实际使用量分摊特定服务（如二次供水、电梯维护等）产生的费用，由乙方按实际发生费用向甲方收取第五条双方权利与义务第3页共7页甲方权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议按时足额支付物业服务费及相关费用要求乙方提供与物业服务相关的报告、记录和资料义务遵守本合同约定，配合乙方开展物业服务工作协助乙方对物业区域内违反法律法规及物业管理规定的行为进行处理对本物业区域内共用部位、共用设施设备的合理使用负有监督责任乙方权利与义务权利要求甲方按时支付物业服务费及相关费用对本物业区域内共用部位、共用设施设备进行合理管理和使用义务按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督依法维护物业区域内的人身和财产安全，妥善处理突发情况第六条验收与接管验收程序在合同签订后，乙方应当与甲方共同对本物业进行验收，确认物业状况并签署《物业交接记录》验收过程中发现的问题，由甲方负责整改或处理，乙方应当配合第4页共7页物业接管本合同终止时，乙方应当将本物业及其相关资料完整移交给甲方或其指定的接管方移交资料包括但不限于物业竣工验收资料、设备设施技术资料、维修记录、服务档案等第七条合同的变更、终止与解除合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效合同终止合同期限届满，双方未续订合同，则本合同自动终止出现下列情形之一时，任何一方均有权书面通知对方终止本合同-甲方未按合同约定支付物业服务费，且在收到乙方通知后日内仍未支付的-乙方未按合同约定提供物业服务，且在收到甲方通知后日内仍未改正的合同解除双方协商一致可以解除本合同任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以解除合同第八条违约责任甲方违约责任甲方未按合同约定支付物业服务费的，除补交欠费外，需向乙方支付违约金，违约金为每日%乙方违约责任第5页共7页乙方未按合同约定提供物业服务的，应当在限期内改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失其他违约责任任何一方违反本合同约定，导致对方产生损失的，违约方应当赔偿损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向本物业所在地人民法院提起诉讼在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款第十条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日（以下无正文）附件物业服务内容明细第6页共7页服务质量标准第7页共7页。