2025个体商户租赁合同

2025个体商户租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码地址联系方式鉴于甲方为合法的出租方，拥有位于市区的商业用房（以下称“租赁物”）的所有权或使用权，乙方为个体商户，希望租赁该租赁物用于商业经营活动双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1租赁物为位于市区路号的商业用房，以下简称“商铺”该商铺的产权证明编号为，面积为平方米

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并承诺在租赁期间内不会将租赁物转租给第三方第1页共5页

1.3租赁物的现状甲方已向乙方说明租赁物的现状，并承诺租赁物的现状符合乙方的商业用途需求第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同

2.3如果在租赁期届满前，乙方未提出续租申请，则本合同将自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月的第日前向甲方支付当月租金首次租金应于本合同签订后日内支付

3.3乙方应按时支付租金，任何逾期支付的情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算

3.4甲方应向乙方提供租金的正式发票第四条押金

4.1乙方需于本合同签订时向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方在租赁期间内无任何违约行为，则甲方应于租赁期届满后日内无息退还押金第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间内违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金若扣除后的押金不足以弥补甲方的损失，乙方应补足差额第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金

5.

1.2甲方应保证租赁物的合法性，并在租赁期间内保持租赁物的正常状态，不得随意减少或降低租赁物的面积或设施

5.

1.3甲方应保证租赁物的公共设施（如水、电、燃气、电梯、消防等）处于正常可使用状态

5.

1.4若甲方需要对租赁物进行维修或装修，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营活动的影响

5.2乙方的权利和义务

5.

2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物从事商业经营活动

5.

2.2乙方应按时支付租金及押金，并按时支付租赁物使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等

5.

2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途若需对租赁物进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意

5.

2.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由第三方使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

5.

2.5乙方应遵守国家有关法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事任何违法经营活动第六条租赁物的维护与修缮第3页共5页

6.1租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担若租赁物因乙方原因导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失

6.2若租赁物因正常使用而出现老化或损坏，甲方应及时进行维修或更换，费用由甲方承担

6.3甲方在接到乙方的维修请求后，应在小时内作出响应，并在合理的时间内完成维修工作第七条合同的变更与解除

7.1如需变更本合同的任何条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2在租赁期内，若甲方无正当理由单方面要求提高租金，乙方有权拒绝并解除合同

7.3在租赁期内，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付个月的租金作为违约金若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应补足差额

7.4因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任甲方应根据乙方的实际使用情况退还部分租金或押金第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或任何其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2乙方擅自改变租赁物的用途或结构，或未经甲方同意转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3甲方未能按约定提供租赁物或违反其他合同义务的，乙方可要求解除合同，并要求甲方赔偿损失第4页共5页第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效第十一条合同附件

11.1本合同的附件包括甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日说明本合同为示范文本，具体内容应根据实际情况填写，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性第5页共5页。