2025二手住宅小区租赁合同样本

2025二手住宅小区租赁合同样本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致，就二手住宅小区租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的二手住宅小区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的基本情况如下房屋面积平方米（以不动产权证为准）房屋用途住宅房屋权属甲方拥有该房屋的合法所有权，权属证明编号为第1页共6页租赁物包括但不限于房屋主体、固定附属设施及相关配套设施，具体以甲方交付时的状态为准乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁物，并不得擅自改变房屋结构或用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同双方需在租赁期开始前完成房屋交付及租金支付等手续第三条租金及支付方式租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币元/月（大写元整）租金包含但不限于房屋使用费及相关费用，不包含水、电、燃气、供暖、物业等其他费用租金支付方式乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日内支付支付方式为（银行转账/现金），收款账户信息如下开户银行账户名称账号租金调整租赁期内，租金标准不得擅自调整若因政府政策、市场变化等不可抗力因素导致租金需要调整，双方应另行协商，并签署书面补充协议第2页共6页第四条权利与义务甲方的权利与义务甲方的权利甲方有权按约定收取租金及相关费用甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规甲方的义务甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态甲方应协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，包括但不限于出租登记等甲方不得在租赁期内擅自提高租金或增加其他费用乙方的权利与义务乙方的权利乙方有权按合同约定使用租赁物，并享受合同约定的相关权利乙方有权要求甲方按时履行合同义务，并在出现争议时通过合法途径解决问题乙方的义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用及相关费用乙方不得在租赁期内将租赁物转租、转借或以其他形式擅自处分租赁物第五条押金条款第3页共6页押金金额乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同义务押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户押金使用押金可用于抵扣乙方在租赁期间产生的违约金、维修费用或其他应承担的费用若押金不足以抵扣相关费用，甲方有权要求乙方补足差额押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方若因乙方原因导致押金被扣留或扣除，乙方无权要求退还第六条租赁物的维护与维修甲方的责任甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并承担租赁物主体结构及固定附属设施的维修责任若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或提供相应补偿乙方的责任乙方应妥善使用租赁物及相关设施，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任乙方不得擅自拆改租赁物的结构或设施，若需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得书面同意维修通知第4页共6页若租赁物需要维修，乙方应以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后日内安排维修若甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担第七条续租与解约续租租赁期满后，乙方若需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方可协商续签合同解约任何一方若需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除本合同若协商不成，双方应通过法律途径解决违约责任若甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失若乙方提前解除合同，甲方有权没收押金并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第八条其他条款物业费用租赁期间，乙方应按时支付物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用相关费用以物业管理公司及相关部门出具的账单为准保险费用甲方应为租赁物投保相关保险，保险费用由甲方承担若乙方要求增加保险险种或提高保险金额，相关费用由乙方承担合同变更第5页共6页本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字确认，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除合同争议解决若因本合同履行产生争议，双方应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼合同生效本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力补充协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第6页共6页。