2025《西安市物业租赁合同自行成交版》

2025《西安市物业租赁合同自行成交版》合同编号出租人（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，联系地址承租人（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，联系地址鉴于甲方系市区路号物业（以下简称“该物业”）的合法所有权人，乙方拟承租该物业用于用途，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该物业租赁事宜达成如下协议第一条物业基本情况

1.1该物业位于市区路号，具体位置为，产权证编号为，建筑面积为平方米

1.2该物业为（商品房/已购公房/其他），产权归属甲方，甲方保证对该物业拥有完整的所有权，且该物业不存在任何权利瑕疵或法律纠纷第二条租赁用途

2.1乙方承租该物业仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途

2.2乙方在租赁期间内，应遵守国家及地方政府关于房屋使用、物业管理等相关法律法规，不得从事任何违法或违规行为第三条租赁期限第1页共5页

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该物业，应于租赁期限届满前日以书面形式通知甲方，双方另行协商续租事宜第四条租金及支付方式

4.1该物业的月租金为人民币元整（大写元），支付方式为（按月支付/按季支付/按年支付）

4.2租金支付时间为每月日前（或每季首月日前，或每年月日前），乙方应按时足额支付租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第五条押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元），作为乙方履行本合同义务的保证

5.2押金的退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方

5.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分甲方有权继续追偿第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务第2页共5页

6.

1.1甲方有权监督乙方对该物业的使用，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规

6.

1.2甲方应保证该物业在租赁期间内的合法性，不得因该物业权属问题导致乙方权益受损

6.

1.3甲方应定期对物业进行检查，发现因自然老化或甲方原因导致的损坏，应及时修复

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权按照合同约定使用该物业，不得擅自转租、分租或改变租赁用途

6.

2.2乙方应按时支付租金及押金，并承担与该物业使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等

6.

2.3乙方应合理使用该物业及其附属设施，避免因使用不当造成损坏如因乙方原因导致损坏，应承担修复或赔偿责任第七条物业维护与修缮

7.1日常维护租赁期间，乙方应自行承担该物业的日常维护责任，包括但不限于清洁、卫生、设备维护等

7.2修缮责任如该物业存在非乙方使用不当导致的损坏或安全隐患，甲方应负责修缮甲方未能及时修缮的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担

7.3维修期间如因修缮该物业需要，乙方应予以配合，不得阻挠或干扰修缮期间，乙方不得要求减免租金第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充第3页共5页

8.2如因不可抗力（如战争、火灾、自然灾害等）导致该物业无法继续使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任

8.3有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

8.

3.1乙方未按约定支付租金超过日；

8.

3.2乙方擅自改变租赁用途或转租、分租该物业；

8.

3.3乙方利用该物业从事违法活动

8.4有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

8.

4.1甲方未按约定履行修缮义务，导致该物业无法正常使用，且在日内未予以修复；

8.

4.2甲方因该物业权属问题导致乙方无法正常使用第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日按未付租金的%向甲方支付违约金，直至租金付清为止

9.2乙方擅自转租、分租或改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金

9.3乙方未按约定使用该物业导致损坏的，应承担修复或赔偿责任

9.4甲方违反本合同约定，提前收回该物业或无故终止合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼第4页共5页

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日第5页共5页。