2025买卖写字楼合同协议书

2025买卖写字楼合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（卖方）名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码乙方（买方）名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码鉴于甲方是位于市区路号大厦（以下简称“标的写字楼”）的合法所有权人，乙方希望购买该标的写字楼，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条标的物描述

1.1标的物位于市区路号大厦，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以下统称“标的写字楼”）

1.2标的物权属甲方保证其对标的写字楼拥有完整的所有权，且无任何权属纠纷或抵押、质押等权利限制第1页共5页

1.3标的物现状标的写字楼currently处于状态（如空置/出租中），甲方承诺在本合同签订后，将确保标的写字楼的现状符合法律规定，且不存在任何影响本次交易的瑕疵第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格双方约定，标的写字楼的转让价格为人民币元整（大写元整），以下简称“合同价款”

2.2付款方式乙方应按照以下方式支付合同价款

（1）定金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写元整）若乙方未按期支付定金，本合同自动解除，甲方有权不予退还定金

（2）首付款乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写元整）

（3）余款乙方应于年月日前向甲方支付剩余合同价款人民币元整（大写元整）

2.3付款方式所有合同价款均应以银行转账或支票方式支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下户名开户银行账号第三条标的物交付

3.1交付时间甲方应于年月日前将标的写字楼交付给乙方交付时，甲方应提供标的写字楼的不第2页共5页动产权证书、契税完税证明等相关文件，并协助乙方办理不动产权转移登记手续

3.2交付标准标的写字楼交付时，应达到如下标准

（1）标的写字楼内部装饰；

（2）标的写字楼外部设施；

（3）标的写字楼周边环境

3.3交付验收乙方在收到标的写字楼后，应在日内完成验收若发现标的写字楼存在与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应于日内予以修复或解决，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方应确保其对标的写字楼的所有权合法有效，并在本合同签订后配合乙方完成不动产权转移登记手续

（2）甲方应在约定时间内交付标的写字楼，并保证标的写字楼在交付前不存在任何权利纠纷或债务问题

（3）甲方应协助乙方办理标的写字楼的相关过户手续，并支付相关税费中的甲方应承担部分

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付合同价款，不得无故拖延或拒绝支付

（2）乙方应按时接收标的写字楼，并在约定时间内完成验收工作若乙方未按期提取标的写字楼，应支付相应的保管费用

（3）乙方应自行承担标的写字楼过户登记所需的税费中的乙方应承担部分第3页共5页第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的写字楼或未能按时完成不动产权转移登记手续，每逾期一日，应按合同价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按合同价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失

5.3若任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第六条不可抗力

6.1若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，以便双方协商解决后续事宜第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向标的写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2争议解决期间，双方应继续履行本合同，除非争议的解决会导致本合同无法继续履行第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日（注以上内容仅供参考，实际合同需根据具体情况调整，并由专业法律人士审核）第5页共5页。