2025上海市租赁合同范本

2025上海市租赁合同范本上海市房屋租赁合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物基本情况甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房地产权证号为第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年/年）支付，由乙方在每（月/季度/半年/年）的前日内支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金以及其他应由乙方承担的费用租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方应提供该房屋的合法证明文件，并协助乙方办理相关手续第2页共5页甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方通知后及时修复房屋及其附属设施的破损或故障乙方权利与义务乙方应按合同约定按时支付租金及押金，并妥善使用该房屋及附属设施乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行扩建、改建乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式对外提供给他人使用，除非事先征得甲方书面同意乙方应合理使用水、电、燃气、暖气等公用设施，并承担相关费用乙方应遵守国家法律法规及上海市的相关规定，不得利用该房屋从事非法活动第六条转租条款乙方如需转租该房屋，必须事先征得甲方的书面同意未经甲方书面同意的转租行为视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第七条押金退还租赁期满后，乙方应结清所有应付费用，并将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方如乙方存在违约行为或导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿第八条合同的变更、解除和终止经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页任何一方因自身原因要求提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并支付元违约金（如适用）在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际使用时间结算第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日计算为元乙方在租赁期间擅自转租、改变房屋用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿损失甲方逾期交付房屋或因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，乙方有权要求减租或解除合同，甲方应向乙方支付相应赔偿第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。