2025【合同范本】经济特区写字楼租赁合同书

2025【合同范本】经济特区写字楼租赁合同书合同编号出租方（以下简称甲方）名称地址法定代表人联系电话统一社会信用代码承租方（以下简称乙方）名称地址法定代表人联系电话统一社会信用代码鉴于甲方为位于经济特区区域的写字楼的所有权人，乙方有意承租该写字楼用于（租赁用途，具体用途应与当地政策相符）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物及其基本情况

1.1甲方出租给乙方的写字楼位于经济特区区路号大厦层室（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，具体以不动产权证或相关有效证明文件为准第1页共6页

1.2甲方承诺其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物若因甲方原因导致租赁物权属纠纷的，甲方应承担相应责任第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期满后需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上签订新的租赁合同若乙方未提出申请或甲方不同意续租，则本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为每月人民币元（大写元整），不含税费若因市场变化或政府政策调整需调整租金，双方应另行协商一致，并签订书面补充协议

3.2租金支付方式为（请选择银行转账、现金支付等），付款周期为（请选择按月、按季度、按半年）乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据第四条租金的调整

4.1若租赁物所在区域的市场租金价格指数连续个月上涨超过%，双方可协商调整租金，调整幅度应与市场平均水平持平

4.2若因政府政策调整导致甲方需承担额外税费或其他费用，该费用由乙方承担，相应租金将做调整第2页共6页第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同义务的保证

5.2押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的任何应付费用或因违约行为导致的损失若押金不足以抵扣的，甲方有权追偿

5.3本合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，提供完整的权属证明和相关文件资料

6.

1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物

6.

1.3甲方有权对租赁物进行维修和养护，费用由甲方承担但因乙方的不当使用导致的维修费用，由乙方承担

6.

1.4甲方应保证租赁物及公共设施的正常使用，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿损失

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，享有对租赁物的使用权和收益权

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应爱护租赁物及公共设施，不得随意拆改或损坏因乙方原因导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第3页共6页

6.

2.4乙方不得将租赁物转租、分租或改变用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途

6.

2.5乙方应遵守租赁物所在大厦的物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方需自行承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等

7.2甲方负责租赁物的结构安全及设施设备的维修，费用由甲方承担因乙方不当使用导致的维修费用，由乙方承担第八条租赁物的维修与维护

8.1租赁物的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担若租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修因甲方延迟维修导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求减少租金或解除合同

8.2若乙方认为租赁物存在安全隐患或其他严重影响使用的情况，有权向甲方提出书面异议，甲方应在日内采取措施予以解决第九条合同的变更与解除

9.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生下列情形之一

9.

1.1因不可抗力导致合同无法履行；

9.

1.2一方严重违约导致合同目的无法实现；

9.

1.3双方协商一致并签订书面补充协议第4页共6页

9.2协商解除合同的，双方应办理相关交接手续，并结清所有费用第十条违约责任

10.1若乙方未能按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按欠付金额的‰支付违约金

10.2若乙方违反本合同约定的其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

10.3若甲方无故提前收回租赁物或无正当理由拒绝乙方正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方遭受的全部损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期附注本合同为合同范本，具体条款需根据实际情况调整签订合请确保所有空白处填写完整，并经双方确认无误若需要补充条款，可另行签订书面补充协议第6页共6页。