2025上海市住宅房产买卖合同样本

2025上海市住宅房产买卖合同样本合同编号签订地点签订日期本合同由以下当事人于年月日在上海市签订甲方（卖方）身份证号码联系电话通讯地址乙方（买方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方合法拥有一处位于上海市区路弄号室的住宅房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房产买卖事宜达成如下协议第一条房产基本情况

1.1该房产位于上海市区路弄号室，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，用途为住宅第1页共5页

1.2该房产的土地使用权证编号为，土地面积为平方米，用地性质为第二条成交价格

2.1双方一致同意，该房产的成交价格为人民币元整（大写佰拾万千拾元整）

2.2该成交价格已包含该房产的装修、家具及附属设施的价值，但不包括交易税费及相关费用第三条付款方式

3.1付款方式为以下第种a一次性付款乙方应于年月日前将全部房款支付至甲方指定账户b分期付款第一期付款人民币元整，应于年月日前支付；第二期付款人民币元整，应于年月日前支付；第三期付款人民币元整，应于年月日前支付

3.2甲方指定收款账户信息如下开户银行银行账户账户名称第四条房屋交付第2页共5页

4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方交付时，双方应共同签署《房屋交接单》

4.2交付时，甲方应提供以下文件a房屋所有权证；b土地使用权证；c房产税完税证明；d该房产的钥匙及相关设施的使用说明

4.3甲方承诺在交付时，该房产无任何权利瑕玼，包括但不限于无抵押、无租赁、无其他第三方主张权利等情况第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务a甲方应保证该房产的合法性和真实性，有权处分该房产b甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房产，并协助乙方办理该房产的产权过户手续c甲方应保证该房产在交付前不得被查封、扣押或设定其他权利负担d甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、供暖、通信等设施的过户手续

5.2乙方的权利与义务a乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款b乙方应按本合同约定的时间接收该房产，并签署《房屋交接单》c乙方应按照国家法律法规及相关政策支付交易税费及其他相关费用第3页共5页第六条违约责任

6.1甲方违约责任a甲方未按本合同约定的时间交付该房产的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的所有损失b甲方在交付该房产时存在权利瑕玼的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的所有损失

6.2乙方违约责任a乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并赔偿甲方遭受的所有损失b乙方未按本合同约定的时间接收该房产的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房产成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还，并赔偿甲方遭受的所有损失第七条产权过户及其他费用

7.1双方应于该房产交付后日内，共同办理该房产的产权过户手续

7.2交易税费及其他相关费用由方承担第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任第4页共5页

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即采取必要措施减少损失，并在事件结束后日内以书面形式通知对方第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除

10.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字签署日期乙方（买方）签字签署日期第5页共5页。