2025上海市住宅楼租赁合同合同范本

2025上海市住宅楼租赁合同合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在上海市区签订甲方（出租方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市区路弄号室的住宅楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议第一条租赁物描述甲方出租的住宅楼（以下简称“租赁物”）位于上海市区路弄号室，具体房屋情况如下房屋类型（如公寓、villa等）建筑面积平方米结构（如钢混、框架等）第1页共5页房屋用途（如居住）甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋乙方确认其对租赁物的状况已充分了解，并同意按现状承租第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准月租金为人民币元（大写元整）租金支付乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行银行账户支付方式乙方可以选择以下方式支付租金

（1）银行转账；

（2）支付宝/微信支付；

（3）现金支付甲方应提供合法的收款凭证租金调整第2页共5页租赁期间，如遇市场租金变动或政府政策调整，双方可协商调整租金；若协商不成，任何一方均可提前日通知对方解除合同第四条押金押金金额乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金的支付、房屋及设施设备的保护等押金退还租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用甲方应保证租赁物符合法律法规规定的使用条件，并提供必要设施设备甲方不得随意提高租金或减少租赁期限，除非双方另有书面约定甲方应对租赁物的结构安全负责，并在乙方提出合理维修需求时及时处理乙方的权利与义务乙方有权按约定使用租赁物，并按时支付租金及相关费用第3页共5页乙方应合理使用租赁物及设施设备，不得进行非法活动或损坏房屋结构及设施设备乙方不得擅自转租、转借或改变租赁物用途乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、有线电视等相关费用第六条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方甲方同意转租的，应签订书面补充协议，并重新确认租金及押金条款乙方不得转让本合同项下的权利义务第七条合同的变更与解除任何一方需变更或解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条违约责任乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金人民币元（大写元整）

（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）

（3）乙方损坏租赁物结构或设施设备的，应承担修复费用或赔偿损失第4页共5页甲方违约责任

（1）甲方未能按时交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写元整）

（2）甲方提前收回租赁物的，应提前日通知乙方，并赔偿乙方尚未到期的租金损失第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向上海市区人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注请根据实际情况填写相关内容，确保合同条款清晰、完整第5页共5页。