2025上海二手房买卖合同

2025上海二手房买卖合同本合同由以下双方于年月日在上海市（以下简称“本市”）签订出卖人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址买受人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方是位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望购买该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋的坐落位置为上海市区路弄号室该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为该房屋的土地使用证号为，土地使用面积为平方米第1页共4页该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、通信、有线电视等）第二条交易价格及支付方式该房屋的成交总价为人民币元（大写元整）乙方向甲方支付的定金为人民币元（大写元整），定金在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户或交付至甲方付款方式首付款人民币元（大写元整），在（具体时间）支付至甲方指定账户或交付至甲方；余款人民币元（大写元整），在（具体时间）通过银行贷款或其他方式支付至甲方指定账户或交付至甲方第三条房屋权属转移甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋的产权证、土地使用证及其他相关证明文件交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续戊方（房地产交易中心）负责办理该房屋的产权过户手续，所需费用由方承担甲方承诺该房屋不存在查封、抵押、租赁或其他权利限制，如有任何权利限制，甲方应自行解除，否则视为违约第四条税费承担在办理该房屋交易过程中，应缴纳的各项税费由方承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等第2页共4页如因甲方原因导致乙方承担应由甲方承担的税费，乙方有权要求甲方赔偿相应损失第五条房屋交付甲方应自本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方房屋交付时，甲方应确保该房屋处于完好状态，并将钥匙、门禁卡及其他相关设施交付给乙方如甲方未按期交付，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得该房屋产权证的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付全部款项并赔偿乙方遭受的损失因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方有权没收定金并要求乙方赔偿遭受的损失第七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼本合同壹式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）第3页共4页签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日特别提示请在签署本合同前仔细阅读并充分理解合同内容，确保所有条款符合双方真实意思表示如需法律咨询，请咨询专业律师第4页共4页。