2025【合同范本】北京房屋买卖合同范本

2025【合同范本】北京房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方是位于北京市区街道小区（以下简称“该小区”）号楼单元号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落位置为北京市区街道小区号楼单元号，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.2该房屋的土地使用权证编号为，土地面积为平方米，土地用途为第1页共5页

1.3该房屋的现状为（如已装修、未装修等），且已取得国有土地使用权及房屋所有权证第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的转让总价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2乙方应按照以下方式支付购房款

（1）第一期支付乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），作为定金

（2）第二期支付乙方应于年月日前支付人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

（3）尾款支付乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付余款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.3甲方收取乙方的购房款后，应当向乙方出具收据，并在收到全部购房款后，向乙方提供房屋所有权转移所需的全部文件第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋及该房屋的权属证书、土地使用权证及相关附属设施交付于乙方第2页共5页

3.2甲乙双方应当共同对该房屋进行交接验收交接时，双方应当签署《房屋交接单》，确认房屋的状况

3.3因不可抗力导致的房屋交付延迟，双方应当协商解决，任何一方不得要求赔偿

3.4甲方交付房屋时，应当将该房屋的水、电、燃气、供暖、宽带等费用结清，并向乙方提供相关账单第四条税费承担

4.1在房屋买卖过程中，双方应缴纳的相关税费由双方协商后共同承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费、权属登记费等

4.2甲乙双方应当在签订本合同后日内，共同前往税务机关办理相关税费的缴纳手续第五条产权过户

5.1甲乙双方应于签订本合同后日内，共同向北京市不动产登记中心申请办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下

5.2甲方应协助乙方完成该房屋的产权过户手续，并提供所有必要的文件、证照及信息

5.3因甲方原因导致产权过户延迟或无法完成的，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失第六条房屋物业管理及维修基金

6.1该房屋的物业管理费、供暖费、维修基金等费用应由甲方结清至年月日，并向乙方提供相关结清凭证第3页共5页

6.2该房屋的维修基金账户由甲方转至乙方名下，或由乙方另行缴纳第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，赔偿守约方遭受的全部损失

7.2乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应当按照未付购房款的‰向甲方支付违约金

7.3甲方未按期交房或办理产权过户的，每逾期一日，应当按照已付购房款的‰向乙方支付违约金

7.4任何一方违约导致本合同解除的，违约方应当赔偿守约方的全部损失，包括但不限于房价款、装修费用、预期利益损失等第八条不可抗力

8.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第九条补充条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的任何条款不得擅自修改，任何修改均需经双方协商一致并签署书面补充协议第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼第4页共5页第十一条合同的生效和其他说明

11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注请根据实际情况填写空白处，并在签署前仔细阅读合同内容，确保所有条款符合双方意愿第5页共5页。