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文本内容:
2025上海市房屋租赁合同范本上海工商局制订自行成交版上海市房屋租赁合同合同编号本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系地址联系电话根据本合同，甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）第1页共6页
1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）
1.3该房屋的权属证明文件为，房屋权属如下所有权性质产权人姓名/名称权属证书编号第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2若乙方在租赁期届满后希望继续租赁该房屋，双方应另行协商并签订书面协议第三条租金及相关费用
3.1租金标准每月人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式（银行转账/现金/支票等），甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号
3.3租金支付时间（按月/按季度/按年支付），乙方应于每月日前支付当月租金
3.4租赁期间，因使用该房屋而产生的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视、物业管理等费用，由乙方自行承担第2页共6页
3.5甲方应提供与该房屋相关的费用账单，乙方需按时支付相关费用，不得拖延第四条押金
4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整）
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）
4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用第五条房屋的交付与验收
5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方
5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交验单》
5.3乙方应按照《房屋交验单》中列明的设施设备清单，妥善使用和维护房屋及设施设备第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务
6.
1.1甲方有权按时收取租金及相关费用
6.
1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保该房屋在租赁期间内不被抵押、查封或其他权利限制
6.
1.3甲方应按照合同约定交付房屋，并在租赁期间内不得随意干扰乙方的正常使用第3页共6页
6.
1.4甲方应协助乙方办理与该房屋相关的必要手续，如物业费用过户等
6.2乙方的权利与义务
6.
2.1乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋，并按照合同约定支付租金及相关费用
6.
2.2乙方应妥善使用和维护房屋及设施设备，不得擅自拆改或损坏
6.
2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动
6.
2.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠
6.
2.5乙方在租赁期间内应遵守物业管理规约，服从物业管理部门的管理第七条房屋的维修与维护
7.1租赁期间，房屋及设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担
7.2若房屋或设施设备发生重大损坏，影响到房屋的正常使用，乙方应及时通知甲方，并由双方协商解决维修事宜，维修费用由甲方承担
7.3甲方应在接到乙方通知后日内到达现场并处理相关问题，不得无故拖延第八条合同的变更与解除
8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除
8.2若甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或提供必要的房屋条件，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失第4页共6页
8.3若乙方违反合同约定，未按期支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失
8.4因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条违约责任
9.1甲方违约责任
9.
1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付租金总额的%作为违约金
9.
1.2甲方因房屋权利瑕疵或抵押查封导致乙方无法使用房屋的，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失
9.2乙方违约责任
9.
2.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的%作为违约金
9.
2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿修复费用或损失
9.
2.3乙方未经甲方同意转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十条争议的解决
10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第5页共6页
11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第6页共6页。
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