2025上海农村宅基地买卖合同样本

2025上海农村宅基地买卖合同样本合同编号签订地点上海市区镇村组签订时间年月日本合同由以下甲乙双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上签订甲方（转让方）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址乙方（受让方）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址鉴于甲方拥有位于上海市区镇村组的农村宅基地使用权及相关权益，并愿意将该宅基地使用权有偿转让给乙方；乙方愿意受让该宅基地使用权，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，达成如下协议第一条合同双方

1.1甲方是该宅基地的合法权利人，有权对该宅基地进行转让，且该宅基地无权属争议，不存在抵押、质押或其他限制转让的情形第1页共5页

1.2乙方具备受让该宅基地的资格和能力，且已充分了解该宅基地的现状及相关政策法规第二条宅基地基本情况

2.1宅基地位于上海市区镇村组，土地面积为平方米，四至为东至，南至，西至，北至

2.2宅基地的规划用途为农村居民住宅用地，现状为（如有建筑物，其面积为平方米，结构为）

2.3宅基地使用权证编号为，土地批准文件编号为第三条转让方式与价款

3.1甲方同意将该宅基地的使用权有偿转让给乙方，转让方式为（选择买卖、互换、赠与等）

3.2转让价格为人民币元（大写元整），支付方式为（选择一次性支付、分期支付）

3.3付款时间第一期人民币元，于年月日支付；第二期人民币元，于年月日支付；支付方式为（选择银行转账、现金支付等）第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务第2页共5页

4.

1.1甲方应当协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等

4.

1.2甲方保证转让的宅基地使用权不存在任何权属争议，并承担因转让前的权属问题导致的全部责任

4.

1.3甲方不得在转让后对该宅基地主张任何权利或设置其他权利限制

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应当按照合同约定支付转让价款，并承担办理相关手续的费用

4.

2.2乙方享有转让后该宅基地的使用权、收益权及依法可享有的其他权益

4.

2.3乙方不得擅自改变宅基地的规划用途或进行违法建设，如需改建或扩建，应依法办理相关手续第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，支付违约金人民币元（大写元整）

5.2因甲方原因未能按时办理宅基地使用权变更登记的，乙方有权解除合同，甲方应当退还已支付的全部价款，并赔偿乙方遭受的损失

5.3因乙方原因未能按时支付转让价款的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方遭受的损失第六条不可抗力第3页共5页

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任

6.2不可抗力事件发生后，双方应当及时协商解决后续事宜，并以书面形式确认第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除

7.2任何单方面变更或解除合同的行为均视为无效，除非符合本合同其他条款的约定第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

8.2本合同适用中华人民共和国法律，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条其他条款

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字/盖章）签字日期乙方（签字/盖章）签字日期见证人（如需）第4页共5页见证人姓名身份证号码签字日期注本合同为范本，具体条款需根据实际情况填写，并经法律顾问或相关部门审核后签订，以确保合法性和有效性第5页共5页。