2025【合同范本】担保公司办公楼租赁合同

2025【合同范本】担保公司办公楼租赁合同合同编号本合同由下列双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将拥有合法产权的办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼用于办公及其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款第一条租赁物及其基本情况

1.1甲方出租的办公楼位于（以下简称“租赁物”），具体位置如下地址楼号面积平方米（以不动产权证记载为准）

1.2租赁物的权属状况甲方拥有租赁物的合法所有权，权属证明文件如下第1页共6页不动产权证编号其他权属证明

1.3租赁物的用途乙方承租后用于办公及相关合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议若未续签，乙方应按本合同约定的时间和方式将租赁物腾空并归还甲方第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应支付的年租金为人民币元（大写元整），租金的支付方式为每个月支付一次，具体支付时间为每期的第一个月日前

3.2租金支付方式

（1）银行转账开户名称开户银行银行账号

（2）其他支付方式

3.3逾期支付租金的违约责任乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的千分之一向甲方支付违约金，甲方有权暂停提供相关服务或采取其他合法措施维护权益第2页共6页第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方需向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金

4.2押金的使用押金可用于抵扣乙方在租赁期间产生的违约金、赔偿金等相关费用

4.3押金的退还租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）

4.4押金不足以弥补损失的，甲方有权追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在租赁期间内不会因甲方原因被查封、拍卖或采取其他强制措施

（2）甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态

（3）甲方有权监督乙方的使用情况，确保其不违反本合同约定的用途及相关法律法规

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用租赁物，并享有合法经营的权利

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，爱护租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿

（3）乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，如需转租，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意

（4）乙方应遵守物业管理制度，按时缴纳物业费、水电费、空调费等相关费用第3页共6页第六条费用承担

6.1租赁期间内，以下费用由乙方承担

（1）租金；

（2）物业费；

（3）水费、电费、空调费、暖气费等相关能源费用；

（4）乙方使用租赁物产生的其他费用

6.2租赁物的维修费用

（1）租赁物及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担；

（2）因自然损耗或不可抗力导致的维修费用由甲方承担，经双方协商一致后由甲方负责维修或委托乙方维修，费用由甲方支付第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方

7.2若乙方经甲方书面同意转租，应签订补充协议并明确由转租方承担原租赁合同约定的义务，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限

7.3甲方对乙方的转租行为不负有任何连带责任第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议

8.2在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，若因特殊情况确需解除，需提前日书面通知对方并支付相应的违约金或损失赔偿金

8.3出现下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金第4页共6页

（1）乙方逾期支付租金超过日未支付；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租；

（3）乙方利用租赁物从事非法活动

8.4出现下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁物或违反其他合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物；

（2）租赁物因甲方原因被查封、拍卖或无法正常使用第九条违约责任

9.1任何一方违约导致本合同解除的，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按未付租金的千分之一支付违约金；逾期超过日未支付的，甲方有权解除合同

9.3乙方擅自改变租赁物用途或转租的，应按年租金的%向甲方支付违约金，并赔偿造成的损失

9.4乙方在租赁期间内对租赁物造成损坏的，应承担修复费用或相应赔偿责任第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效第5页共6页

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.4本合同的附件包括

（1）不动产权证复印件；

（2）双方营业执照复印件；

（3）其他相关文件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日备注本合同为双方正式签署的法律文件，签署前请详细阅读并确认无误第6页共6页。