2025个人借款购房抵押合同协议

2025个人借款购房抵押合同协议合同编号本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订甲方（贷款人）姓名身份证号码住址联系电话乙方（借款人）姓名身份证号码住址联系电话丙方（抵押人）姓名身份证号码住址联系电话鉴于乙方因购买位于（城市/县）的房产，需向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由丙方以其合法拥有的房产作为抵押物提供担保为此，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下第一条借款金额与用途第1页共5页

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币元（大写元整），用于乙方购买位于的房产（以下简称“抵押物”）

1.2借款用途须符合国家法律法规及银行相关规定，乙方应确保借款仅用于购买上述抵押物，不得挪作他用第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为年，自（起始日期）起至（截止日期）止

2.2借款期限届满时，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息第三条借款利率

3.1本合同项下的借款年利率为%，利息按（月/季度/年）支付

3.2利息计算方式以中国人民银行同期贷款利率为基础，结合市场情况调整，具体以本合同约定为准

3.3逾期还款的，逾期部分按日利率%计算违约金，直至全部债务清偿为止第四条还款方式

4.1乙方应按月支付利息，每月日为还款日，一期利息随本金一并偿还

4.2还款方式为银行转账，甲方指定账户为账户名称，开户行，账号

4.3乙方如提前还款，需提前日通知甲方，并支付相应提前还款手续费（如有）第五条抵押物及抵押登记第2页共5页

5.1乙方同意以位于的房产（房产证号，土地证号）作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保

5.2抵押物评估价值为人民币元，最终抵押价值以双方协商或评估机构评估结果为准

5.3乙方应在本合同签订后日内，办理完毕抵押登记手续，相关费用由方承担

5.4抵押登记完成后，抵押物的权利证书由方保管，乙方需提供抵押物的权属证明及保险单（如有）第六条双方权利与义务

6.1甲方权利有权监督乙方借款的使用情况，确保款项用于合同约定的用途有权要求乙方按时支付利息并偿还本金有权在乙方违约时，要求其承担相应责任并行使抵押权

6.2乙方义务按时支付利息，到期偿还本金未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、质押或以其他方式处分如发生可能影响还款能力的情况（如重大经济纠纷、收入变化等），应立即通知甲方

6.3丙方义务作为抵押物的共有人或所有权人，确认同意将抵押物用于担保本合同项下的债务，并承担相应的法律责任确保抵押物的安全及完好，配合甲方或相关部门对抵押物的检查第七条违约责任第3页共5页

7.1乙方未按期支付利息或偿还本金的，视为违约

7.2乙方逾期支付利息或本金的，除按日利率%支付违约金外，还需承担甲方为实现债权所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）

7.3如乙方未按合同约定用途使用借款或未履行其他义务，甲方有权提前收回全部借款，并按合同约定行使抵押权第八条提前还款

8.1乙方如需提前还款，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意

8.2提前还款时，乙方需支付截至提前还款日的全部利息，且不得要求退还已支付的利息第九条抵押权的行使

9.1如乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿

9.2抵押物拍卖或变卖后，如所得价款不足以清偿全部债务，甲方有权继续向乙方追偿

9.3抵押物拍卖或变卖后，如所得价款超过全部债务，甲方应将超出部分返还给乙方第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，由各方协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼

10.3本合同自各方签字或盖章之日起生效第4页共5页

10.4本合同一式份，甲、乙、丙各执一份，其余用于办理相关手续甲方（贷款人）签字日期乙方（借款人）签字日期丙方（抵押人）签字日期第5页共5页。