2025上海市二手房买卖合同模板范文

2025上海市二手房买卖合同模板范文上海市二手房买卖合同合同编号签订日期本合同由以下双方于年月日在上海市（以下简称“本市”）签订甲方（卖方）姓名身份证号码地址联系电话乙方（买方）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方系位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于上海市区路弄号室，房地产权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（若有）第1页共5页

1.2该房屋的权属情况如下房屋所有权证编号土地使用权证编号（若有）其他相关权属证明

1.3该房屋的附属设施及设备包括但不限于（如需明确，可处列明具体设施及设备）第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2该价格包括该房屋的全部价款，但不包括交易税费、权属转移登记费、交易服务费等其他相关费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款

（1）定金人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）首付款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至双方共同委托的银行监管账户或甲方指定账户；

（3）剩余房款人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至双方共同委托的银行监管账户或甲方指定账户

3.2甲乙双方同意选择以下第种付款监管方式

（1）通过银行资金托管机构进行资金监管；

（2）通过第三方房地产交易服务机构进行资金监管；第2页共5页

（3）其他方式（如需）第四条房屋过户及交付

4.1甲方承诺于年月日前办理完毕该房屋的所有权转移登记手续，并将该房屋的房地产权证原件交付乙方

4.2乙方应于年月日前支付完毕所有应付款项，并配合甲方完成权属转移登记手续

4.3房屋交付时间为年月日，甲方应于交付当日将该房屋及其附属设施、设备完好无损地交付乙方，并签署《房屋交接单》

4.4甲方保证在交付时，该房屋无任何抵押、质押、租赁或其他权利负担，如有，则甲方应于交付前解除该等权利负担第五条税费承担

5.1在本次交易过程中，双方应按照国家及本市相关规定承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属登记费等

5.2如该房屋为甲方家庭唯一住房且符合相关优惠政策，则甲方应积极提供相关证明材料配合乙方享受政策优惠第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同约定的时间办理权属转移登记手续或解除该房屋的权利负担的，每逾期一日，按日计算向乙方支付违约金，违约金标准为房价款的%；第3页共5页

（2）甲方擅自变更该房屋价格、拒绝出售该房屋或将该房屋出售给第三方的，应向乙方支付双倍定金作为违约金，并赔偿造成的损失

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，按日计算向甲方支付违约金，违约金标准为房价款的%；

（2）乙方擅自变更该房屋价格、拒绝购买该房屋或未按约定时间配合办理权属转移登记手续的，已支付的定金不予退还，并应赔偿造成的损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签章）日期年月日乙方（签章）日期年月日见证方见证人第4页共5页身份证号码日期年月日注本合同为参考模板，具体条款应根据实际情况及法律规定进行调整签订合同前，建议双方咨询专业律师或房地产交易服务专业机构，并仔细阅读相关法律法规第5页共5页。