2025【标准范本】城镇公寓买卖合同

2025【标准范本】城镇公寓买卖合同城镇公寓买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址电子邮箱乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址电子邮箱鉴于甲方是位于市区路号的城镇公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人，乙方拟购买该公寓，双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条物业描述

1.1该公寓的基本信息如下坐落位置市区路号幢室第1页共5页房产证号建筑面积平方米（以房产证记载为准）结构结构设计用途城镇公寓附属设施

1.2甲方保证对该公寓拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵或债务负担甲方承诺在签订本合已依法将该公寓出租、抵押或以其他形式设定权利负担的情况全部解除

1.3乙方确认已对该公寓的现状进行了充分了解，并自愿接受该公寓的现状第二条价款及支付方式

2.1该公寓的买卖价格为人民币元整（大写元整），以下简称“房价款”

2.2乙方应按照以下方式支付房价款

（1）定金人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）首付款人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户

（3）余款人民币元整，乙方应于年月日前通过银行贷款或其他方式支付至甲方指定账户

2.3甲方收取房价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

2.4若乙方选择贷款方式支付余款，则乙方应自行向银行或其他金融机构申请贷款，甲方应协助提供相关资料如因乙方原因导致贷款未能按时获批，甲方有权解除本合同，并没收定金第2页共5页第三条权属转移

3.1甲乙双方同意，该公寓的所有权转移自本合同约定的权属转移条件全部满足之日起日内完成

3.2权属转移条件包括但不限于

（1）乙方已支付全部房价款；

（2）该公寓的相关税费已由双方依法缴纳完毕；

（3）该公寓的权属转移登记申请已由房地产交易中心受理

3.3甲乙双方应共同配合完成该公寓的权属转移登记手续若因一方原因导致权属转移迟延，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整

3.4权属转移登记完成之日起，该公寓的所有权归属于乙方相关税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、交易服务费等）由双方依法各自承担第四条交房

4.1甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方交付时，甲乙双方应共同验房，确认该公寓的现状，并签署《交房确认书》

4.2甲方应向乙方提供该公寓的钥匙、门禁卡等相关设施，并完整移交该公寓的相关文件资料（包括但不限于房产证、维修基金凭证、原始购房合同等）

4.3该公寓交付后，若发现存在隐蔽瑕疵或其他质量问题，双方应另行协商解决，但不影响本合同的履行第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第3页共5页

（1）甲方应确保该公寓的合法性，并协助乙方完成权属转移登记等相关手续；

（2）甲方应按时交付该公寓，并保证交付时该公寓处于可正常使用状态；

（3）甲方应协助乙方处理该公寓交付后的相关问题

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付房价款，并及时办理相关手续；

（2）乙方应爱护该公寓及附属设施，不得进行非法活动或损坏该公寓结构；

（3）乙方应按时接收该公寓，并配合甲方完成交房手续第六条违约责任

6.1若甲方违约

（1）若甲方未能按时交付该公寓，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的‰；

（2）若甲方未能按时完成权属转移登记或因甲方原因导致权属转移迟延，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的‰；

（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

6.2若乙方违约

（1）若乙方未能按时支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的‰；

（2）若乙方未能按时办理权属转移登记相关手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的‰；第4页共5页

（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，双方均可向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日（以下为合同签订地公证处声明）兹证明，上述合同系在公证处监督下，经双方自愿、平等协商后签订，符合法律规定，具有法律效力公证员（签名）公证机构（盖章）日期年月日附加条款（可选）以上为合同正文，具体内容请根据实际情况补充和调整第5页共5页。