2025上海写字楼租赁合同范本模板

2025上海写字楼租赁合同范本模板合同编号本合同由以下双方于年月日在上海签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于上海市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并同意将其出租给乙方，乙方愿意承租该租赁物用于（具体用途）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物地址为上海市区路号楼室（以下简称“该物业”）

1.2该物业的建筑面积为平方米，具体面积以房地产权证为准第1页共5页

1.3该物业的现状为（如毛坯/简单装修/精装）第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，如乙方希望续租，应提前个月以书面形式通知甲方，双方在平等、自愿的基础上协商续租事宜若双方未达成一致，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月/平方米，总计为人民币元（大写）

3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，之后每期租金应于每期开始前日支付

3.3乙方应将租金支付至以下账户开户名称开户银行银行账户

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的%第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），用于保证乙方履行本合同项下的义务第2页共5页

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付，支付方式同租金

4.3租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为且全额结清应付费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权，并确保租赁物在租赁期限内可正常使用

5.2甲方应提供该物业的房地产权证及其他相关文件，并协助乙方办理必要的租赁登记手续

5.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及物业管理规定

5.4甲方应负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担乙方的权利与义务

5.5乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，但不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途

5.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.7乙方应合理使用租赁物及内部设施，如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿

5.8乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同

6.2若因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致租赁物无法使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算第3页共5页

6.3若乙方有以下行为，甲方有权解除合同且不退还押金逾期支付租金超过日；擅自改变租赁物用途或转租、分租；擅自拆改租赁物结构或设施，造成损坏且拒绝修复；违反法律法规或物业管理规定，造成严重后果

6.4若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商解除合同，甲方需退还押金并按标准赔偿乙方损失第七条违约责任

7.1除本合同另有约定外，任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为元或相当于个月租金

7.2若因乙方原因导致提前退租，押金不予退还，且乙方仍需支付未履行期间的租金第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。