2025【合同范本】标准的城市住宅租赁合同

2025【合同范本】标准的城市住宅租赁合同城市住宅租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为位于市区路号幢单元号的住宅房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，现乙方经甲方同意，承租该房屋用于居住为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方协商一致，订立本合同第一条房屋基本情况

1.1该房屋为城市住宅，用途为居住，房屋所有权证编号，建筑面积为平方米

1.2该房屋的坐落位置为市区路号幢单元号

1.3该房屋附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、供暖、有线电视、互联网等）第1页共6页

1.4该房屋的室内装修情况为（如毛坯、简装、精装）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元整（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付），首次租金于本合同签订之日支付，后续租金应于每期第一个日（如月/季度/半年）支付至甲方指定账户开户银行，账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金及保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写元整），用于保障乙方履行本合同义务

4.2押金不计利息租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金若有损害房屋、拖欠租金或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用第2页共6页

4.3除押金外，双方可约定其他形式的保证金，具体金额及用途详见本合同其他条款第五条房屋的交付及验收

5.1甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付乙方使用，并双方共同进行房屋验收，签署《房屋交接清单》

5.2该房屋交付时，甲方应向乙方提供以下物品及资料（如房屋钥匙、燃气卡、水卡、电卡、供暖卡等）

5.3若乙方在验收过程中发现房屋或附属设施存在损坏或不符合约定的情况，应立即通知甲方，并由甲方负责修复或处理，由此产生的费用由甲方承担第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或限制性权利

6.

1.2甲方应保证该房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态，并负责在租赁期间内对房屋主体结构进行维修，费用由甲方承担

6.

1.3甲方不得在租赁期间内擅自进入该房屋，除非得到乙方的书面同意，且不得干扰乙方的正常生活

6.

1.4甲方应按时将租金发票或其他收款凭证交付乙方

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠

6.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动，不得存放危险物品第3页共6页

6.

2.3乙方应承担该房屋在租赁期间内的日常维护及维修费用，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿

6.

2.4乙方应遵守小区物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第七条房屋的使用与维护

7.1乙方应妥善使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失

7.2乙方不得将该房屋转租、分租或转让给他人，不得将该房屋作为抵押或其他担保用途

7.3乙方不得在该房屋内进行任何违法行为，包括但不限于赌博、吸毒、色情活动等，否则甲方有权单方面解除合同，并不予退还押金

7.4乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖等费用，并承担逾期缴纳产生的违约金及相关后果第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且已收取的押金不予退还

8.

2.1乙方逾期支付租金超过日的；

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

8.

2.3乙方利用该房屋进行违法活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且甲方应退还押金（扣除已产生的费用）

8.

3.1甲方未按约定时间交付房屋，超过日的；第4页共6页

8.

3.2甲方提供的房屋或附属设施存在重大缺陷，导致乙方无法正常使用的；

8.

3.3甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生活的第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金

9.2乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金

9.3由于乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用，若无法修复，应承担相应赔偿责任

9.4由于甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应赔偿责任，并减免相应租金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字之日起生效签署甲方（签字）日期年月日乙方（签字）第5页共6页日期年月日第6页共6页。