2025上海市租赁合同示范文本

2025上海市租赁合同示范文本上海市租赁合同示范文本（2025年）合同编号出租方（甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上海市区路弄号室的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物的具体情况如下房屋类型建筑面积平方米房屋用途房屋权属证明第1页共5页

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币元（大写元整）

2.2租金支付方式月付/季付/年付支付账户支付时间每月日前支付当月租金

2.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证第三条押金

3.1乙方应支付押金人民币元（大写元整）

3.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用或违约金租赁期满后，若乙方无任何违约行为且费用结清，甲方应全额退还押金（不计利息）

3.3押金支付时间本合同签订之日第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应保证租赁物的合法性及完整性，并提供必要的权属证明

4.

1.2甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定或法律法规允许第2页共5页

4.

1.3甲方应承担租赁物的维修责任，收到乙方维修请求后应及时处理

4.

1.4甲方有权在租赁期满后收回租赁物，但应提前日书面通知乙方

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得造成房屋及设施设备的损坏

4.

2.3乙方应遵守物业及社区管理规定，按时支付物业管理费及相关费用

4.

2.4乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物，不得转租或分租，除非得到甲方书面同意第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应确保租赁物的使用符合法律法规及社区规定，不得从事违法犯罪活动

5.2乙方不得擅自装修租赁物，若需装修需经甲方书面同意，并遵守相关法律法规

5.3因乙方使用不当导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任

5.4甲方应定期检查租赁物，乙方应配合甲方的检查工作第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2若甲方需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%支付违约金第3页共5页

6.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并按月租金的%支付违约金

6.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第七条违约责任

7.1乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金

7.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任

7.3任何一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿守约方的直接损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字（盖章）日期乙方（承租方）签字（盖章）日期附第4页共5页租赁物权属证明复印件双方身份证/营业执照复印件其他约定事项（如有）以上合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写，并确保符合当地法律法规第5页共5页。