2025业主委托管理合同试行

2025业主委托管理合同试行本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（业主）（姓名/单位名称），身份证号码/统一社会信用代码，地址（以下简称“甲方”）乙方（管理方）（姓名/单位名称），身份证号码/统一社会信用代码，地址（以下简称“乙方”）鉴于甲方有委托乙方对其所有的位于（城市/县）路号的（以下简称“物业”）进行管理的需求，乙方愿意接受甲方的委托，提供相关管理服务基于此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的甲方委托乙方对位于的（以下简称“该物业”）进行管理该物业的详细信息如下物业地址物业类型（如住宅、商业用房、工业用房等）物业面积平方米权属情况（如所有权、使用权等）第二条委托管理内容乙方同意按本合同约定的条件和方式，接受甲方委托对该物业进行管理，包括但不限于以下内容日常管理乙方负责该物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等相关工作第1页共6页设施维护乙方负责该物业内部及周边公共设施的维护和修缮，确保设施的正常使用秩序管理乙方负责该物业区域内的秩序维护，包括但不限于出入管理、车辆停放、安全巡逻等费用收取乙方有权收取甲方委托管理服务相关的费用，并开具合法有效的发票或收据其他服务经双方协商一致，乙方可以提供其他与物业管理工作相关的服务第三条合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共计年合同期满后，双方可协商续签合同若双方在合同到期前日内未提出书面异议，则本合同自动续签，每次续签的期限为年第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方的权利有权监督乙方的管理服务工作，并提出合理化建议有权要求乙方按照合同约定提供相应的管理服务有权对乙方的管理服务进行评估，并在服务不符合约定标准时要求乙方改进有权要求乙方定期提供管理服务报告及相关财务报表甲方的义务甲方应按照合同约定支付管理服务费用第2页共6页甲方不得干涉乙方正常的管理服务工作，不得以任何理由拖欠支付应付款项甲方应遵守乙方制定的管理规定，配合乙方的管理服务工作甲方不得将该物业转交第三方进行管理，未经乙方书面同意，不得将该物业部分或全部转租、转让或改变用途乙方的权利与义务乙方的权利乙方有权收取甲方支付的管理服务费用乙方有权制定与该物业相关的管理规定，并要求甲方遵守乙方有权在甲方违反合同约定时采取相应措施，包括但不限于暂停部分管理服务乙方的义务乙方应按照合同约定提供管理服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准乙方应定期向甲方提供管理服务报告及相关财务报表，接受甲方的监督乙方应做好该物业区域内的安全保卫工作，防止意外事件的发生乙方不得利用管理服务之便谋取不正当利益第五条服务质量与标准乙方应按照行业标准及合同约定提供优质、高效的管理服务，确保该物业的安全、整洁及正常使用乙方应定期对该物业进行检查和维护，及时处理可能出现的问题乙方应建立完善的管理体系，确保管理服务的规范性和一致性第3页共6页若甲方对乙方提供的管理服务不满意，可以书面通知乙方提出改进建议，乙方应在收到通知后个工作日内作出回应并采取相应措施第六条费用与支付方式管理服务费用甲方应支付乙方的管理服务费用为人民币元（大写元整）/月（或/年）管理服务费用包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全保卫等各项费用，具体费用明细见附件支付方式甲方应按月/季度/年度支付管理服务费用，具体支付方式为（如银行转账、现金支付等）甲方应于每月/每季度/每年的日前支付当期费用若甲方逾期支付管理服务费用，乙方有权收取逾期付款违约金，违约金为每日‰其他费用若乙方在管理服务过程中产生额外费用（如维修费用、特殊服务费用等），甲方应根据乙方提供的书面通知，按实际发生额支付相关费用第七条合同的变更与解除合同的变更若需变更本合同的任何条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共6页合同的解除若甲方未按合同约定支付管理服务费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付的，乙方有权解除本合同若乙方未按合同约定提供管理服务，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除本合同合同期满后双方未续签的，本合同自动终止合同解除后的处理合同解除后，双方应结算已产生的费用，并办理相关移交手续如因一方的过错导致合同解除，过错方应承担相应的法律责任第八条违约责任甲方的违约责任甲方未按合同约定支付管理服务费用的，除补交应付费用外，还应按照每日‰的标准向乙方支付违约金甲方未经乙方书面同意，将该物业转交第三方管理或改变用途的，视为违约，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）乙方的违约责任乙方未按合同约定提供管理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失乙方未按合同约定收取管理服务费用，或收取额外费用的，乙方应退还甲方多付的费用，并赔偿造成的损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（城市/县）有管辖权的人民法院提起诉讼第5页共6页第十条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署人职务（如适用）日期年月日乙方（签字/盖章）签署人职务（如适用）日期年月日附件管理服务费用明细其他相关文件（如双方协商一致可添加）以上为合同正文，具体内容请根据实际情况填写第6页共6页。