2025一手房不动产买卖合同

2025一手房不动产买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方），身份证号码，地址，联系电话乙方（买方），身份证号码，地址，联系电话鉴于甲方是位于省市区路号幢单元室一手房（以下简称“该不动产”）的合法所有权人，甲方同意将其该不动产权利转移给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该不动产为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下协议第一条不动产基本情况甲方出售的该不动产位于省市区路号幢单元室，不动产权证号为，土地使用权证号为，规划用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米该不动产包括但不限于以下设施第二条成交价格双方约定该不动产的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），其中包含但不限于该不动产权利转移所需的一切费用第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款第1页共5页定金人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付；首付款人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付；余款人民币（大写）元整（￥.00），以银行按揭或公积金贷款方式支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款相关手续，并按贷款机构要求支付剩余款项乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，若乙方逾期付款，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金比例为每日‰，直至乙方付清为止第四条交房时间甲方应于年月日前将该不动产权交付乙方，并保证该不动产处于正常使用状态，且无任何占用、查封、抵押等权利瑕疵甲方应于交房当日提供该不动产的所有相关资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书、前期物业管理协议等第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该不动产拥有合法的所有权，且该不动产不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三人主张权利的情形甲方应按照本合同约定的时间和方式完成该不动产权的交付，并协助乙方办理不动产权转移登记手续甲方收取购房款后，应向乙方提供正式的收款凭证乙方的权利与义务第2页共5页乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，不得逾期支付乙方应按时办理该不动产权转移登记手续，并承担相关费用乙方在该不动产权交付后，应按时缴纳该不动产的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业服务费等第六条不动产权转移登记双方应于该不动产权交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续乙方应于申请转移登记时，按要求提供相关资料，并承担相关费用若因乙方原因导致不动产权转移登记未能按时办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%的成交价格第七条违约责任若甲方未能按本合同约定的时间交付该不动产，则自约定的交房日期起，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每日‰，直至履行完毕为止逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，则自约定的付款日期起，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为每日‰，直至履行完毕为止逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第3页共5页若乙方未按本合同约定的用途使用该不动产，或对该不动产进行擅自改造、拆除或其他可能影响该不动产结构、安全的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致后可以解除或变更，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约如因法律法规或政府政策变化导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决第九条税费承担不动产权转移登记所需的税费、评估费、交易服务费等费用由乙方承担该不动产权在交付前产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业服务费等，由甲方承担该不动产权交付后产生的相关费用由乙方承担第十条不可抗力如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方协商解决后续事宜第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决协商不成时，双方同意向该不动产权所在地的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方（卖方）签署日期年月日乙方（买方）签署日期年月日第5页共5页。