2025【合同】房产抵押借款合同范本下载

2025【精编合同】房产抵押借款合同范本下载房产抵押借款合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（借款人）姓名（或名称）身份证号码（或统一社会信用代码）地址联系电话乙方（贷款人）姓名（或名称）身份证号码（或统一社会信用代码）地址联系电话鉴于甲方因（借款用途，例如经营资金周转、购房资金等）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其名下房产作为抵押物提供担保双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一章总则第一条本合同为房产抵押借款合同（以下简称“本合同”），适用于甲方以自有房产作为抵押向乙方借款的法律关系第二条本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规第二章借款金额与期限第1页共6页第三条乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）元整，（小写）元第四条本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止第五条借款期限届满，甲方应立即偿还全部借款本金及利息若甲方提前还款，需提前通知乙方，并征得乙方同意第三章借款利率与利息第六条本合同项下的借款利率为%，按（月/年）计算第七条利息计算方式每月利息为借款本金乘以月利率，按月支付；若按年计算，则每年利息为借款本金乘以年利率，按年支付第八条甲方应按本合同约定的期限支付利息，不得以任何理由拖延或拒绝支付第九条若甲方未按期支付利息，乙方有权要求甲方立即支付全部未付利息，并按本合同第十一条约定承担违约责任第四章借款的支付第十条乙方应按本合同约定，在借款期限内向甲方提供借款资金第十一条乙方将借款资金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账户号码第十二条甲方应向乙方提供借款资金用途的证明材料，包括但不限于合同、发票、收据等，以证明借款资金专款专用第2页共6页第五章抵押物第十三条甲方自愿以其名下位于（城市/县）路号栋单元室的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保第十四条抵押物权属证明不动产权证书编号不动产权利人房产地址建筑面积第十五条甲方承诺抵押物无任何权利瑕疵，包括但不限于无查封、无抵押、无共有权人反对等第十六条为确保抵押物的合法性，双方应共同办理抵押登记手续抵押登记费用由方承担第十七条抵押权的效力范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用第十八条抵押物在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、赠与、再抵押或以其他方式处分第十九条抵押物灭失或毁损的风险由甲方承担，无论何种原因导致抵押物灭失或毁损，甲方应立即以其他财产价值补偿乙方的经济损失第二十条乙方有权对抵押物进行检查和评估，确保抵押物的安全性和价值稳定第六章还款第二十一条甲方应按照本合同约定的还款方式偿还借款本金及利息第3页共6页第二十二条还款方式为（按月等额还款、按季还款或一次性到期还款）第二十三条每期还款日为（具体日期），甲方应将还款资金支付至乙方指定银行账户开户银行账户名称账户号码第二十四条若甲方未能按期还款，乙方有权向甲方收取违约金，并按本合同第十一条约定行使抵押权第七章违约责任第二十五条甲方违反本合同的任何约定，即构成违约第二十六条若甲方未按期支付利息或未按期偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未偿还本金的%第二十七条若甲方未按本合同约定办理抵押登记手续，导致抵押权无法实现，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金额为借款本金的%第二十八条乙方因向甲方主张权利而产生的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等费用，由甲方承担第八章合同的解除第二十九条有下列情形之一的，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息甲方未按期支付利息或偿还本金超过日；甲方擅自处分抵押物或以其他方式减少抵押物价值；甲方因违法行为导致其财务状况严重恶化，可能影响其履行本合同义务的能力；第4页共6页甲方提供的抵押物被有权机关查封或执行第九章争议解决第三十条本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（甲方所在地/乙方所在地/抵押物所在地）人民法院提起诉讼第十章其他条款第三十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第三十二条本合同自双方签字或盖章之日起生效第三十三条本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记及其他相关手续甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日见证人（如需）姓名身份证号码签署日期年月日附则本合同的所有条款均经过双方充分协商，并已明确无误地表达双方的真实意思表示第5页共6页双方确认已仔细阅读本合同，并知晓其中的法律后果若需修改或补充本合同条款，双方应另行签订书面协议第6页共6页。