2025上海市商业店铺租赁合同样本

2025上海市商业店铺租赁合同样本正文鉴于出租方（以下简称“甲方”）愿意将位于上海市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”）用于商业经营，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物描述租赁物位于上海市区路号，具体面积为平方米，产权证号为租赁物包括但不限于商铺、附属设施及场地，具体以双方实地交接确认为准第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期届满后，如乙方愿意继续租赁，可提前个月与甲方协商续约事宜，且同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方需按月支付租金，月租金为人民币元整（大写元整）

3.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，计人民币元整

3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金支付乙方选择以方式支付，并将租金支付至甲方指定账户第1页共5页账户名称开户银行银行账号

3.4租金调整合同期内，租金不得擅自调整若因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议第四条押金

4.1押金数额乙方需支付人民币元整（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金支付时间乙方应在本合同签订之日起日内将押金支付至甲方指定账户

4.3押金退还在租赁期届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内将押金退还乙方，押金不计利息第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营

5.

1.2甲方应保证租赁物的产权清晰，权属无争议，并提供相关证明文件

5.

1.3甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并协助乙方办理相关手续

5.

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁物内依法开展经营活动，自负盈亏

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共5页

5.

2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿

5.

2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

5.

2.5乙方不得将租赁物转租、分租或转让给第三方，特殊情况需征得甲方书面同意

5.

2.6乙方应遵守租赁物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条费用分担

6.1物业管理费由乙方承担，按月支付，标准为人民币元/平方米/月，合计每月人民币元整

6.2能源费包括水、电、燃气等费用，由乙方承担，按实际使用量缴纳

6.3维修费租赁物及其附属设施的日常维护由乙方承担，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担如因自然损耗或不可抗力导致的维修，由甲方承担

6.4广告费用若乙方在租赁物外立面或公共区域进行广告宣传，相关费用由乙方承担，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第七条合同的解除

7.1协商解除经双方协商一致，可提前终止本合同

7.2违约解除任何一方违反本合同约定，经守约方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第3页共5页

7.3法定解除如因政府规划、征收、拆迁等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不追究责任第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

8.2乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金

8.3未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，文本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十一条签署甲方（出租方）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话签署日期第4页共5页乙方（承租方）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话签署日期（以下为签署页，略）注以上合同范本为通用版本，仅供参考具体条款需根据实际情况和相关法律法规调整建议在正式签署前，咨询专业律师并进行实地考察，确保合同内容符合相关法律法规及双方真实意愿第5页共5页。