2025上海房屋租赁合同样本

2025最新上海房屋租赁合同样本为明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条合同双方信息

1.1出租人（以下简称“甲方”），身份证号，地址

1.2承租人（以下简称“乙方”），身份证号，地址第二条租赁房屋信息

2.1房屋位置上海市区路号室

2.2房屋面积平方米（建筑面积）

2.3房屋用途乙方承租该房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

3.2合同期满后，双方如需继续租赁，应提前日协商续约事宜如未续约，本合同自动终止第四条租金及支付方式

4.1租金标准乙方需向甲方支付每月租金人民币元（大写圆整）第1页共4页

4.2租金支付方式乙方应按月支付租金，并在每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行，银行账号）

4.3甲方应提供合法的租金收据或发票，如需开具增值税发票，费用由乙方承担第五条押金

5.1押金金额乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写圆整）

5.2押金用途用于保障甲方房屋及相关设施的安全和完好，以及乙方在租赁期间可能产生的违约责任

5.3押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第六条房屋使用条款

6.1乙方应合理使用房屋及相关设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失

6.2乙方应按时缴纳租金及相关费用，不得拖欠

6.3乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租或允许他人使用，否则视为违约

6.4乙方不得擅自改变房屋结构或装修，如需改动，应事先征得甲方书面同意

6.5乙方应保持房屋及设施清洁、整齐，不得在房屋内进行违法或不道德行为第七条维修责任

7.1房屋主体结构及设施的维修责任由甲方承担，日常维护及因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担第2页共4页

7.2乙方如发现房屋或设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并提供必要的协助第八条费用承担

8.1物业管理费、采暖费、水电费、燃气费等由乙方承担，乙方应按时缴纳并保留相关缴费凭证

8.2房屋租赁税及相关税费由甲方承担，如需乙方协助，乙方应提供相关资料第九条转租条款

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.2甲方如需转租，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先承租权第十条合同解除条件

10.1双方协商一致，可提前终止合同

10.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同

10.3乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同

10.4乙方擅自改变房屋用途或结构，或者从事违法活动的，甲方有权解除合同第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金第3页共4页

11.2乙方违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金

11.3合同解除后，乙方应立即腾空房屋并归还甲方，如逾期未归还，乙方应按日租金的倍支付占用费用第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效第十四条合同签署甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定双方签署合请确保签字或盖章真实有效为确保合同的合法性，建议双方在签订合进行公证或见证第4页共4页。